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1，求推薦買房省錢攻略

去聽聽史連成教練的課程，絕對是完美的買房攻略哦，史教練的課程里專門講到了選房標準、如何買房、買房技巧、談判技巧等。

8、買房也要學(xué)會省錢。雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。如果你是買新房，哈哈，介紹你上搜房網(wǎng)，通過他們網(wǎng)站買房不僅可以享受開發(fā)商給的折扣，還能得他們提供的購房返現(xiàn)3000元。而且在他們網(wǎng)站選房不用東奔西跑又省去一筆車費錢，到時候拿了這3000元返現(xiàn)還能給家里添個大沙發(fā)什么，真的很劃算！

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2，怎樣買房便宜

撿漏如果可以找到房東急用錢急賣的話可以買到第二的話開發(fā)商是您家親戚第三抵押房第四找到好的中介第五不要有僥幸心理房子這個東西有市場價房東也不是傻到自己房子賣多少價都不知道最后給個建議貴的東西不一定好好的東西一定不便宜

物美價廉是自古至今沒有改變過的購物需求，因此買好房又便宜的想法是建立在比別人好的基礎(chǔ)上，所以只要你比別人強，可以一次性付款就有大的折扣；只要你有很廣泛的人脈，就可以號召多人與你共同進退，以團購的形式享受大幅的折扣；只要你有很好的背景，或許開發(fā)單位還得主動給你很大的折扣；只要你做事靈活，或許銷售人員在得到你的好處的同時，一樣可以賦予你比別人更優(yōu)惠的條件；如果你沒有以上的條件，就只有以愚公移山的精神，以不懈的購房心態(tài)，反復(fù)與開發(fā)單位的重要職位的負責人糾纏到底，把自己的價格落到實處

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3，買房子怎么劃算

怎樣買房劃算需要根據(jù)個人的情況，一般來說房屋抵押貸款最劃算。抵押貸款的貸款條件：1. 有合法的身份；2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3. 有合法有效的購房合同；4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

長借短還，就是申請最長的時間，以最短的時間歸還完畢。理由：銀行貸款是按照客戶使用的時間計算貸款利息，不要相信什么本金法比本息法省錢的“傳說”。

繳納30%的首付，手上還剩毛5萬，其余做貸款，20年，月還款1878元左右，那你還可以余留2000元左右，存1年后選擇部分提前還款，還個24000。每年如此。

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4，買房有什么省錢好辦法

買房省錢好辦法1、積金貸款省月供各大銀行都已經(jīng)嚴格按照相關(guān)政策放貸，濟南住房公積金中心也跟進了該政策。對于二套放貸，濟南市公積金首付雖也提高至5成，但相比較商業(yè)貸款，公積金貸款利率仍舊相對優(yōu)惠，因此，二套貸款買房應(yīng)盡量選擇公積金貸款，比較實惠，能夠降低月供壓力。買房省錢好辦法2、舊買新贏優(yōu)惠新政對于二套房的認定更加嚴格，不同于以往，”認貸又認房“有力防止了一些投機抄房者鉆空子。而為了區(qū)分改善型置換與炒作投資的差別，政策中有規(guī)定，只要可以出示個人手中唯一房產(chǎn)已售出，就可以按照首套購房優(yōu)惠批貸。換句話說，只要你手頭沒有房子，再買房是不算作二套房購買的，這樣的區(qū)分是更加精準了，實際考慮到改善型住房的實際需求，將之與抄房客區(qū)分開。因此，急切置業(yè)升級，手頭資金又不足，鏈家地產(chǎn)認為可以考慮先將其唯一房產(chǎn)出售，既可解資金之圍，又可獲首套房優(yōu)惠，一舉兩得，輕松實現(xiàn)梯級職業(yè)夢想。買房省錢好辦法3、換時間差要縮短一買一賣之間的時間差如何把握的問題，一般來說，置換無非四種方式：賣舊買新、租舊買新、押舊買新和轉(zhuǎn)按揭買新，鏈家地產(chǎn)建議根據(jù)個人實際情況，選擇適合自己的方式，但無論你選擇何種，都要盡量安排好自己的置換計劃，盡量將這個時間差縮短，不要延誤時機，錯過好的購房機會。如賣舊買新的置業(yè)升級者，總存在一個心理期待，就是賣自己的房價格高些，買新的房子價格低些，而延誤交易的好時機，需要果斷做判斷，理性決定，盡量縮短時間差。買房省錢好辦法4、費政策多了解二手房交易中，買房雙方的交易稅費都由各自負擔，但是在買房過程中，鏈家地產(chǎn)建議購房者應(yīng)該多關(guān)注購房稅費方面的相關(guān)規(guī)定，抓取對自己有利的信息。如自住滿5年的房子是可以免營業(yè)稅的，在買房時，購房者可提醒賣房者，這樣可以省掉一些不必要的稅費。

