住房拿去代貸要什么用，代款用房子抵押要什么東西

來源：整理時間：2025-03-14 02:38:32 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，代款用房子抵押要什么東西
2，房產(chǎn)證代款需要什么手續(xù)
3，房產(chǎn)證有什么作用可以拿去代款嗎
4，買房代款需什么能代多少
5，房產(chǎn)抵押代款都需要什么手續(xù)

1，代款用房子抵押要什么東西

房產(chǎn)證，必須該房屋沒有抵押以及要經(jīng)過該房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人的書面同意。

還拼啦，在哪的啊

代款用房子抵押要什么東西

2，房產(chǎn)證代款需要什么手續(xù)

抵押貸款：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)證代款需要什么手續(xù)

3，房產(chǎn)證有什么作用可以拿去代款嗎

房產(chǎn)證是證明房子產(chǎn)權(quán)的工具，就像人的身份證是一個道理一樣。房產(chǎn)證可以以房子產(chǎn)權(quán)的名義進行抵押貸款，而身份證不可以。如果是上學需要小額貸款那么可以不用房產(chǎn)證做抵押的呵呵。不滿意請追問滿意請采納思維影響人生問問團隊希望能幫到你加我QQ 在線幫你解答一切疑難問題

房產(chǎn)證是房屋的歸屬證明，是一種有形財產(chǎn)。可用作銀行抵押貸款

首先房子的使用權(quán)是你爸，產(chǎn)權(quán)是你，那么你拿著房產(chǎn)證去銀行辦理抵押手續(xù)是沒有問題，而且該房產(chǎn)的任何有關(guān)權(quán)屬問題的都需要你的簽名同意方行，你爸沒有這個權(quán)限。帶上你的房產(chǎn)證和身份證，戶口本，婚姻證明（已婚夫妻都要到場，因為另一方具有共同還貸責任），到銀行申請貸款，如果是消費貸款到時還要出具貸款用途，比如裝修、旅游。。。很多都是用裝修合同去申請。具體銀行會告訴你的。

證明這所房子是屬于誰的。可以抵押貸款

可以，

房產(chǎn)證有什么作用可以拿去代款嗎

4，買房代款需什么能代多少

工作證明，身份證戶口本，已婚的要雙方結(jié)婚證，差不多就這些了

一般三十貸是最長的。

身份證，戶口本，房產(chǎn)證。證明人

一、貸款對象個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值； 5. 銀行規(guī)定的其他條件。三、貸款額度銀行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準）。四、貸款期限最高不超過三十年。五、須提供的資料申請借款時，應(yīng)填寫《xx銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件： 1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）； 2. 銀行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 9. 銀行要求提供的其它文件或資料。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請，易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道： http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù)，多家資金機構(gòu)響應(yīng)！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務(wù)費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費。這是同行中最低的服務(wù)費用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費用！

5，房產(chǎn)抵押代款都需要什么手續(xù)

申請貸款應(yīng)提交的資料　　借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：　　1. 有效身份證件；　　2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3. 婚姻狀況證明；　　4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；　　6. 貸款用途使用計劃或聲明；　　7. 銀行要求提供的其他資料。

