一手間，買第一套房子首付多少，房貸利息多少？哈爾濱二手房貸款利率和一手房屋利率哈爾濱二手房貸款利率高于一手房屋利率。一手房價100萬，銀行按揭貸款，我現(xiàn)在有一套103平方米的公寓，一手房屋貸款利息，昆明2022年6月一手房屋按揭利息。2022年6月昆明最新房貸利率為4.25%，首套房和二套房最低房貸利率為4.25%，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)一年期為3.7%，五年期及以上為4.45%。

房子市場價27萬左右。一般情況下可以貸60%，也就是15萬左右。如果是抵押消費貸款，10萬左右。大概25。15W~16W，最高貸款是評估值的70%，評估值一般比市場價低20%左右，也就是2700*103*0.8*0.7的利率是央行統(tǒng)一的，十年期基準利率6.4%，一般會上浮10~20%，也就是7.04%~7.68%，按照你的最高貸款額度來算。

首套房首付:以2020年浙商銀行個貸政策為例，“不限購”城鎮(zhèn)居民家庭購買首套個人住房首付貸款比例由30%降至20%。早在2016年2月，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會就在《關(guān)于個人住房貸款政策調(diào)整有關(guān)問題的通知》中指出:不執(zhí)行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下浮5個百分點。

貸款利率(房貸利息):以2019年8月房貸利率和住房貸款平均利率為例。8月份，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環(huán)比上漲3個基點；二套房貸平均利率為5.78%，環(huán)比上漲2個基點，相當于比當前五年期LPR水平分別上漲62個基點和93個基點，均遠高于新政規(guī)定的利率下限。

/Image-3/2022年6月昆明一手2022年6月昆明最新房貸利率，首套房最低房貸利率4.25%，二套房最低房貸利率5.05%。今日(6月20日)，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布2022年6月20日貸款市場報價(LPR)。以上LPR有效期至下一個LPR版本。

對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于同期貸款市場報價利率減20個基點；二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。目前昆明部分銀行首套房下限為0個基點，二套房房貸利率下限為60個基點。哈爾濱二手房貸款利率和一手房屋利率哈爾濱二手房貸款利率高于一手房屋利率。

貸款額度是由很多因素決定的。首先是政策因素，每個地方對房產(chǎn)的貸款額度都有不同的政策。如果按照首套買房，有的要求首付30%，有的要求40%，有的要求20%，你首先要了解你所在的城市需要多少首付。如果首付30%，理論上最高可以貸到70萬，但是貸款能不能達到70萬，也和你的征信有關(guān)。如果征信沒有問題，借70萬是可以的，如果征信不好，銀行會根據(jù)實際情況減少貸款甚至拒絕貸款。