5，如何買房最省錢

招數(shù)一巧拿關(guān)系價。加入開發(fā)商的客戶會，提前付認籌金和拿關(guān)系價，也是購房省錢的小竅門。一般而言，樓盤開發(fā)商都會推出提前認籌可享優(yōu)惠的促銷措施，消費者一旦對某個樓盤有意，選擇提前付認籌金可以在購買時省下幾萬元。同時，購房者可以充分動用一切關(guān)系資源，如果認識開發(fā)商方面的相關(guān)工作人員，還可以利用這層關(guān)系申請優(yōu)惠。通過老業(yè)主介紹也是省錢訣竅。很多樓盤為調(diào)動老業(yè)主積極性，都會有針對老業(yè)主介紹客戶的優(yōu)惠措施，如贈送老業(yè)主物業(yè)管理費。因此，消費者如果要購買某一個樓盤，不妨找個該樓盤老業(yè)主，雙方合作，共同分享贈送的物業(yè)管理費。此外，加入開發(fā)商組織的客戶會等組織也可享受一定的折扣。招數(shù)二抓住年底好時機。業(yè)內(nèi)人士指出，年底是開發(fā)商沖刺業(yè)務(wù)的主要時機，很多地方都會推出特價單位，一些尾樓也會以很優(yōu)惠的價格銷售，所以消費者在年底買房可以省不少錢。招數(shù)三慎選貸款方法。理財專家表示，向銀行爭取優(yōu)惠利率、選擇貸款方法是低價購房的法寶之一。理財專家建議，消費者可以通過主動申請，利用銀行之間的競爭來爭取最大的房貸優(yōu)惠。房貸新政規(guī)定首次置業(yè)的普通自住型消費者最低可以拿到同檔次基準利率０．７倍的購房優(yōu)惠，但大部分銀行不會主動給客人優(yōu)惠，此時就要客人主動爭取。至于如何選擇貸款方法最省錢，理財專家表示，公積金貸款是目前最省錢的貸款方式。不過如果目標樓房不接受公積金貸款，也可以先辦理商業(yè)貸款，然后再辦理公積金提取，用提取的錢定期辦理提前還貸，以減輕壓力。資金比較充裕的購房者可選擇等額本金、雙周供等還款方式，可以減少利息支出；經(jīng)常有大額的不定期收入的購房者，則可選擇存抵貸等方便提前還款的方式。此外，購房者應(yīng)多加比較，盡量選擇收費較少的銀行。另外，為便于日后提前還款，購房者應(yīng)盡量選擇承諾可以隨時無條件提前還貸的銀行辦理房貸，并要求銀行把這一保證寫入合同。

買房想省錢，每個購房者都有這種想法第一、同一個小區(qū)一房一價所以在價格上一定要多問多比較同一相小區(qū)，盡量不要買均價高的樓幢或東西兩側(cè)的住宅（價格高）第二、盡量避免樓下帶門面房的住宅（分推面積多）第三、最好是找關(guān)系戶陪購或團購，也可以等節(jié)假日等讓利優(yōu)惠再購買

