買房子公積金怎么使用，房子買了一年后才有公積金那公積金該怎么用

來源：整理時間：2023-02-07 02:47:39 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，房子買了一年后才有公積金那公積金該怎么用
2，買房子公積金怎么使用
3，住房公積金貸款買房子怎么用
4，買房公積金怎么用
5，個人已經(jīng)購房公積金還如何使用
6，住房公積金貸款買房怎么用

1，房子買了一年后才有公積金那公積金該怎么用

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房子買了一年后才有公積金那公積金該怎么用

2，買房子公積金怎么使用

【法律分析】：公積金買房具體使用方法如下：1、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)：如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。2、選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請：當確定好可以用公積金貸款買房后，就可以去選擇想要購買的房產(chǎn)。確定好想要購買的房產(chǎn)后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。3、公積金中心對貸款進行審批：公積金中心在收到貸款申請后，就會對的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：公積金貸款通過審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產(chǎn)能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發(fā)放。5、公積金中心發(fā)放貸款：當完成房產(chǎn)過戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會進行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，貸款會先到的個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給賣家?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

買房子公積金怎么使用

3，住房公積金貸款買房子怎么用

連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

1，現(xiàn)在仍在正常繳納公積金，且連續(xù)繳納滿6個月，買房貸款可以用公積金貸款，享受公積金貸款的利率，比商貸低很多2，買房后獲得房產(chǎn)證，到單位開公積金支取單，可取出你公積金賬戶上不動的錢3，貸款下來后，可以到銀行申請公積金逐月返還，每月你繳納的公積金自動轉(zhuǎn)到房貸的帳號上，可以少還手上的現(xiàn)金

現(xiàn)在仍在正常繳納公積金1，享受公積金貸款的利率，每月你繳納的公積金自動轉(zhuǎn)到房貸的帳號上，且連續(xù)繳納滿6個月，到單位開公積金支取單，貸款下來后，可以到銀行申請公積金逐月返還，買房后獲得房產(chǎn)證，比商貸低很多 2，買房貸款可以用公積金貸款，可取出你公積金賬戶上不動的錢 3

住房公積金貸款買房子怎么用

4，買房公積金怎么用

一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

一、程序　　1.財政撥款單位：　　申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務(wù)科匯總報財政局核實撥款----------財務(wù)科支付　　2.非財政撥款單位：　　申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務(wù)科支付　　二、提取所需材料　　a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）　　b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）　　c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）　　d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復(fù)印件）　　e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件　　f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明　　g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明具體參考 http://51ajia.com/family_residence.aspx

5，個人已經(jīng)購房公積金還如何使用

已貸款買房,每年可在公積金管理中心去將你的公積金存款領(lǐng)出一次.去年的,你要今年才能領(lǐng).具體的領(lǐng)用辦法我寫在下面.如果你買第二套房子也可以用公積金。每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）；②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件；③身份證原件、復(fù)印件。提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定1、職工住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留最近兩個月內(nèi)繳存的住房公積金余額。2、夫妻雙方累計提取的住房公積金數(shù)額不得超過該職工家庭實際發(fā)生的住房消費支出。3、職工提取房屋所有權(quán)人配偶的住房公積金時，應(yīng)提供法定的夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件。4、職工住房消費支出申請?zhí)崛∽》抗e金的有效期限為一年。5、除一次性結(jié)清住房公積金本息外，同時具備兩項提取條件的，應(yīng)合并辦理。每個職工一年只能提取一次，前后兩次提取時間須間隔12個月。

個人已經(jīng)購買普通住房的，可以憑借購房合同、房款發(fā)票、契稅完稅證明、身份證、戶口本等去公積金繳納地的管理中心申請?zhí)崛」e金賬戶余額。也可以暫時不提取公積金，待你有二次購房意愿的時候，使用公積金辦理貸款，現(xiàn)在公積金貸款的基準利率是3.75%，要比銀行的貸款利率5.65%低得多，可以節(jié)省一部分的利息！

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。相關(guān)資料網(wǎng)站 <a target="_blank">http://house.shangdu.com/zhuanti/gfzt04/</a> (住房公積金全功略) <a target="_blank">http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/</a> (個人住房公積金貸款計算器) 首次在此答題,各位行個方便,呵呵,也是從網(wǎng)上查找的

可以用你每月還款的票據(jù)去提取公積金?；蛘咧苯尤ャy行辦理自動提取公積金沖貸款，不夠的部分你需要自己補交

別聽樓上的...錯的...因為原來已貸款買房,現(xiàn)在每年可在公積金管理中心去將你的公積金存款領(lǐng)出一次.也就是說,去年的,你要今年才能領(lǐng).具體的領(lǐng)用辦法我寫在下面.如果你買第二套房子也可以用公積金每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的： ①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）； ②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件； ③身份證原件、復(fù)印件。提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定 1、職工住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留最近兩個月內(nèi)繳存的住房公積金余額。2、夫妻雙方累計提取的住房公積金數(shù)額不得超過該職工家庭實際發(fā)生的住房消費支出。3、職工提取房屋所有權(quán)人配偶的住房公積金時，應(yīng)提供法定的夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件。4、職工住房消費支出申請?zhí)崛∽》抗e金的有效期限為一年。5、除一次性結(jié)清住房公積金本息外，同時具備兩項提取條件的，應(yīng)合并辦理。每個職工一年只能提取一次，前后兩次提取時間須間隔12個月。

6，住房公積金貸款買房怎么用

住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。擴展資料住房公積金買房要注意事項：1、公積金不能直接用作購房首付，一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。2、公積金的提取總額不能超過房款總額，住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房，如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。參考資料來源：人民網(wǎng)-住房公積金的七大用途參考資料來源：搜狗百科-公積金貸款流程圖

由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。

1、貸款對象應(yīng)符合如下條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。2、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途只限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理核心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。3、一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還?除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應(yīng)向受托銀行提出申請，經(jīng)審核同意后簽訂“提取住房公積金償還個人住房貸款授權(quán)書”，并由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。借款人可否提前償還住房公積金貸款?借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。(1)部分提前還款：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔保機構(gòu)簽訂補充條款，并將有關(guān)情況書面告知市核心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額;受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計算每月還款額。(2)全部提前結(jié)清：借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。借款人應(yīng)支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。年沖還是月沖?公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的較大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到較好“減負”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。