每個(gè)月還房貸怎么算，關(guān)于房子按揭的月供是怎么算的

來源：整理時(shí)間：2023-02-04 00:56:20 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于房子按揭的月供是怎么算的
2，房貸月供怎么算
3，每月還款金額怎么算
4，銀行貸款月供怎么計(jì)算
5，每月還貸計(jì)算方式
6，房貸按揭怎么算出一個(gè)月要還多少錢定了一處房子總額40萬首
7，房貸利息怎么算出來的

1，關(guān)于房子按揭的月供是怎么算的

要看你供多少年，用一年12個(gè)月算，如果供10年，一個(gè)月1667元。就是20萬除120個(gè)月，知道嗎。

分20年還的話，每個(gè)月還1497.4元/月。銀行有利率表的！利率*貸款金額就可以了

關(guān)于房子按揭的月供是怎么算的

2，房貸月供怎么算

一.月供計(jì)算公式：（1）若采用等額本金還款，月供計(jì)算公式為：月還款額=貸款本金/還款總期數(shù)+［貸款本金-（月還款本金*n）］*月利率（2）若采用等額本息還款，月供計(jì)算公式為：二.房貸月供公式：（1）等額本息法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]（2）等額本金計(jì)算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供

房貸月供怎么算

3，每月還款金額怎么算

不知道你還款的方式是怎么樣的。如果是等額本息還貸法，則每個(gè)月還2417.12（連本帶息），還完貸款累計(jì)本息共145027.20元。如果是等額本金還貸法，則每個(gè)月還本金2000.00（只還本金，利息另外還），還完貸款累計(jì)本息共143546.00元。

一、信用卡，查詢每月還款金額： 1.電話查詢； 2.網(wǎng)銀查詢； 3.有的銀行微信也可查詢； 4.每期賬單日后會(huì)有短信提醒；二、貸款，查詢每月還款金額： 1.電話查詢； 2.網(wǎng)銀查詢； 3.每月還款日前會(huì)有短信提醒。

每月還款金額怎么算

4，銀行貸款月供怎么計(jì)算

A 等額本息還款法：定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1 B 等額本金還款法：定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率

5，每月還貸計(jì)算方式

月利率為4.158%/12 53萬,20年(240個(gè)月), 月還款額: 530000*4.158%/12*(1+4.158%/12)^240/[(1+4.158%/12)^240-1]=3255.99元說明:^240為240次方

具體問銀行就行了，他們算得很清楚的。如果是等額本息法還款，提前還款一般減去已還的本金部分計(jì)算利息。比如您還了1年，本金還了1萬左右，那么您提前還5萬，那么就是20萬—1萬—5萬=14萬，那么從第二年開始，月供就變成了以貸款額為14萬，期限為19年計(jì)算。

貸款月供計(jì)算公式：1. 等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 2. 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率其中＾符號(hào)表示乘方

6，房貸按揭怎么算出一個(gè)月要還多少錢定了一處房子總額40萬首

隨便找一個(gè)商業(yè)銀行的網(wǎng)站，里面基本上都有房貸計(jì)算器！我給你查了一下，供你參考：1. 24萬貸款分10年，利率是6.22%，按照等額本息法計(jì)算，你每月需還款2691.08元，累計(jì)支付利息82930.10元，累計(jì)還款總額為322930.10元！2. 24萬貸款分15年，利率是6.22%，按照等額本息法計(jì)算，你每月需還款2053.89元，累計(jì)支付利息129700.71元，累計(jì)還款總額為369700.71元！希望可以幫到你！

首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

7，房貸利息怎么算出來的

房貸利息有兩種計(jì)算的方法，分別是等額本息和等額本金，計(jì)算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購買房產(chǎn)辦理的貸款時(shí)遵循國家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。