6，怎樣買房省錢

最省錢的方法就是不買?！　∫苍S您還在為高房價而苦惱。如果您所要購買的房子，總價格超過了夫妻雙方6年的純收入總和，那么，我就建議您不要買房。　　首先，如果您是貸款買房，未來20年左右，您都要無償?shù)臑檎?、開發(fā)商或銀行打工。而且，這種打工是無條件的，您沒有反悔權(quán)，議價權(quán)，甚至是提前還貸權(quán)。而一旦您由于某種原因無力繼續(xù)支付月供的時候，房子就不再屬于您了，不論您以前曾經(jīng)為此付出過多少?！　〉诙绻玫搅烁改傅闹С仲I房，您忍心用他們的血汗去換一套冰冷的房屋？　　第三，買房住未必比租房住條件好。比如，您購房的首付款是50萬，月供5000元。如果您把這50萬留在手中，每個月用5000元去租房住，您至少可以在100個月內(nèi)不用為沒有房子住發(fā)愁。按照目前的市場價格，5000元租到的房子要比用50萬首付買到的房子條件好。而且此時，您收入的100％都是您的可支配收入，還有始終有幾十萬的資金可以讓您機動處置。　　第四，不買房可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。收入高的時候，可以選擇高檔寬敞的房子租住；收入下降或者失業(yè)了，可以換個小房子住，完全不用擔心自己會因無力還貸而失去房產(chǎn)。另外，現(xiàn)代社會，人的工作甚至是就業(yè)城市都不是一成不變的，沒有房產(chǎn)，來去自由，也就沒有羈絆。買了房子，您就是窮人，要為別人打工賣命；而如果不買房子，您還是個百萬富翁，有足夠的能力開始一份完全屬于自己的事業(yè)，何樂而不為?！　〉谖?，買房子最多有70年產(chǎn)權(quán)。房子的使用壽命能不到70年，很難說；您房子所在地段幾十年后會不會被拆遷，很難說；70年后，房子是不是歸你所有，很難說；您愿不愿意在一套房子里住幾十年很難說……20年后,當您終于費勁還清貸款的時候，那套設(shè)計老舊的房子和小區(qū)，是否還能得到您的喜愛呢？把青春和金錢出賣給一個如此不靠譜的房子，是不是太可笑了？　　第六，房產(chǎn)未必升值。不錯，房價是在上漲，但如果你不是個房地產(chǎn)的投資者，而只是個普通的消費者的話，房產(chǎn)升值對您毫無意義。雖然房子的價錢漲了，但房子使用價值和交換價值卻進一步下降了。因此，以為房價漲了，自己就賺到了，實際上只是個錯覺?！　〉谄?，自己苦了一輩子，不見得能為后代帶來幸福。很多人會想，自己買了房子，死后可以留給孩子。這又是一個不切實際的愿望。且不說房子到時候會不會面臨拆遷，就是上面說的，您都住了幾十年的老舊房子，老舊小區(qū)，您的后代還愿意住嗎？　　第八，現(xiàn)金總是比房子有用。雖然固定資產(chǎn)與現(xiàn)金各有不同的使用價值，但現(xiàn)金是實際可支配的財富，而固定資產(chǎn)則不容易轉(zhuǎn)化形式或者變現(xiàn)?，F(xiàn)金面臨的貶值風險是通貨膨脹，而固定資產(chǎn)面臨的貶值風險則是折舊。積極合理的投資可以適當?shù)臏p小通貨膨脹的影響，而固定資產(chǎn)的折舊則是完全不可避免的。對于一般的個人消費者來說，房產(chǎn)就是價值最大的固定資產(chǎn)，其事實上的快速貶值是個體消費者無力改變的?！　》慨a(chǎn)交易使消費者快速失去了大量的現(xiàn)金，變成了一個被囚禁在房子里的窮人；而開發(fā)商和政府則通過賣出壟斷經(jīng)營的土地和房產(chǎn)，迅速的獲得現(xiàn)金，一夜暴富。買房，特別是高價買房，實際上就是主動的把財富交給別人的過程，明明被剝奪，還自以為很值得。要知道，如果沒有買房，自己本來并沒有那么窮困。

多掙錢,少花錢,公積金盡可能的多交(不過這個不是你說的算)別的就去想怎么多掙吧.

就是一次性付清房款最省錢，不要去貸款，貸款利息太高。錢找親戚借，還時，按銀行定斯利息還錢，也比貸款利息少得多。還有，就是公積金貸款，要比商業(yè)貸款好些。

7，買房省錢攻略如何買房最省錢

貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選的是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行的存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)的手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：之前兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(1)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。(2)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。(3)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。申請銀行個人住房貸款工作流程：(1)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。(2)支付30%以上的房款。(3)去房管部門辦理預(yù)售登記。(4)辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。工薪族購房的兩種貸款方式工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。(1)用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定最高貸款限度為3萬元，貸款償還最長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。貸款本息是如何償還的呢?償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息=貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] .(2)用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%，貸款最長償還期限20年。

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