剛還貸款的房子怎么賣，出售正在還貸的房子要走哪些程序

來源：整理時間：2023-10-28 06:41:24 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，出售正在還貸的房子要走哪些程序
2，按揭貸款的房子怎么出售
3，剛還了半年房貸想把房子賣了咋辦簡裝的
4，有房貸的房子要出售的話應(yīng)該怎么操作
5，還在還貸的房子怎么賣

1，出售正在還貸的房子要走哪些程序

很簡單只要和對方達成協(xié)議簽訂合同就可以了，直接去銀行辦理就可以了不管對方是按揭還是一次性付清都可以，銀行有這項業(yè)務(wù)。也可以先找個擔(dān)保公司先贖樓，但是要收取一點費用。建議直接使用第一種方式。

出售正在還貸的房子要走哪些程序

2，按揭貸款的房子怎么出售

首先要還掉銀行貸款，然后抵押注銷，否則是無法交易過戶的，如果你現(xiàn)在沒有這么多錢，可以要求下家首付多付點，拿下家首付去還清銀行貸款。切記還清銀行貸款一定要抵押注銷，5個工作日后才可以交易。

按揭貸款的房子怎么出售

3，剛還了半年房貸想把房子賣了咋辦簡裝的

方法一，你找個買家，有買家出資替你還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢你的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，然后過戶住房給買家，重辦買家名義房產(chǎn)證，。完畢后，買家把首付款和你支付的貸款給你。方法二，你自己籌資還清貸款，辦理完畢以上手續(xù)和房產(chǎn)證之后，再找買家賣掉過戶住房。

沒看懂什么意思？

剛還了半年房貸想把房子賣了咋辦簡裝的

4，有房貸的房子要出售的話應(yīng)該怎么操作

如果自己能夠提前還貸那更好了，如果自己沒有那個能力或者不想用自己的錢，那么可以讓買家出錢幫你提前還貸。提前還貸需要先去貸款行提前預(yù)約，然后去還貸，然后等銀行的貸款已經(jīng)還完的證明去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局撤抵押。有的是撤押當(dāng)天就能辦理過戶手續(xù)，有的需要等歸檔，一般是10個工作日的歸檔期。歸檔完畢就可以去辦理過戶手續(xù)啦

找家中價公司，提前還房款，再給另外一家辦理按揭貸款。

找到買家，簽署協(xié)議，讓買家先付一半，提前還款，然后辦更名！

5，還在還貸的房子怎么賣

1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現(xiàn)金，到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下?！　?、自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房，賣完后還借款?！　?、如果買房人有足夠的現(xiàn)金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押后，更名同時把余款付清。

可以賣掉，3種方法： 1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現(xiàn)金給你，到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。 2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房，賣完后還借款。 3、如果買房人有足夠的現(xiàn)金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押后，更名同時把余款付清。