農(nóng)村自建房首先，你必須有房產(chǎn)證。如果有房產(chǎn)證，可以去銀行辦理按揭貸款，最高可以貸款到評估房價的60%左右。有些來自建房還可以貸款，有些則不行。2016年3月15日，《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押暫行辦法貸款試點》出臺。在本辦法頒布之前，擔保法中明確規(guī)定了農(nóng)村自建房無抵押貸款。《擔保法》第三十六條規(guī)定，依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應當同時抵押。[摘要] 農(nóng)村自建房可以在銀行辦理嗎貸款？最高貸款是多少？[問題]很高興您選擇了我們的平臺。我們是琳琳的律師，很高興為您服務。有問題可以詳細描述，我在這里為你解答！【答案】有的來自建房 can 貸款，有的不能。

lead: 農(nóng)村和城市曾經(jīng)是兩個概念，但是現(xiàn)在，兩者的差距越來越小，有些農(nóng)村甚至跟不上城市的步伐。當然，無論如何，最后的事件，最終還是要調(diào)查事情，比如買房或者蓋房子。這兩件事差距很大。農(nóng)村蓋房子貸款據(jù)了解農(nóng)村蓋房子是可以的貸款、農(nóng)村Housing貸款。以前農(nóng)村房屋無法抵押，主要是農(nóng)村房屋只有集體土地使用權(quán)證，沒有房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村房屋缺乏登記確認制度，產(chǎn)權(quán)不清；因此，農(nóng)民申請建房農(nóng)村住房抵押貸款、農(nóng)村住房需要經(jīng)土地權(quán)屬單位即村委會同意，抵押人必須有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作抵押，取得共有人同意。

一般來說，農(nóng)村from建房-2/都是可以的，但是貸款人必須滿足一定的條件。首先，貸款人所建房屋必須位于貸款信用社服務區(qū)域內(nèi)，且必須符合以下條件:(1) 貸款人必須年滿18周歲、年滿60周歲，且必須是具有完全民事行為能力的自然人。(2 )/ -2/人所建房屋必須符合建房當?shù)叵嚓P標準，并經(jīng)貸款人農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關部門審批，同時符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。

(4) 貸款人需要按照相關規(guī)定準備足夠的自有金額，個人信用記錄必須保存完好，必須有穩(wěn)定的收入來源和按時還本付息的經(jīng)濟能力。(5) 貸款該人須提供具有代償能力的個人或單位作為貸款的擔?；蛱峁┢渥杂杏行зY產(chǎn)作為抵押擔保。(6) 貸款人需在擬設信用社開立個人結(jié)算賬戶貸款并愿意接受信貸監(jiān)管和結(jié)算監(jiān)管。(七)當?shù)剞r(nóng)村信用社規(guī)定的其他材料。

農(nóng)村自建房如果你有房產(chǎn)證，理論上是可以的貸款，但是貸款也有難度；沒有房產(chǎn)證的不能貸款。原因如下:1。由于建房房產(chǎn)證抵押貸款核心要求之一是房產(chǎn)的抵押和登記，只有有房產(chǎn)證的房屋才能抵押和登記。但是農(nóng)村 from 建房的房子市值會比較低。雖然也可以登記，但是只有農(nóng)村的房子有其特殊性。宅基地屬于集體，不能進入市場交易。

法律分析:農(nóng)村Zi建房Neng貸款，but 農(nóng)村 Zi。想申請銀行按揭貸款，必須要有房屋的產(chǎn)權(quán)證，銀行會根據(jù)房屋的使用年限、地理位置等價值進行調(diào)查，綜合評估可貸額度。申請農(nóng)村建房貸款的條件如下:1 .需要當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建筑商批準，屬于居住用地，符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。2.報考-1建房-2/的需提供當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設部門的批準文件或證明材料。

4.申請人建房-2/需要有足夠還款能力的單位或個人作為擔保，或者可以用其他資產(chǎn)作為抵押。農(nóng)村建房貸款是為全縣范圍內(nèi)的個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人建房發(fā)放貸款。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第680條禁止高息貸款，貸款利率不得違反國家有關規(guī)定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協(xié)議的，根據(jù)當?shù)鼗虍斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。

房屋抵押貸款貸款的多少與很多因素有關，包括房齡、借款人年齡、房屋的流動性和變現(xiàn)能力等。，這些都會影響房產(chǎn)的估價和/或/和房產(chǎn)的估價越高，可以貸的款就越多，房產(chǎn)年齡現(xiàn)在已經(jīng)成為很多銀行發(fā)布的審核標準貸款。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間就越小，可以審批的貸款的百分比就越低，甚至可能不辦理貸款。