日韩视频不卡免费观看,蜜臀av在线观看,国产精品爽爽久久久,国产精品亚洲

本文目錄一覽

1，二次房貸是什么意思
2，二次住房公積金貸款如何申請
3，什么是二次房貸

1，二次房貸是什么意思

就是你已經(jīng)有了一套房，并且該房子有貸款未還清，但仍可以用此套房子進行新的評估追加貸款,叫二次房貸。

簡單的說，你買的第一套，是貸款，又要貸款買第二套，就是二套房貸。要是有幾千萬就甭管它什么意思了，對您來說基本沒用，因為不用貸款。

簡單的說吧就是第二次進行貸款買房.

二次房貸是什么意思

2，二次住房公積金貸款如何申請

[2011]6根據(jù)《關于調整亳州市住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（亳政辦號）文件精神，曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，且現(xiàn)在已經(jīng)還清，可以申請第二次公積金貸款買房，新買商品房再使用住房公積金貸款，會被認定為二套房貸款，首付比例不低于商品房價格的50%，貸款利率按基準貸款利率上浮10%執(zhí)行。商品住房期房貸款所需要資料包括：1、亳州市職工住房公積金委托貸款申請書。2、借款人合法的購房合同原件及復印件。3、首期付款票據(jù)及復印件。4、借款人夫婦雙方工資收入證明，附本人工資本復印件。5、借款人夫婦雙方身份證、戶口本、結婚證及復印件，單身職工需提供單身證明。6、商品房預售許可證復印件。

二次住房公積金貸款如何申請

3，什么是二次房貸

二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房。　　2008年9月27日央行與銀監(jiān)會聯(lián)合下文對商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調控要求，這也是歷年來最為嚴厲的一次房貸調控。目前對于人們所關心的“第二套房”認定標準已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細則仍有較大差異。　　“聽說新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進行調整?！弊罱?，銀行房貸新政策是不少人最為關心的熱點話題。以前對于不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬于可以承受的范圍之內(nèi)。但是，這次“第二套房”貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數(shù)目?！　【庉嫳径巍　　暗诙追俊苯缍ɑ久鞔_　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于《通知》中對于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款最低首付款比例規(guī)定；對購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款最低首付款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準利率的 85折來計算，這一政策也沒有改變。因此對于首次置業(yè)的購房者來說，幾乎沒有受到調控政策的影響?！　∽鳛楸敬握{控房貸新政的關鍵環(huán)節(jié)，如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購房者的切身利益。據(jù)悉，“第二套房”的界定標準達成共識，并已確定下基調：　　首先，對于已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產(chǎn)，并已將貸款全部償清，那么再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。這一標準的確定，對于需要改善住房條件的購房人顯然是有利的?！　∑浯危e金貸款不列入認定是否為“第二套房”的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結清，那么他在貸款購買新的住房時，仍可依據(jù)首套房的相關政策來執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析，此次央行和銀監(jiān)會聯(lián)合推出《通知》的主要目的在于控制商業(yè)銀行的貸款風險，公積金貸款并不屬于此列。同時公積金貸款的額度不高，有關政策還規(guī)定，貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后，才可以申請第二筆住房公積金貸款，因此相對來說公積金貸款的市場風險要低于商業(yè)貸款。　　另外，基調中確定在認定“第二套房”時，使用“戶”為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房則認定為“第二套房”。

什么是二次房貸