公積金什么情況不貸款嗎，什么情況不能申請公積金貸款

來源：整理時間：2023-09-27 07:23:24 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么情況不能申請公積金貸款
2，公積金在什么情況下帶不了款
3，什么情況下不能申請公積金貸款
4，為什么公積金不能貸款買房產(chǎn)品查詢
5，在什么情況下不能用公積金貸款

1，什么情況不能申請公積金貸款

1、申請辦理時公積金繳存狀態(tài)為非正常：如斷繳、凍結(jié)等。2、在當(dāng)?shù)夭痪邆滟彿抠Y格。3、個人征信逾期情況嚴(yán)重等。

不可以，必須連續(xù)繳納滿6個月才可以申請

什么情況不能申請公積金貸款

2，公積金在什么情況下帶不了款

不能使用住房公積金貸款有如下情況：1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份。不具有完全民事行為能力（例如：無完全民事行為的精神病患者。）2、沒有按規(guī)定比例交納首付款。3、不能提供合法有效的收入證明。4、申請貸款時前6個月，沒有足額繳存住房公積金。5、個人信用不符貸款要求。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)超過3期(含)、累計逾期次數(shù)超過6次(含。6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務(wù)。7、所購房屋的開發(fā)商企業(yè)沒有按規(guī)定向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審批。8、二手房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的。

商品房買賣中有一條辦證規(guī)定：辦證時間是交房后的365個工作日內(nèi)辦好。所以，你不需要先辦證才能貸款。國內(nèi)的商品房現(xiàn)在只要付了首付款后，就可以簽“商品房買賣合同”，只要提供貸款資料及商品房買賣合同還有首付款發(fā)票就可以貸款，貸款擔(dān)保人是開發(fā)商。現(xiàn)在已經(jīng)取消保險費(fèi)了，所以不用交什么保險費(fèi)。還有公證費(fèi)是開發(fā)商為外資的情況下才需要交的。現(xiàn)在主要交的是契稅和維修基金

公積金在什么情況下帶不了款

3，什么情況下不能申請公積金貸款

不符合貸款條件的都不能使用公積金貸款?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

征信不好，開發(fā)商不同意，

你好！你的情況不能申請公積金貸款。因為，只能是公積金處于“激活”狀態(tài)，也就是繼續(xù)繳納期間，才可以申請。申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章。先到開戶行支取審批表和支款憑證再到市住房資金管理中心審批，然后銀行支取住房公積金。（一般你取不到現(xiàn)金，銀行直接劃撥到房開商帳戶上。最后辦理買房抵押貸款保險。需要準(zhǔn)備的材料一般是：(1)借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印(2)合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件(3)擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。(5)申請時，以擬購住房作為抵押。(6)借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。

什么情況下不能申請公積金貸款

4，為什么公積金不能貸款買房產(chǎn)品查詢

只要符合住房公積金貸款條件，是可以使用公積金貸款買房的。但也有一些情況下是不能使用公積金貸款買房的。1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力；2、未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，或未支付首期購房款；3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒有按時還款的能力；4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金（這一項要看當(dāng)?shù)氐囊蠖ǎ行┑胤揭蟮臅r間更長）；5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等；6、有其他數(shù)額較大、影響房貸還款能力的債務(wù)；7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當(dāng)?shù)剌^低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

需要符合公積金貸款的申請條件。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

5，在什么情況下不能用公積金貸款

以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：1、如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年； 2、公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正常”時，才可以使用公積金貸款； 3、個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款； 4、貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款； 5、夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清； 6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：1. 如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年； 2. 公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r，才可以使用公積金貸款； 3. 個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款； 4. 貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款； 5. 夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清； 6. 非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。