辦銀行房貸款需要什么手續(xù)，房屋銀行貸款手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-03 15:30:36 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋銀行貸款手續(xù)
2，銀行房貸辦理流程是怎么樣的
3，辦理房貸需要哪些手續(xù)
4，銀行貸款買房需要什么手續(xù)
5，購(gòu)房貸款需要怎么辦理

1，房屋銀行貸款手續(xù)

貸10萬(wàn)很輕松的一般是先把房產(chǎn)做評(píng)估然后帶身份證,房產(chǎn)證去銀行好了最好去四大銀行(建行、農(nóng)行,中行、工行)你可以先過(guò)去銀行找里面的工作人員談?wù)?具體的步驟他們會(huì)告訴你的

房屋銀行貸款手續(xù)

2，銀行房貸辦理流程是怎么樣的

銀行房屋貸款流程具體如下： 1.準(zhǔn)備需要的材料：房屋買賣合同、結(jié)婚證、收入證明、戶口本、身份證等。具體的材料，不同的銀行有著不同的規(guī)定，申請(qǐng)人可撥打銀行客服熱線提前咨詢。 2.申請(qǐng)人攜帶以上材料前往銀行提交申請(qǐng)。 3.銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核，同時(shí)審查申請(qǐng)人的貸款情況、個(gè)人征信等。 4.審核通過(guò)后，銀行工作人員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的情況，確定貸款的額度、利率、期限等，并告知申請(qǐng)人。 5.申請(qǐng)人與銀行簽訂合同，銀行發(fā)放貸款。 6.申請(qǐng)人按期還款。

銀行房貸辦理流程是怎么樣的

3，辦理房貸需要哪些手續(xù)

需要出具購(gòu)房合同，個(gè)人收入證明，身份證明，結(jié)婚證或獨(dú)身證明，抵押權(quán)物及其證明等。

申請(qǐng)貸款需提供的資料為：需要提供下列資料的原件及復(fù)印件： 1、合法有效的身份證明； 1）身份證及軍官證等； 2）戶口簿（首頁(yè)、地址頁(yè)、本人主頁(yè)、變更頁(yè)）； 2、個(gè)人職業(yè)收入證明（銀行統(tǒng)一印制格式的原件）；申請(qǐng)人可提供的職業(yè)證明應(yīng)包括以下資料之一：工作證；公務(wù)員證；執(zhí)業(yè)證；資格證；單位出具的職業(yè)證明；我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明；勞動(dòng)合同；個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他可作為職業(yè)證明的文件職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。 3、首付款憑證； 4、購(gòu)房合同（或預(yù)售合同）； 5、開(kāi)立的個(gè)人活期結(jié)算賬戶存折； 6、已婚者還提供下述資料： 1）婚姻關(guān)系證明； 2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）； 3）要求配偶到現(xiàn)場(chǎng)簽字，如不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，需出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)； 7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾； 8、銀行要求提供的其他資料。

辦理房貸需要哪些手續(xù)

4，銀行貸款買房需要什么手續(xù)

1.貸款人申請(qǐng); 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書(shū)或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)2.貸款銀行審查; 貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書(shū),并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn); 借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購(gòu)房合同(二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

買房貸款需要的手續(xù)：一、辦理買房貸款的條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)女士年齡不超過(guò)55歲，男士年齡不超過(guò)60歲；3、有穩(wěn)定、合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。4、月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%；5、貸款總年限不超過(guò)30年；6、沒(méi)有不良信用記錄。二、辦理貸款需提前準(zhǔn)備的資料：1、本人身份證原件和復(fù)印件(正反面同時(shí)印在一張紙上)；2、本人戶口冊(cè)原件和復(fù)印件（戶主頁(yè)、第一頁(yè)、本人頁(yè)）；3、婚姻證明。若已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))；若單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開(kāi)具單身證明；離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件；4、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；5、銀行近三個(gè)月的流水對(duì)賬單6、收入證明:填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明；7、私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢) 以及近3個(gè)月納稅證明復(fù)印件；8、其它資產(chǎn)證明，例如有價(jià)證券、車輛、房產(chǎn)、存款單、古玩字畫(huà)等；9、根據(jù)各家銀行的要求不同,針對(duì)外地戶口,有的還需要提供擔(dān)保人。

