拿住房公積金怎么貸款，如何使用住房公積金貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-11 04:10:05 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，如何使用住房公積金貸款
2，住房公積金如何貸款
3，怎么使用住房公積金貸款買房
4，住房公積金貸款如何辦理
5，住房公積金如何貸款買房子

1，如何使用住房公積金貸款

申請(qǐng)住房公積金貸款者，需要符合以下條件才可辦理申請(qǐng)：首先是申請(qǐng)人需在提出申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳存了住房公積金，或者已累計(jì)繳存12個(gè)月以上；其次是目前仍繼續(xù)繳存住房公積金。符合條件者，可以去公積金中心辦理貸款

如何使用住房公積金貸款

2，住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款申請(qǐng)的流程有： 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

買方的售樓人員會(huì)問你用什么貸款，然后你說(shuō)我有住房公積金，就自然帶你去住房公積金貸款處辦理相關(guān)手續(xù)了，然后提供單位的相關(guān)資料就可以了。

聽說(shuō)很多樓盤是不接受公積金貸款的

住房公積金如何貸款

3，怎么使用住房公積金貸款買房

住房公積金是國(guó)家的一種購(gòu)房福利，使用住房公積金貸款必須具備買賣關(guān)系．下面的你了解了解就OK了 1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過(guò)裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

怎么使用住房公積金貸款買房

4，住房公積金貸款如何辦理

你是哪個(gè)地區(qū)的？各個(gè)地區(qū)會(huì)有不同的！1、申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行在受到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)以及符合要求的資料之后三個(gè)工作日內(nèi)必須給予申請(qǐng)人答復(fù)； 2、廣州市住房公積金管理中心規(guī)定廣州市公積金貸款的最長(zhǎng)期限為20年； 3、申請(qǐng)人如果申請(qǐng)的期限是一年以內(nèi)的（包含一年），申請(qǐng)人所實(shí)行的還款方式是到期一次性歸還本金和利息，如果申請(qǐng)的期限在一年以上的，申請(qǐng)人的還款方式為按月還款； 4、用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)，期限為3至5年（含 5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)，期限為5至10年（含10年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)，期限為 15年至20年（20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)； 5、如果是一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，貸款的最高額度為50萬(wàn)元，如果是兩個(gè)人共同申請(qǐng)，那么申請(qǐng)的最高貸款額度為80萬(wàn)元； 6、如果申請(qǐng)人辦理的是首套房貸，而且房子面子在90平米以下（含90平米），首付的比例至少為20%；如果是首套房90平米以上，首付的比例至少為30%；如果申請(qǐng)人辦理的是二套房貸款，那么無(wú)論房子面積多少，首付比例都不得低于60%。這個(gè)是廣州地區(qū)的，我從99貸上面幫你找的，其他城市的你可以上去看看！

5，住房公積金如何貸款買房子

提供相關(guān)證明獲得貸款就可以買房子或裝修

辦理公積金貸款需要2個(gè)條件　　 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；　　 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月　　 3.未有尚未還清的公積金貸款　　 4.不是未成年人貸款貸款流程　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; 　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。