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1，房貸到底怎么還多少年合適

還25年或20年沒什么區(qū)別，因為貸款最初還的基本是利息部分，后面還的是本金部份。如果不能在前5年左右的時間將貸款全部還完，提前還貸意義就不大了。

房貸到底怎么還多少年合適

2，請教房貸還款的事情請已貸款買過房的人幫幫忙哪種還款方式更合

如果計劃還貸周期一致，等額本金總額少一點。但是，如果你將來的收入穩(wěn)定或增長，而且可以承擔等額本金的初始還貸負擔，則最好盡可能縮短還貸期限。比如假設你可以得到公積金貸款，年利率為3.87% 20年貸款期限，貸款額度30萬等額本金：第一個月還款2217.5，每月減少4.03元最后一個月還款1254.03, 總還款416583.75 等額本息：每月還款1797.46，還款總額431389.56 如果等額本金初始的還款額度對你沒有財務壓力，可以選擇等額本金，節(jié)省一部分利息。另外如果你對今后的收入有信心，你可以選擇縮短還款期限。比如選擇15年等額本息每月還款2199.57，還款總額395922.73 所以，可以看出盡可能縮短貸款年限是最省錢的

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3，房貸應該怎么還

1、兩種方法都會減少利息，但是縮短年限減少的利息更多一些2、貸款全部還完的話，就不能取公積金了。有貸款的前提下也要看當?shù)氐墓e金提取的政策條件，一般大城市會比較優(yōu)惠，2-3城市的要求就比較苛刻。個人意見：公積金能取出來就盡量取出來，放在那里很浪費，畢竟物價在不斷的上漲3、購買第二套房子的，如果再商業(yè)貸款的話，是享受不到7折利率了（不管你第一套商業(yè)貸款有沒還清，只要你有過商業(yè)貸款的記錄，就算第二套房子了），除非你有特殊門道，呵呵，不過你既然有公積金建議你第二套房子最好公積金貸款，這樣利率會低很多。4、應該可以這樣理解，這個我不了解，，貸款的利率是月利息吧？5、這個很難說啦，要看你的投資能力，也要看你的運氣，投資方式有股票，基金，定存，債券，集資，或者做點生意，定存肯定是跑不過貸款利息的，其他的就難說了

在廣州如果全額付款買房，在兩年內申請，可以從公積金提取對應房款的錢出來哦

房貸應該怎么還

4，哪種房貸還款方式合適又劃算

等額本金相對劃算。但本金方式前期還款額較高，不適合所有借款人。況且有的銀行只有本息方式。

您好，還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

等額本金，因為你想盡快還完，那自然是這種方式比較合適。等額本息適合慢慢還

一定是等額本金法

年薪12萬，月薪1萬，適合月還款額在5000以下。這樣選擇17年的，等額本息比較合適，月供4883.71，利息共計39.6萬，然后如果有額外資金，隨時提前還款，并按縮短年限方式辦理。我的資料中有博客鏈接介紹詳細案例分析。

5，房貸的還款方式怎么選擇比較好

1、目前，銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同，各有優(yōu)勢，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；后者，在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來說，在不提前還款的情況下，總體累計利息，前者要比后者多。 2、關于您提到的提前償還部分是否合適的問題，我是這么理解：錢在銀行存一天就有一天的利息，存翻掠蟲撓俜盟丑殖窗莎的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小，提前還一部分，個人占用銀行本金減少，即提前換掉部分就不會產生利息，因此總利息也會減少。如果償還資金額比較大且自己善于理財?shù)那闆r下，建議不要盲目提前還，可考慮投資或做些銀行理財，如果銀行理財收益率比貸款利率還高的話，是不是理財還有賺頭。因此，要根據(jù)個人情況具體分析再做決定，不知我的回答對您是否有幫助。