房子按揭5年怎么計(jì)算公式，5年按揭款時(shí)間怎樣計(jì)算的

來源：整理時(shí)間：2023-02-28 00:41:41 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，5年按揭款時(shí)間怎樣計(jì)算的

5年等于60個(gè)月！毎月為1期即60期，由開始還款月計(jì)起。

5年按揭款時(shí)間怎樣計(jì)算的

2，購房滿五年到底如何計(jì)算

商品房是以房產(chǎn)證發(fā)證日期還有契稅票的繳稅日期為準(zhǔn),如果是已購公房是可以按照原始購房合同的日期或者第一次付款的房款**的日子都可以計(jì)算為滿5年

在對(duì)購房時(shí)間如何確認(rèn)上： (1)《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期 (2)購房《契稅完稅證》的填發(fā)日期上述兩個(gè)時(shí)間按“孰先”原則確認(rèn)

購房滿五年到底如何計(jì)算

3，買20萬的房首付4萬其余16萬按揭5年還清怎么算

若貸款本金：16萬，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）貸款基準(zhǔn)年利率：475%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3001.11，還款總額：180066.35，利息總額：20066.35。

個(gè)人買車沒有按揭五年的，企業(yè)采購車輛才可以，個(gè)人最多三年，汽車全款的30%是首付，當(dāng)然也可以多付一些，剩下的是貸款根據(jù)貸款利率算出三年應(yīng)長的利息，加起來除以36，就是一個(gè)月的還款金額

買20萬的房首付4萬其余16萬按揭5年還清怎么算

4，農(nóng)行房貸五年以上是怎么計(jì)算的最好給個(gè)公式什么的謝了哈

等額本息還款法的計(jì)算公式為：還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1+月利率)每月等額償還貸款本息=還款月數(shù)(1+月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際占用天數(shù)。等額本金還款計(jì)算方法：當(dāng)月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù) 當(dāng)月利息=上月剩余本金×月利率 =總貸款數(shù)×（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率當(dāng)月月還款額=當(dāng)月本金還款＋當(dāng)月利息 =總貸款數(shù)×（1÷還款次數(shù)＋（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率）總利息＝所有利息之和 =總貸款數(shù)×月利率×（還款次數(shù)－（1＋2＋3＋。。。＋還款次數(shù)－1）÷還款次數(shù)）其中1+2+3+…+還款次數(shù)－1是一個(gè)等差數(shù)列，其和為（1＋還款次數(shù)－1）×（還款次數(shù)－1）／2＝還款次數(shù)×（還款次數(shù)－1）／2 下面具體分析下等額本息還款法和房貸等額本金還貸方式。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。　每月還款額計(jì)算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。　　下面公式由 http://www.52585.cn/yinxinglixi/yinxinglixijisuan/提供。等額本金貸款計(jì)算公式：　　每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。等額本金還款方式剛開始的還款額相對(duì)較高，然后逐月遞減，總的利息額較低。等額本息則是每月還款額相同，但是總的利息額較高。所以根據(jù)這樣的特點(diǎn)，每個(gè)人都應(yīng)該選擇適合自己的還款方式，適合自己的才是最好的！

農(nóng)行貸款計(jì)算器： http://www.abchina.com/cn/PublicPlate/Calculator/dkjsq/200912/t20091224_25109.htm