現(xiàn)在商業(yè)貸款能貸多少錢買房？商貸購(gòu)房能對(duì)商貸額度有多大影響？商業(yè)貸款購(gòu)買房能貸款多少？我最多能借多少？請(qǐng)問商品房貸款能貸多少，能拿多少，受很多因素影響:1。抵押的房產(chǎn)不一樣，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款最高額度是多少？全屋按揭貸款能貸多少？一個(gè)店面抵押可以貸多少。

/圖片-平均月薪4000元。想用商業(yè)貸款買房，主要看你房子的總價(jià)值。除了首付，就是你貸款的金額。一般可以用房產(chǎn)證做抵押貸款。最高可以貸2萬(wàn)！如果是通過銀行貸款。符合申請(qǐng)貸款的條件，找到擔(dān)保人，申請(qǐng)通過，審核成功，就可以獲得貸款。貸款額度可以根據(jù)相關(guān)貸款規(guī)定和制度要求確定，也可以直接咨詢貸款人。

一般商鋪的抵押率可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的60%左右，即商鋪價(jià)值100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)160萬(wàn)，那么抵押金額在96萬(wàn)左右。抵押率的高低取決于借款人的信用記錄、抵押物的種類、抵押物的評(píng)估限額、貸款期限等印刷品，抵押率根據(jù)抵押物的范圍進(jìn)行規(guī)定。抵押率從高到低的順序一般是證券、流動(dòng)資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)、五星資產(chǎn)，其中國(guó)債抵押率最高，達(dá)到90%左右。

1。首套房商業(yè)貸款額度不得高于實(shí)際購(gòu)房總成本或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值的80%；二套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購(gòu)房總成本或評(píng)估值的70%。不同的銀行有不同的貸款額度，這取決于貸款銀行的要求。2.商業(yè)貸款金額不得高于房地產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中較低者的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分行根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和貸款申請(qǐng)人的信用狀況確定。

按揭貸款能貸多少？1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，最高貸款額度為房屋評(píng)估的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人的同意。

銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度。第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

個(gè)人商業(yè)貸款最高可達(dá)抵押物價(jià)值的70%。如果是房子，按照目前的政策，個(gè)人商業(yè)貸款最高可達(dá)80%，這跟很多因素有關(guān)，比如申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)，個(gè)人征信，個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力等等。如果個(gè)人信用情況比較好，個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，那么可以申請(qǐng)的額度就比較高。比如抵押貸款，銀行會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)格給予相應(yīng)的貸款額度，其中保單最高貸款額度為保單現(xiàn)金價(jià)值的80%。