一手房貸款怎么計算，現(xiàn)在的一手房貸款是怎么算的

來源：整理時間：2023-01-31 18:59:22 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，現(xiàn)在的一手房貸款是怎么算的
2，房價55萬一手房如何計算貸款
3，一手房貸款利息是怎么算的
4，本人目前是房地產(chǎn)的置業(yè)顧問一手房請問怎樣算各種房貸
5，我是工行一手住房貸款客戶不知一手住房怎樣計算貸款利息
6，買房貸款怎么計算
7，買一手房首付怎么算呢

1，現(xiàn)在的一手房貸款是怎么算的

看你是在哪個地區(qū)了，像有些一線城市擬8條已經(jīng)開始實施，只要還清之前的貸款都按照一套房30%計算，2.3線城市擬8條政策沒有實施的話，基本是按照一套30%，2套60%，具體看當?shù)氐恼邔嵤┣闆r！

現(xiàn)在的一手房貸款是怎么算的

2，房價55萬一手房如何計算貸款

貸款的額度應是房價減去首付的額度，償還的額度需要根據(jù)借貸的利率與期限進行計算，并且可以計算出近期的月供的額度。

剛轉(zhuǎn)的，需要一定的時間才可以生效，請?zhí)貏e注意，如果不是可用余額，很可能是可以撤消的，必須等到可用余額為55萬。

房價55萬一手房如何計算貸款

3，一手房貸款利息是怎么算的

您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

非本省戶口不能貸款。。首次置業(yè)首付30%。。70%都屬于貸款額。?？傔€款額-貸款額=利息。。

一手房貸款利息是怎么算的

4，本人目前是房地產(chǎn)的置業(yè)顧問一手房請問怎樣算各種房貸

1、教你一個簡單適用的方法，在手機上下載一兩個貸款計算器。一個商貸，一個公積金貸。也一何合并的計算器，非常方便和適用?？瓷先ヒ脖容^專業(yè)。2、就是每個公司都會有張算貸款的基數(shù)表，非常方便。你一看就知道怎么算了。相信自己。

這個要根據(jù)年數(shù)來算，30年的話是總價*117然后除10000就是月供，給個好評

你把常用利率和貸款年限合并起來做一個表格，以10000為基數(shù)計算月供，比如6.55%基準利率貸30年，10000的月供為63.54，則客戶雖然貸款金額不同，但都可以套用，比如客戶貸25萬，則月供為25*63.54=1588.5元，以此類推。常用的貸款利率，有商貸基準利率，利率上浮10%，公積金基準利率，利率上浮10%等等，按照這樣制作一個表格，計算的時候，找到相對應的條件，很快就可以計算出來~

5，我是工行一手住房貸款客戶不知一手住房怎樣計算貸款利息

目前現(xiàn)行的基準利率是5.9%（5年期以上），首套住抄房2113一般都有貸款優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度有九五折、八折、七折等幾檔?！　∫?261手房如果七折利息的話，以100萬10年期貸款4102計算，其全部貸款利息按照等額1653本息法和等額本金法計算的利息、月供情況如下：

我行的一手個人住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的，用于購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷（預）售住房的貸款。

等本金遞減法相對于等額本息法省錢：貸款100萬元，30年，年利率5.985%，如果預期5年后提前還款：（1）等額本息還款法：每月還款5986元，5年共還本金69629元（60個月，998、1003、1008......1339元）；提前還款需要償還930371元。（2）等本金遞減還款法：每月還本金2778元，5年（60個月）共還本金166667元；提前還款需要償還833333元。兩者相關(guān)10萬元。

6，買房貸款怎么計算

1.等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。例如：現(xiàn)在央行規(guī)定的短期貸款(六個月以內(nèi)含六個月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2.等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

7，買一手房首付怎么算呢

現(xiàn)在購房一般首付是30%，有些地方政策可能只需要20%，拿題主說的30%來算，首付就是30萬，當然除了首付還有其他的一些費用，比如維修基金，契稅，物業(yè)費，等，具體繳納金額要問當?shù)夭胖擂k理按揭要看當?shù)氐睦室约霸谀莻€銀行貸款，題主這邊沒有說明，拿我就拿現(xiàn)在的基準利率來說，按揭分為等額本息和等額本金等額本金貸70萬，按揭20年的話，就是240個月，現(xiàn)在的基準利率是4.9%，每月還款額為：4581.11元，20年合計利息為：399466.00本息合計為：1099466.00等額本息貸70萬，按揭20年的話，就是240個月，現(xiàn)在的基準利率是4.9%，首月還款額為：5775.00元，以后每月遞減，20年合計利息為：344429.00本息合計為：1044429.17當然，如果資金充足，在貸款一年后就可以提前還款，提前還款后，后面是不計利息的（提醒，銀行在貸款的時候，會看近半年的資金流水來斷定你的還款能力進行風控，原則上你每月的還款金額不能超過你的收入的50%，比如：你的月收入是1萬，但是根據(jù)你的貸款額度，如果每個月你需要還款金額超過5000的話，銀行就可能不會放款給你，另外，在征信這里，有一個連三累五的失信不放款，就是說你以前有沒有連續(xù)三次或者累計5次的不良征信記錄，如果有的話，銀行乜是不會放款的，這個跟金額多少沒有關(guān)系，就算一塊錢，乜會記錄為一次不良征信）全手打，望采納，我是做房地產(chǎn)的！

個人住房借款申報材料清單一、申請貸款的資料： 1.身份證明：(已婚需提供夫妻兩人的)：包括居民身份證、戶口本身份證件原件及復印件。 2.收入證明：(已婚需提供夫妻兩人的)：工作單位開具的收入證明原件；銀行卡三個月以上的流水帳（需要銀行加蓋公章），屬于自辦公司的客戶需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、三個月的稅票。 3.借款人婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，如為單身則提供單位出具的單身證明。 4.付款證明：開發(fā)商開出的首付款原件及復印件。 5.購房合同：《商品房銷（預）售合同》原件。二、貸款利率： 1.第一次申請個人住房貸款，并且首付款在40％以上，無個人不良信用記錄的客戶可以執(zhí)行貸款利率打七折。 2.第一次申請個人住房貸款，首付款在40％以下；第二次申請個人住房貸款，并且首付款在40％以上,無個人不良信用記錄的客戶可以執(zhí)行貸款利率打85折。 3.第三套個人住房貸款，并且首付款在55％以上，無個人不良信用記錄的客戶可以執(zhí)行貸款利率1.2倍。上述標準是基本形態(tài)，如果是面積在144平方米以上，并且首付款未按照規(guī)定操作的，貸款利率將執(zhí)行不同的標準。三、其他： 1.對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。 2.貸款年限是男性：65減去實際年齡;女性：60減去實際年齡，最長30年（上述資料需經(jīng)本行客戶經(jīng)理核實）

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