商貸怎么提前還款劃算嗎，商業(yè)貸款提前還貸怎樣劃算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-18 05:20:11 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，商業(yè)貸款提前還貸怎樣劃算

越早還越好和每月10號(hào)扣款沒(méi)有關(guān)系系統(tǒng)會(huì)重新計(jì)算利息和本金就是說(shuō)無(wú)論哪天還都不會(huì)占銀行便宜或者吃虧

如果沒(méi)有找到高于貸款利率的投資理財(cái)項(xiàng)目，早期提前還貸都劃算，越早越劃算。

商業(yè)貸款提前還貸怎樣劃算

2，銀行商業(yè)貸款提前還款合適嗎

等額本息還款方式下，前5年償還的大部分都是利息。因此提前還款應(yīng)盡量安排在前3年，對(duì)利息的節(jié)省效果會(huì)比較明顯。如你打算提前還10萬(wàn)，則只按你目前剩余的本金扣除10萬(wàn)后的金額來(lái)計(jì)算剩下的時(shí)間里累計(jì)所還利息。根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，粗略地計(jì)算，至2013年4月末，累計(jì)還款15萬(wàn)多，其中償還7萬(wàn)多利息，8萬(wàn)多本金，剩余本金約29萬(wàn)。如果提前還款10萬(wàn)，則剩余本金約為19萬(wàn)，銀行會(huì)重新計(jì)算19萬(wàn)在剩余的84個(gè)月里的累計(jì)利息。得是否提前還款，主要還是看自己是否有合適的投資渠道將手中的錢投出去以獲取比貸款利率更高的收益，我的投資組合收益在20%以上遠(yuǎn)高于銀行貸款利息，所以我會(huì)想法把錢從銀行借出來(lái)進(jìn)行投資。如果沒(méi)有合適的投資渠道，那就干脆提前還款了。

銀行商業(yè)貸款提前還款合適嗎

3，提前還貸劃算嗎

提前還貸當(dāng)然合適的，因?yàn)檫@樣可以少還不少利息的，對(duì)于你貸款的金額和期限來(lái)說(shuō)，五年只能能夠全部還完是最劃算的，如果你按部就班的還滿30年的話，利息比本金的34萬(wàn)還要多，相當(dāng)不劃算的?！　∠Ｍ麑?duì)你有幫助。

一般情況下，提前還款是劃算的。因?yàn)槟苁〉籼崆斑€款部分今后的利息支出。但并不是所有情況都適合提前還款。以下幾種情況就不適于提前還款1. 若使用公積金貸款，年利率較低，一般僅是基準(zhǔn)利率65%左右，在這種情況下并不需要急于還款。2. 未來(lái)一段時(shí)間是否需要流動(dòng)資金。比如裝修，購(gòu)車等大額消費(fèi)3. 有穩(wěn)定的較高投資收益

如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，先還商貸會(huì)“優(yōu)惠”很多。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購(gòu)房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對(duì)劃算些。如果你是純商業(yè)貸款，那么又有兩種還款方式的區(qū)別。據(jù)專家分析，兩種還款法相比，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較好，這樣提前還貸比較劃算。但是，并非所有的人都要用“等額本金還款法”來(lái)還貸，這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法”；假如你現(xiàn)在的資金較為雄厚，又不打算提前還款，建議你也采用“等額本金還款法”還貸。因?yàn)?，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移，越到后來(lái)還款越少，越輕松。如果你是一位公務(wù)員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩(wěn)、與世無(wú)爭(zhēng)的人，建議你還是選擇“等額本息還款法”。如果你貸的是等額本息還款的，那么在前10年這種做法基本劃算。因?yàn)樵摲N貸款方式在還款初期支付的多是利息，本金占的額度比較小，提前還貸，可以減少大筆的利息支出。爭(zhēng)取這幾年能多還款，使本金基數(shù)下降，從而減輕利息負(fù)擔(dān)。從節(jié)省利息的角度看，縮短貸款期限是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)闀r(shí)間縮短了，每月的還款數(shù)量不變，就加快了歸還本金的速度，支出的利息也會(huì)減少。

可以。除非你做買賣需要再貸款，否則就目前情況而言，理財(cái)?shù)仁杖攵际禽^低的，風(fēng)險(xiǎn)比較大。

提前還貸劃算嗎

4，商業(yè)貸款如果提前還款的話是否貸款時(shí)間越久越劃算

不一定，貸款是要支付利息成本的，所以一切都以合適為宜。對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義。三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。擴(kuò)展資料：商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足五個(gè)條件：1、原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；2、原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無(wú)逾期貸款余額；3、借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶；4、所購(gòu)房產(chǎn)已取得《土地房屋權(quán)證》；5、借款人有足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款；借款人無(wú)足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)向管理中心及受托銀行認(rèn)同的符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定、具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保。此外，國(guó)家和地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款政策也必須符合。參考資料來(lái)源：搜狗百科-商業(yè)貸款