　身份證件；　　戶口或居住證明　　婚姻證明　　收入證明或個人資產(chǎn)證明　　抵押房屋的房屋所有權(quán)證　　

購買現(xiàn)房因有實物存在，故只要自己認準，選好中意的房屋，依法辦好手續(xù)，就再無其他風險了。但在商品房買賣中，更多的是期房買賣：即消費者在按規(guī)定交付定金或首期付款時，所購房屋還不存在或正在建設(shè)之中；開發(fā)商的售房行為是一種預(yù)售行為。雖然預(yù)售商品房對活躍市場、改善居民住房條件及實現(xiàn)房地產(chǎn)的保值增值有重要的促進作用，但是顯而易見，這種銷售辦法也極易導(dǎo)致投機行為，消費者為此承擔著極大的風險，甚至可能出現(xiàn)交了錢而最終買不到房的現(xiàn)象。故消費者在預(yù)購商品房時，應(yīng)當嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)信用情況及其他應(yīng)具備的有關(guān)手續(xù)，切實把握預(yù)購商品房應(yīng)注意的幾個問題。　　了解預(yù)售商品房應(yīng)具備的條件　　根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)具備如下條件：　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　?。ǘ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；　?。ㄈ┌刺峁╊A(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確立施工進度和竣工交付日期。　　檢查賣方的《商品房預(yù)售許可證》　　商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可銷售。這是防止賣方到期無房可交或不能取得產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因為有關(guān)部門經(jīng)過審查后，只對符合預(yù)售商品房條件的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。因此，沒有許可證的期房是萬萬不可預(yù)購的。　　謹慎簽訂預(yù)售合同　　根據(jù)國家規(guī)定，買賣商品房必須簽訂書面合同。一個制訂周密、完善的合同可以防止日后雙方發(fā)生爭執(zhí)，簽訂“ 房地產(chǎn)預(yù)售合同”時，除需載明商品房買賣合同應(yīng)當具備的內(nèi)容外，至少還要注意以下兩個方面的問題。　?。ㄒ唬说奈锏脑O(shè)定要求要具體。房屋的坐向、整體結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積、裝修要求、內(nèi)部設(shè)施、門窗規(guī)格、數(shù)量、材料等等，要訂得盡可能細；訂得越細，買方對未來房屋印象就越具體，因不明確而產(chǎn)生的爭執(zhí)也就越少。　?。ǘ┻`約責任要訂好。一個訂得公平嚴謹且切實可行的違約責任條款，是保證和促使雙方完全、有效地履行合同的最有效的方式。要訂好違約責任條款，至少有兩個方面不能忽略：首先，違約責任要訂得對等公平，也就是買賣雙方對承擔違約責任的前提條件和所承擔的責任要對等公平，如：買方在什么情況下承擔什么樣的責任，那么賣方也應(yīng)在相同的情況下，承擔同等的責任；其次，違約責任要訂得明確具體，易于執(zhí)行。在違約條款中應(yīng)當避免用抽象名詞來對具體行為進行概括，如對可以通過重做來彌補的違約，要對重做的時間和效果做出限制，對無法彌補的違約，應(yīng)寫明相應(yīng)的負責方式。　　簽訂商品房預(yù)售合同后，預(yù)售方應(yīng)從簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備手續(xù)。　　交納房價款及有關(guān)稅費　　房價款的交納通常是先交訂金，以后分期付款，在第一期付款中減去訂金部分，分期付款的限期與間隔最理想的是與樓房進度同步。　　根據(jù)國家規(guī)定，商品房買賣稅費由契稅（按交易總額6%計，由買方繳納，其中50%在簽約后繳納，其余在辦產(chǎn)權(quán)證時繳納）、印花稅（由買賣雙方按交易總額的0．1%，各付50 %，在辦理產(chǎn)權(quán)證時繳納）、交易管理費（按交易總額的1%繳納，買賣雙方各付50%）等三項組成。　　預(yù)售商品房交付使用后，承購人應(yīng)及時持有關(guān)憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。　　在辦好上述一系列手續(xù)后，購買的預(yù)售商品房才真正落到實處，購房者心頭的一塊石頭才算落了地。如何買二手房　　一　確認產(chǎn)權(quán) 　　1．注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一人；　　2．搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房；　　3．產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；　　4．一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。　　二考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣　　1．確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；　　2．大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓；　　3．一般說來，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。　　三　查看是否有私搭私建部分　　1．是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；　　2．是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間分隔成兩間；　　3．陽臺是否是屋主自封，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。　　四　確認房屋的準確面積　　1．包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；　　2．產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積；　　3．最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；　　五　觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 　　1．戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；　　2．管線是否太多或者走線不合理；　　3．天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。　　六　考核房屋的市政配套　　1．打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；　　2．打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；　　3．確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；　　4．觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；　　5．電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；　　6．煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；　　7．小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；　　8．冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。　　七　了解裝修的狀況　　1．原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；　　2．了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。　　八　查驗物業(yè)管理的水平　　1．水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶; 　　2．觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；　　3．小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心；　　4．小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。　　九　了解往后居住的費用　　1．水、電、煤、暖的價格；　　2．物業(yè)管理費的收取標準；　　3．車位的費用。　　十　追溯舊房的歷史　　1．哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；　　2．哪些人住過，什么背景，是何種用途；　　3．是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；　　4．是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。