現(xiàn)在買房的商業(yè)貸款是多少能貸？一個(gè)月工資一萬不能能貸5萬到6萬左右應(yīng)該是可以的，可以申請工資貸、自籌(不同銀行叫法)等信用貸款。注意:信用貸款一般利率較高，商業(yè)貸款多少多少年，是根據(jù)你的購房總價(jià)和購房者的年齡收入來定的，車貸大概13萬左右，銀行流水月一萬。

正常的第一套是三七貸，(看銀行，有的也可以做28，這里主要告訴你錢怎么算，)也就是首付30%，貸款70%。但是，并不是總額乘以30%就是支付的數(shù)字，因?yàn)殂y行貸款不貸零，所以你先算一下多少是70%，一萬后面的整數(shù)值四舍五入。比如總額57萬，70%是人民幣，那么你的貸款額是39萬。然后從總額中減去貸款額，就是你最后的首付。商業(yè)貸款多少多少年，是根據(jù)你的購房總價(jià)和購房者的年齡收入來定的。

根據(jù)借款人的年齡，一般年齡加上貸款年限不超過65到70。一般到了60-65歲，就不能申請商業(yè)貸款了。一般延遲5年就可以貸10年，但具體貸款額度因年齡和各地銀行政策不同而不同。具體以銀行為準(zhǔn)。一般來說，首套房最高為貸款總價(jià)的70%，二套房最高為40%。根據(jù)借款人的年齡，一般年齡加上貸款年限不超過65到70。

13萬左右。銀行審批貸款主要看銀行流水單上每個(gè)月的進(jìn)出賬和余額，尤其是每個(gè)月入賬戶的金額最關(guān)鍵，一個(gè)是固定的，一個(gè)是連續(xù)的，主要是每個(gè)月的金額是固定的，至少持續(xù)6個(gè)月。根據(jù)貸款額度，對月供額度是有要求的，取決于貸款期限和月供。

根據(jù)住房公積金管理中心關(guān)于貸款額度的規(guī)定，1萬公積金貸款額度如下:1。斷開狀態(tài):個(gè)人最高可貸40萬；同時(shí)，使用配偶住房公積金貸款的，最高可達(dá)60萬元。2.存款情況:個(gè)人貸款最高50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于繳存狀態(tài)，最高貸款70萬?？梢越?8萬。各地關(guān)于公積金貸款的政策不盡相同，所以大家還是以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)。

假設(shè)借款人目前公積金余額為10000元，月供1000元，35年可以退休，貸款金額為10000 * 8 10000 * 42050萬。但以上是理論上的計(jì)算方法，具體貸款額度需要根據(jù)所在地區(qū)的具體法律法規(guī)和借款人的具體情況來確定。公積金貸款最高額度也有限制。比如北京，借款人每繳納一年社保，額度就增加10萬。如果他想借100萬，就得還10年。