26400還貸什么款，找個(gè)朋友借錢算了，貸20年怎么比10年月供還多，不知道你是怎樣一筆糊涂賬，但是建議你采用等額本金還款方式

貸款買房后，可不可以提前還款？怎么還最劃算？算筆賬你就知道了

對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義?！　∪N情況不宜提前還貸　　一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低?！　《⒌阮~本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大?！　∪⒌阮~本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

貸10年的合適還是貸20年的合適？？答：你要清楚知道，銀行是以利息來(lái)增加收入的，我建議你下步跟銀行再辦理提前還貸和進(jìn)行遞減還款方式，這樣還的利息是最少的！這樣對(duì)你是很有幫助。還有如果你現(xiàn)在對(duì)這家銀行不滿意的，可以轉(zhuǎn)到我們深發(fā)銀行也會(huì)給你更多優(yōu)惠的。

5，買二手房選擇商業(yè)貸款時(shí) 提前還貸劃算嗎

二手房商業(yè)貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式。兩種還款法相比，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較好，這樣提前還貸比較劃算。并非所有的人都要用“等額本金還款法”來(lái)還貸，這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對(duì)于高薪者或收人的資金較為雄厚，又不打算提前還款，建議你也采用“等額本金還款法”還貸。因?yàn)?，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移，越到后來(lái)還款越少，越輕松。如果你是一位公務(wù)員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩(wěn)、與世無(wú)爭(zhēng)的人，建議你還是選擇“等額本息還款法”。如果你貸的是等額本息還款的，那么在前10年這種做法基本劃算。因?yàn)樵摲N貸款方式在還款初期支付的多是利息，本金占的額度比較小，提前還貸，可以減少大筆的利息支出。爭(zhēng)取這幾年能多還款，使本金基數(shù)下降，從而減輕利息負(fù)擔(dān)。從節(jié)省利息的角度看，縮短貸款期限是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)闀r(shí)間縮短了，每月的還款數(shù)量不變，就加快了歸還本金的速度，支出的利息也會(huì)減少。由于各家銀行規(guī)定有差別，提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前，銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。按照各家分行的說(shuō)法，其實(shí)貸款的事情，很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的，具體的業(yè)務(wù)辦理也需要和你貸款所在的支行來(lái)進(jìn)行，所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問(wèn)題，較好的途徑是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照他們所屬支行的具體規(guī)定來(lái)操作。另外，加息后新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，購(gòu)房者也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。

本金占的額度比較小，提前還貸，可以減少大筆的利息支出。爭(zhēng)取這幾年能多還款，使本金基數(shù)下降，從而減輕利息負(fù)擔(dān)。從節(jié)省利息的角度看，縮短貸款期限是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)闀r(shí)間縮短了，每月的還款數(shù)量不變，就加快了歸還本金的速度，支出的利息也會(huì)減少。由于各家銀行規(guī)定有差別，提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前，銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。按照各家分行的說(shuō)法，其實(shí)貸款的事情，很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的，具體的業(yè)務(wù)辦理也需要和你貸款所在的支行來(lái)進(jìn)行，所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問(wèn)題，較好的途徑是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照他們所屬支行的具體規(guī)定來(lái)操作。

查詢貸款余額和原貸款合同條款貸款合同中對(duì)提前還款都有相應(yīng)的規(guī)定,在準(zhǔn)備提前還款錢,最好查一下合同,看看自己此時(shí)提前還款是否違約。如果沒(méi)有違約,可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的還款資金。提前咨詢提前還款要準(zhǔn)備一些材料,具體要準(zhǔn)備什么可以向貸款行的信貸部門咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等資料,到貸款經(jīng)辦銀行辦理新預(yù)約,一般需要由本人親自辦理。填寫提前還款申請(qǐng)書到銀行信貸部門填寫提前還款申請(qǐng)書,一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單后,按預(yù)定時(shí)間來(lái)領(lǐng)取該申請(qǐng)的批準(zhǔn)書。還款領(lǐng)取了申請(qǐng)批準(zhǔn)書之后,帶上相關(guān)證件,到銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)存入提前償還的余款,領(lǐng)取還款回單。領(lǐng)取領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書和購(gòu)房合同原件如果全部還清了貸款,借款人需帶上房產(chǎn)證、身份證,按約定日期到銀行信貸部門領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證和購(gòu)房合同原件,銀行會(huì)告知借款人房產(chǎn)解抵押的地點(diǎn)。解抵押借款人憑借到銀行領(lǐng)取的他項(xiàng)權(quán)證,到房屋管理機(jī)構(gòu)填寫注銷登記表,辦理抵押注銷手續(xù)。

若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。