買房貸款怎么算月供，如何計(jì)算房貸的月付

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 00:04:19 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，如何計(jì)算房貸的月付
2，房貸月供計(jì)算公式謝謝
3，貸款月供計(jì)算公式
4，買房子怎么算首付和月供
5，住房貸款的月供是怎么計(jì)算出來
6，買房貸款怎么算按揭月供計(jì)算公式詳解
7，買房如何計(jì)算首付及月供款

1，如何計(jì)算房貸的月付

要首付17萬，貸37萬。10年月供3880元.20年2392元。有一年以上社?；蚣{稅證明，要不然就按二套房算了，那你就得50%首付，利率也要變成1.1倍。

如何計(jì)算房貸的月付

2，房貸月供計(jì)算公式謝謝

房貸月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率其中＾符號(hào)表示乘方

房貸月供計(jì)算公式謝謝

3，貸款月供計(jì)算公式

月利息＝剩余的貸款本金X年利率/12，月供的計(jì)算方法有點(diǎn)復(fù)雜，這個(gè)要看是本金法還是本息法。如果有興趣可能看看我的空間的文章。

貸款月供計(jì)算公式：1. 等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 2. 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率其中＾符號(hào)表示乘方

貸款月供計(jì)算公式

4，買房子怎么算首付和月供

首次置業(yè)首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘于相對(duì)應(yīng)的還款系數(shù)。比如房子總價(jià)是100萬，首付3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數(shù)。假設(shè)要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。 1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)

5，住房貸款的月供是怎么計(jì)算出來

計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款較高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，較高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，較高貸款額為80萬元。按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

貸款20萬，按20年，貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，每月還款1497.04，利息共計(jì)15.9萬如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計(jì)10.37萬

6，買房貸款怎么算按揭月供計(jì)算公式詳解

1.等額本息計(jì)算公式：［貸款本金×月利＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］ 2.等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

按揭貸款計(jì)算根據(jù)現(xiàn)行個(gè)人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計(jì)取還款利息，而等額本金則是以日來計(jì)取。等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1舉例而言，假設(shè)購買一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數(shù)為八成，按揭期限15年。則該房屋總價(jià)140萬元，首付28萬元，月均還款8880.24元。等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率等額本金還款法每期還款金額不同，開始時(shí)由于本金數(shù)額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不斷減少，利息與月供也隨之減少。

7，買房如何計(jì)算首付及月供款

目前政策規(guī)定，首套房首付最低是房子總價(jià)的30%，就是假如房子總價(jià)是50萬，首付最低30%就是15萬，這不用計(jì)算了吧？月供款就是按利率每月攤還給銀行的本金和利息之和。目前一般大都采用等額本息法還款。舉例：假定貸款21萬，最新按揭利率是6.55%，分15年還款的話：每月應(yīng)還本息： 1835.1027累計(jì)支付利息： 120318.48累計(jì)還款總額： 330318.48

看你要買的房子開發(fā)商讓你首付多少錢了30%或40%，舉例總房?jī)r(jià)為768977元，首付要求30%你的貸款金額為538283元，但因銀行貸款一般情況是按整萬元計(jì)算所以你的自能貸款53萬元，總價(jià)768977元—53萬=238977元。月供要看你的貸款年限了一般最高為30年，男士到65歲、女士60歲，現(xiàn)有65或60減去你現(xiàn)在年齡是你貸款年限，但不能超30年，銀行有專門的利率表，月供等于你貸款金額除去4個(gè)齡乘以貸款年限，舉例基準(zhǔn)利率：30年貸53萬計(jì)算方法：53X66.87（1萬元每月月供）=3544元

1. 按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。2. 等額本息還款法每月的還款額相同；3. 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；4. 等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］，（其中＾符號(hào)表示乘方）；

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2，房貸月供計(jì)算公式謝謝

3，貸款月供計(jì)算公式

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5，住房貸款的月供是怎么計(jì)算出來

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2，房貸月供計(jì)算公式 謝謝

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