按揭貸款首付怎么計(jì)算公式，房子首付按揭是怎么算的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-11 23:57:32 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房子首付按揭是怎么算的
2，辦理按揭貸款首付是如何計(jì)算的
3，買(mǎi)房子按揭首付怎么算有沒(méi)有什么公式請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明
4，房貸首付怎么計(jì)算
5，買(mǎi)房按揭首付怎么算

1，房子首付按揭是怎么算的

房子總價(jià)是24萬(wàn)，如果按三成按揭，你需要首付7萬(wàn)2，向銀行貸16.8萬(wàn)，如按揭15年計(jì)算，大約每月付1300左右。

房子首付按揭是怎么算的

2，辦理按揭貸款首付是如何計(jì)算的

通常2-3成，會(huì)把零頭算在首付里，貸款額都是以萬(wàn)計(jì)算的整數(shù)

現(xiàn)在按揭的利率很高！但是具體的情況你還是要詢問(wèn)貸款銀行！

辦理按揭貸款首付是如何計(jì)算的

3，買(mǎi)房子按揭首付怎么算有沒(méi)有什么公式請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明

比如總房?jī)r(jià)是10萬(wàn) 首期30%就是3萬(wàn) 按揭就是7萬(wàn) 5年按揭月供是1300左右利息一共是8000元 10年月供是700左右利息一共是14000左右 15年月供是500多利息一共是20000多以上只供參考具體計(jì)算還的以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

買(mǎi)房子按揭首付怎么算有沒(méi)有什么公式請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明

4，房貸首付怎么計(jì)算

房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

一般都是首套房首付最低30%，貸款70%，但是由于銀行的貸款只貸萬(wàn)位的，所以貸款70%里的萬(wàn)位以下的零頭要放進(jìn)首付款里，所以一般的首付比例都是超過(guò)30%的，只要確保首付款大于30%且首付款加貸款等于總房款就對(duì)了！可以多付少貸。

5，買(mǎi)房按揭首付怎么算

首先你要明白二套房的定義：夫妻雙方有一方有過(guò)銀行按揭房貸，不管有沒(méi)有還清房貸都算二套房。首40%,利率在基準(zhǔn)利率上上浮10% 營(yíng)業(yè)稅由兩年變成五年復(fù)位的意思。2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于夫妻雙方?jīng)]有銀行按揭房貸的記錄，有還款能力，首付款可以是20% 對(duì)于樓主需要提醒的是房子過(guò)戶的流程以及費(fèi)用，而不像你想象2年可免費(fèi)轉(zhuǎn)名現(xiàn)在是不是變成5年了那樣簡(jiǎn)單的。有啥問(wèn)題在誰(shuí)時(shí)交流吧。

如果你是買(mǎi)一手房：那么首付是20%，如果這一套賣(mài)了，你在買(mǎi)一套一手房還是首付20%。你說(shuō)的二年后轉(zhuǎn)名不叫轉(zhuǎn)名，那叫過(guò)戶，過(guò)戶分滿五年沒(méi)滿五年，沒(méi)滿五年要多交一個(gè)5.5%的差額營(yíng)業(yè)稅.滿了五年免差額營(yíng)業(yè)稅,過(guò)戶只要有產(chǎn)權(quán)隨時(shí)都可以過(guò)戶.你如果是按揭現(xiàn)在想賣(mài)給人家,給你說(shuō)一下程序:先把銀行貸款還清,然后到房管局去注銷合同,注銷后就可以從新簽買(mǎi)主的名字了.買(mǎi)主付錢(qián)給你.如果你買(mǎi)的是二手房,要付40%以上.

前者情況下需首付40%，第二種狀況需首付20% 區(qū)別兩者的關(guān)鍵在于是否在銀行按揭買(mǎi)過(guò)房，如果已婚，就要看夫妻兩的記錄

第二套是40%呀，國(guó)家明文規(guī)定的呀。

初次買(mǎi)房首付總房?jī)r(jià)的百分之二十。

第一個(gè)情況在買(mǎi)是40%，5年轉(zhuǎn)，第二個(gè)情況在買(mǎi)是20%

20%

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1，房子首付按揭是怎么算的

2，辦理按揭貸款首付是如何計(jì)算的

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4，房貸首付怎么計(jì)算

5，買(mǎi)房按揭首付怎么算

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