問題1: 首付 買房需要走哪些手續(xù)？如果是買一手房，先在房產交易中心開具房屋情況證明，然后和開發(fā)商簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般開發(fā)商都是指定銀行辦理房貸，貸款合同可以直接在開發(fā)商辦公室簽訂。貸款所需材料:夫妻雙方身份證原件、戶口本原件、結婚證、收入證明、銀行對賬單，夫妻雙方均親自到場。如果是單身，需要提供單身證明。

買二手房的話，需要先和董芳簽訂購房合同，然后去交易中心開具房屋情況證明和無房證明，再去維修基金掛牌處繳稅網簽，去銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核通過后再繳稅過戶。所需貸款材料與一手房相同。房東需要提供房產證、結婚證、戶口本和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方親自到場。問題二:首付 買房有哪些程序？

你想買什么樣的房子？因為每個地方都不一樣，我就以北京為例:根據(jù)北京市人民政府辦公廳[1999]4號文件規(guī)定，開發(fā)建設單位預售經濟適用住房，應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局申請辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》。開發(fā)商銷售保障房，執(zhí)行政府限價政策。開發(fā)建設單位只能在最高限價內調整不同樓層、不同房源的價格。具體程序如下: (一)居民購買保障性住房，應當憑家庭年收入6萬元以下的證明、本市城鎮(zhèn)居民永久居留證、居民身份證到開發(fā)建設單位辦理購買手續(xù)。

在未婚的情況下，共同購買買房房產，首付按AA方式支付，男方承擔還貸。分手后房產分割涉及以下幾種可能:雙方自愿協(xié)商達成協(xié)議，可以按照AA方式。比如協(xié)商出售房產后，按照首付AA的比例分割房款，或者協(xié)商一方購買另一方的份額等。通過法律途徑解決:如果雙方協(xié)商不能達成一致，可以通過法律途徑解決。

如果男方還房貸，可以向法院提出請求，將男方的還款部分納入對方財產分配。調解:雙方可以選擇通過法院調解解決財產分割問題。在調解過程中，調解員會聽取雙方的意見，然后根據(jù)相關法律法規(guī)做出公正合理的判決。需要注意的是，不同地區(qū)的法律規(guī)定可能存在差異，建議在具體操作中尋求專業(yè)法律意見或咨詢相關法律機構，確保自身權益得到保護。

現(xiàn)在一套房首付一般要達到30%以上，其余可以貸款。按照那邊的房價算就行了。三折{已婚}四折{未婚}劉婉可以買首付。每個售樓處都不一樣。你最好打電話問問。我是獻縣人，6萬/123，456，789-1/90的平價有點低。現(xiàn)在房子一般在2700元左右，90元帶車庫的平均分在首付10萬左右。一般都借了20年了，一個月還900多。

貴陽平均房價約4000.6萬元，按100平米計算首付30%即1220萬元。7萬到8萬現(xiàn)在/123，456，789-1/好像有點難。可以考慮經濟適用房。反正你按首付30%算的話，貴陽市中心均價在9000以上，三橋等城鄉(xiāng)結合部均價在5000左右，金陽新區(qū)、小河、新添寨均價在4800左右。首付是30%。30%買不起。

申請住房貸款資料:借款人有效身份證、戶口本；婚姻狀況證明，未婚需提供，離婚人員需提供法院民事調解書或結婚證(注明離婚后未再婚)；已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅證明)；房地產權屬證明；擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)，備注:申請房貸需要謹慎，防止信息泄露。