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1，買房子怎么辦理貸款按揭
2，房屋分期付款怎么辦理
3，買房分期付款怎么樣辦理
4，分期付款買房需要什么手續(xù)
5，買房分期付款怎么樣辦理

1，買房子怎么辦理貸款按揭

貸款手續(xù)：　　首先，到銀行了解相關(guān)情況；　　辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；　　然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；　　辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；　　最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　∞k理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）?！　?、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份。

一般講銀行貸款最好采取長借短還的方式，具體的就是銀行能夠給你貸款多長時間，就申請多長時間，關(guān)鍵是在最短的時間完，這樣最省利息！~因為銀行計算貸款的方式是按月計息，就是客戶使用一天銀行貸款，銀行就計算一天的利息！但是銀行要求客戶在一年內(nèi)不允許還貸，客戶只能等貸款一年后再歸還！

買房子怎么辦理貸款按揭

2，房屋分期付款怎么辦理

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。貸款年限是：5-30年，具體年限根據(jù)自己的情況進行選擇了

總房款： 100萬貸款額： 70萬貸款月數(shù)：240（月）支付利息總額：413371.23 月均還款：4639.05等額本息還款法計算公式：每月應(yīng)還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] 注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) 等額本息還款公式推導(dǎo)設(shè)貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個月），月還款額設(shè)為x，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月a 第二個月a（1＋β）-x 第三個月（a（1＋β）-x）（1＋β）-x＝a(1＋β)2-x[1+(1+β)] 第四個月（（a（1+β）-x）（1＋β）-x）（1＋β）-x ＝a(1+β)3-x[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 a(1+β)n –x[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= a(1+β)n –x[(1+β)n-1]/β 由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 a(1+β)m –x[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 x = aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

房屋分期付款怎么辦理

3，買房分期付款怎么樣辦理

1.沒有工作的情況下:想辦法搞到收入證明就行。收入證明可以找公司幫開，也可以提供納稅證明或是工資清單 2.買房分期分期付款需要的手續(xù)，必要資料或材料：一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時，在“付款方式”一欄中注明就行。二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭首付或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購房合同協(xié)議首付款發(fā)票或收據(jù) 4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當?shù)孛裾块T開具未婚證明）。

一般都是先付壓金先各種手續(xù). 按月來付其款的

是商品房就簡單了,帶戶口本,身份證,結(jié)婚證,證明就可以,委托開發(fā)商辦理. 還要有錢就可以了啊?。。。。?！

商品房買賣合同分三種付款方式及期限 1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款）一般商品房買賣合同分期付款方式為：買受人首付（不低于60%）：于年月日簽訂商品房買賣合同時支付人民幣元整第二次付款（不低于30%）：房屋結(jié)頂時支付人民幣元整余款：于年月日交房前支付人民幣元整

可以明確告訴你，現(xiàn)在開發(fā)商一般不可以分期！要不一次性要不貸款

如果是商品房,帶戶口本,身份證,結(jié)婚證,收入證明、購房合同、發(fā)票就可以了直接到銀行房貸部門申請！

買房分期付款怎么樣辦理

4，分期付款買房需要什么手續(xù)

分期付款如果按照字面上的意思就是分開來按照期限進行付款，但是分期付款買房需要什么手續(xù)，分期付款買房有哪些作用？本文將帶您詳細解開上述的這些疑難和困惑。1.分期付款買房介紹分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經(jīng)濟上帶來的困難。分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了。2.分期付款買房的作用分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。3.怎樣辦理分期付款1）選擇房產(chǎn)2）申請分期付款3）簽訂購房合同4）簽分期付款的合同5）辦理抵押登記、保險6）開立只用于還款的賬戶4.其他注意事項分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)和建設(shè)的進度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款最后付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定好的時間開發(fā)建設(shè)項目，同時可緩解一次性付款的壓力。分期付款買房在房產(chǎn)市場得到了各界人士的支持，現(xiàn)在已經(jīng)變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。

需要提供的材料1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。2、具有法律效力的購房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。5、房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。6、銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。以上是分期付款辦理的相關(guān)內(nèi)容，具體準確的規(guī)定和開發(fā)商確認溝通以及和咨詢銀行方面。

一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時，在“付款方式”一欄中注明就行。二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是 1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明） 2.您或您家庭首付或償還能力證明（也就是收入證明） 3.您的購房合同協(xié)議首付款發(fā)票或收據(jù) 4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當?shù)孛裾块T開具未婚證明）。

5，買房分期付款怎么樣辦理

流程如下：　　（1）選擇房產(chǎn)　　購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　。?）貸款申請　　購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。　?。?）簽訂購房合同　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》?！　。?）簽訂樓宇按揭合同　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)?！　。?）辦理抵押登記、保險　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管?！　。?）開立專門還款賬戶　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

首先你要買的房子新房還是二手房呢? 新房到開發(fā)商處辦理~確定貸款額后，先看你的收入再看你的信譽~沒問題了~~交首付其余為貸款~~可貸70%~~剩下來的開發(fā)商和銀行做~~你還款可以了二手房確定是否有產(chǎn)權(quán)證~~房子是否符合標準（房齡拉~~土地性質(zhì)拉等等）都沒問題了~~申請貸款先評估~~評估后確定貸款看你的收入再看你的信譽~沒問題了~~更名過戶產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后產(chǎn)權(quán)證抵押銀行放款~~你還款~~ 對了有公積金的可以用~~在辦理前先到公積金管理中心備案~~然后再接上面流程

1.沒有工作的情況下:想辦法搞到收入證明就行。收入證明可以找公司幫開，也可以提供納稅證明或是工資清單2.買房分期分期付款需要的手續(xù)，必要資料或材料：一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時，在“付款方式”一欄中注明就行。二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭首付或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購房合同協(xié)議首付款發(fā)票或收據(jù) 4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當?shù)孛裾块T開具未婚證明）。