5，購(gòu)房貸款需要怎么辦理

個(gè)人買房，幾乎所有人都逃不過(guò)貸款，但是個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)有哪些？又是如何里辦理個(gè)人貸款，辦理個(gè)人購(gòu)房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了一些關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)的流程，希望對(duì)你有幫助！商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款；置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。商貸第二步：預(yù)售登記這一步一般由開(kāi)發(fā)商代辦。商貸第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng) 這一步后，開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料： 1．身份證（原件、復(fù)印件3份） 2．戶口簿（原件、復(fù)印件3份） 3．暫住證（限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份） 4．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件3份） 5．學(xué)歷證書(shū)（原件、復(fù)印件3份） 6．單位法人或私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件） 7．職業(yè)收入證明、兼職收入證明（原件、復(fù)印件3份） 8．《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約（買賣合同）》（原件、復(fù)印件2份） 9．首付款憑證（發(fā)票，原件、復(fù)印件3份） 10．《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》（限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份）必須說(shuō)明的是，當(dāng)有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人也需提供上述資料。商貸第四步：填寫申請(qǐng)資料貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料。資料具體包括： 1．《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份 2．《個(gè)人住房貸款借款合同》講解 3．《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份 4．《授權(quán)委托書(shū)》2份 5．《承諾書(shū)》1份 6．《談話記錄》1份前四項(xiàng)填寫后，開(kāi)發(fā)商必須簽字蓋章。同時(shí)，置業(yè)者須按貸款額的0．3％交納律師費(fèi)。商貸第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行商貸第六步：簽訂貸款相關(guān)合同銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件： 1．《個(gè)人住房貸款借款合同》5份 2．《中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份 3．《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份 4．《印簽卡片》1份 5．《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份 6．《代扣還款委托書(shū)》1份 7．《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份需要說(shuō)明的是，簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。商貸第七步：貸款申請(qǐng)人按月還款

如果你是第一次貸款買房，享受基準(zhǔn)利率下浮百分之30 ，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是5.94% 向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸—-還款（必須到開(kāi)戶銀行還款）——取資料（產(chǎn)權(quán)證，抵押合同，還款證明，委托書(shū)，不同銀行，地方中間等的時(shí)間不一樣不一樣）——解押（到房產(chǎn)所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續(xù)）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過(guò)戶（銀行在審批通過(guò)之后會(huì)通知你們過(guò)戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意： 1.過(guò)戶必須銀行審批通過(guò)之后，銀行會(huì)給你們一個(gè)放款承諾書(shū)。 2.簽訂貸款合同時(shí)一定留卡要留產(chǎn)權(quán)人名字開(kāi)的卡。具體：比如你房子100萬(wàn)的房子，買方向銀行申請(qǐng)了60萬(wàn)貸款。簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬(wàn)（不能超過(guò)房款20%，否則是無(wú)效合同）——過(guò)戶之后把余下的錢全部給你，一共是35萬(wàn)——憑過(guò)戶之后回執(zhí)單，銀行會(huì)在3個(gè)工作日把余下的60萬(wàn)打進(jìn)你的賬戶

您好，若您是申請(qǐng)“一手樓貸款”，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。若您是需要辦理“二手樓貸款”，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。由于各分行開(kāi)展的貸款品種不同，建議您先聯(lián)系“在線客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開(kāi)戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類及申請(qǐng)要求。若有，再請(qǐng)您本人持相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門申請(qǐng)；若沒(méi)有，建議您聯(lián)系其他銀行咨詢看看。感謝您的關(guān)注與支持！