二手房怎么辦銀行抵押，如何辦理二手房抵押

來源：整理時(shí)間：2023-07-15 00:50:45 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，如何辦理二手房抵押
2，二手房屋抵押貸款怎么辦
3，買二手房怎么向銀行貸款

1，如何辦理二手房抵押

專業(yè)回答：用你的房產(chǎn)證作為抵押，向銀行貸款進(jìn)行消費(fèi)，如購房、購車、裝修等等，必須要提供消費(fèi)證明，以免貸款進(jìn)行其他融資，另作他用。同時(shí)要提供收入證明來證明貸款者的還款能力。房產(chǎn)證年限不能超過15年。

首先~你要先確定你現(xiàn)在的這套房產(chǎn)是沒有任務(wù)在抵押狀態(tài)且產(chǎn)權(quán)證已辦理在手上的~滿足條件的就可以去銀行辦理抵押貸款了~ 先要去銀行申請抵押貸款~然后銀行會要求對你的房產(chǎn)進(jìn)行評估(這一步是找評估所做的)~然后銀行會就評估出來的價(jià)格進(jìn)行分析~然后確定你的貸款成數(shù)~再接著就是你跟銀行簽署~銀行放貸~ 現(xiàn)在國有銀行的房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)最高可達(dá)到6成~別的外資銀行部分可以做到最高7成的~ 你去貸款所需的材料有:產(chǎn)權(quán)證原件\權(quán)屬所有人(及其配偶)的身份證原件\貸款用途證明(購房\購車\中小企業(yè)經(jīng)營等用途證明)\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限于工資證明\營業(yè)收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關(guān)申請表單等銀行會提供~ 至于還款方式~要看你是做短期貸款還是長期貸款而定~如果是短期貸款又分為半年期\一年期~半年期\一年期都可以選擇是每月付息到期一次性還本~按月還本付息~長期貸款最長可以做到15年期~可以選擇每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 最后~銀行利率問題~抵押貸款的銀行利率最低為央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率上浮10%以上~各個(gè)地區(qū)銀行利率不一~但是同一地區(qū)的所有銀行利率應(yīng)該都是一樣的~只是看你要去申請的銀行能不能給你申請到最低的利率了~最高的抵押利率可以達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮40%的程度喔~ 呵呵~希望可以幫到你~

如何辦理二手房抵押

2，二手房屋抵押貸款怎么辦

一，個(gè)人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)做抵押向銀行貸款的方式. 二,借款條件 18至60周歲,身體健康,具有完全民事行為能力,并持有效身份證明的自然人. 有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入,或易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),能按期償還貸款本息,無不良記錄,信用良好; 三,需提供以下資料借款人有效身份證件及復(fù)印件,抵押人財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證件及復(fù)印件,婚姻狀況記錄;抵押物權(quán)利證書,貸款行認(rèn)為必須提供的其它資料;與借款用途相符的合同協(xié)議或其他證明文件. 四,業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行,職業(yè),教育程度,還款能力,所購住房變現(xiàn)能力登情況確定,最高不超過房產(chǎn)評估值的70%,貸款期限一般在5年以內(nèi),購營業(yè)房最長不超過15年, 且貸款到期日原則上不超過貸款人65歲的年齡. 貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定,如遇法定利率調(diào)整,期限為一年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率不分段記息,期限為一年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率. 借款人應(yīng)按合同約定的還款方式,還款計(jì)劃歸還貸款本息.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行按季付息,到期結(jié)清本息.貸款期限在一年以上的,按月等額分期償還貸款本息. 五,個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程 (1)借款人向我行提出貸款申請;(2)經(jīng)調(diào)查審查和審批同意后,在我行開立存款帳戶和銀行卡,并到房管部門辦理房產(chǎn)品估,經(jīng)營性貸款5萬以上還需辦理貸款卡. (3)借款人,抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書,身份證明婚姻證明,有關(guān)貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和貸款合同,并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)等手續(xù). (4)貸款行辦妥上述手續(xù)后,當(dāng)日發(fā)放貸款,將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入在我行開立的存款帳戶或銀行卡上. (5)借款人每月(季)末20日以前在其理財(cái)卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日還清貸款本息. 貸款規(guī)還后,貸款行注銷抵押物,并歸還給借款人.

首先你要明確，房屋抵押貸款，是指名下有房，用已有房屋做抵押，貸出錢來用以買房、經(jīng)營、消費(fèi)、裝修等；而二手房按揭，要求在京工作一年以上，提供一年的完稅證明和社保證明，以想要購買的二手房作為抵押，向銀行申請按揭。簡單說就是需要資和信，抵押物不動產(chǎn)要足值，個(gè)人征信、流水都夠才行您在貸款方面有任何問題，歡迎咨詢北京騰輝信德

直接到房管局市場部那里去辦理就可以了。

我前段時(shí)間辦的，我在北京，我的有收入證明還有個(gè)什么證明來著，反正是兩張表，都要單位蓋章的，還有身份證。其它的就是房子的手續(xù)

找個(gè)中介就可以了一條龍服務(wù)，就是要交點(diǎn)錢

拿產(chǎn)權(quán)證，身份證，收人證明到銀行審批

二手房屋抵押貸款怎么辦

3，買二手房怎么向銀行貸款

你好??！（一）辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請； 2、申請人到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的二手房的評估； 3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請人按期歸還貸款； 9、清戶。（三）提供的資料身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，具體需要提供哪些手續(xù)1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請的時(shí)間又接近年中了，績效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個(gè)人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時(shí)間。需要的資料1、你作為申請人，你父母的年紀(jì)都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料1）有邢臺（包括邢臺各縣市）戶口；結(jié)婚證、戶口本(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水）(4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證）(5)以不低于所購房產(chǎn)全部價(jià)款的30％作為購房首期付款；首付款的發(fā)票(6)有購房合同、協(xié)議；(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。如需貸款，推薦您通過易貸中國向銀行提出申請，易貸中國是一個(gè)在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)申請平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、渣打銀行等，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國的信用貸款與住房貸款，全國免收服務(wù)費(fèi)辦理，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這可是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，易貸中國鄭重承諾：在借款人沒有拿到貸款之前絕不收取任何費(fèi)用！貸款快速申請通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

先確認(rèn)2點(diǎn)，第一原房主是不是同意貸款，第二去銀行詢問該房產(chǎn)和你的條件符不符合銀行的貸款條件，如果上述條件都符合，你先簽訂買賣合同，付給對方首付，再到銀行辦理貸款，提交材料，銀行審批，再到房產(chǎn)局交易，貸款下來后一般都打到對方賬戶，你按時(shí)還貸款。。需要注意的是一般銀行都需要先辦理貸款后交易，詢問好銀行這些流程

首先自己去銀行去辦很麻煩而且會因種種借口很慢或不給辦建議有中介代辦貸款業(yè)務(wù) 在天津收費(fèi)600代辦服務(wù)費(fèi) 省得自己操心中介都有熟人會辦得很順利但要找好中介如果是個(gè)人的話去的話要看你是公積金還是按揭貸款是不是一套貸款還是二套這兩個(gè)首付不一樣而且要看名下是否有沒還清的這都會影響是否批的下來你可以把具體情況說一下我再補(bǔ)充回答

如果你是在中介那里買，中介都會幫你推薦銀行。如果直接和產(chǎn)權(quán)人交易，你喜歡那個(gè)銀行就打電話問哪個(gè)銀行怎么辦理手續(xù)，查詢你的資信可以貸款幾層。

只要你有足夠的首付。申請按揭貸款就可以

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