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1，怎么計算二手房交易稅費啊
2，買二手房稅費怎么算
3，二手房交易稅費計算方法
4，二手房買賣稅費怎么算
5，二手房交易稅費如何計算
6，二手房稅費怎么算
7，二手房交易稅如何計算
8，二手房房產(chǎn)稅如何計算
9，二手房交易稅費到底交多少怎么計算的

1，怎么計算二手房交易稅費啊

首套購房90方或90方以下且唯一：契稅1%，營業(yè)稅5.6%，個稅1%，中介費2%，還有一些雜費，一起是在10%左右吧

怎么計算二手房交易稅費啊

2，買二手房稅費怎么算

二手房不僅價格低，而且還有較高的性價比，所以比較多人購買。購買二手房和新房的手續(xù)是一樣的，同樣要交各種各樣的稅。那么買二手房稅費怎么算呢？下面就跟小編一起來看看吧。一、買二手房稅費怎么算買二手房稅費：1.營業(yè)稅：一般由賣方繳納，稅率為5.65%；2.個人所得稅：一般由賣方繳納，為交易總額1%，或是兩次交易差的20%；3.契稅：由買方繳納，基準(zhǔn)利率為1.5%和1%；4.測繪費：1.36元每平米*實際測繪面積；5.二手房交易手續(xù)費：6元每平米*實際測繪面積，非住宅10元每平米。二、二手房交易流程是什么1. 買方看房后如果對房屋滿意，那么后續(xù)就可以進行初步的洽談，比如交房的日期、付款方式等，所產(chǎn)生的所有費用都是由兩方共同支付。2. 雙方把房產(chǎn)證原件或者是購房合同的原件到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門查房檔案。3. 待資金監(jiān)管、定金、租客情況等落實好后，接著雙方就可以簽訂購房合同，簽訂合同時，合同中要體現(xiàn)出違約責(zé)任、交樓時間等。4. 賣房者與擔(dān)保公司一起進行公證后，然后再委托擔(dān)保公司辦理具體相關(guān)的適宜。5. 買房者支付首期款到貸款銀行指定賬戶中后，買房者和擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，以及相關(guān)的文件。6. 買房者向擔(dān)保公司支付費用之后，擔(dān)保公司可以向貸款用戶申請贖樓，接著再辦理注銷抵押登記手續(xù)，一般要五個工作日。待買房者和擔(dān)保公司申請過戶后，擔(dān)保公司會領(lǐng)取回執(zhí)單。7. 與擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)單后，可以憑這個單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，然后就可以把產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記，銀行會把扣除贖樓的錢轉(zhuǎn)給賣方。最后辦理妥當(dāng)之后，辦理交接水、電等過戶就行了。編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于買二手房稅費怎么算的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

買二手房稅費怎么算

3，二手房交易稅費計算方法

二手房交易稅費計算方法？買方： 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方： 1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 4、解困房：成交價或評估價（高者）×1% 5、商品房：[3]土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） 7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

二手房交易稅費計算方法

4，二手房買賣稅費怎么算

很多人購房，不僅僅是為了讓孩子接受更好的教育資源，而且更多的是為了方便自身工作。由于毛坯新房入住需要一段時間，不少人會選擇購置二手房，那二手房買賣稅費怎么算呢?接著就來看看吧!二手房買賣稅費用需要將土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅、契稅以及其他費用計算相加，其中其他費用涉及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費和評估費。以九十平普房，產(chǎn)權(quán)滿三年，房款50萬，成交價65萬，估價60萬為例，其中土地增值稅：3250元、個人所得稅：6000元、營業(yè)稅免收、契稅：6000元、其他費用：3350元，二手房買賣稅費共計為18600元。1. 土地增值稅如果二手房屬于普通住房的話，可免收這項稅費，若是商業(yè)性質(zhì)，只要產(chǎn)權(quán)滿五年也可免收，但產(chǎn)權(quán)未滿三年的話，按交易價的0.5個百分點進行收取，若是產(chǎn)權(quán)時間在三到五年之間，則以產(chǎn)權(quán)未滿三年的房屋占比的一半來收取。2. 個人所得稅如果房屋產(chǎn)權(quán)已有五年的話，可免收，若產(chǎn)權(quán)未滿五年，則按房款價格的1個百分點征收，也可按房款減去現(xiàn)有房產(chǎn)價值差額的兩成來收取，由賣方所交納。3.營業(yè)稅如果是普通住房的話，產(chǎn)權(quán)未滿兩年，則按房款的5.6個百分點來計算稅費，超過這個期限，可免收。但若屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，不到兩年的話，則按普房標(biāo)準(zhǔn)來收取，超出兩年的話，按房款和成交價差額的5.6個百分點收取。屬于別墅的話，不足兩年，也按普房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超出兩年，則商業(yè)性質(zhì)住房的稅率來計算。4.契稅通常情況下，契稅按房款的1到3個百分點來收取，其中非普通住房一般按3個百分點來計算。若是普通住房，則按面積標(biāo)準(zhǔn)來計算稅率，如果建筑面積低于九十平的話，按房款的1個百分點收取，在九十平到一百四十平之內(nèi)，按房款1.5個百分點，超過一百四十平的話，則按3個百分點收取。5.其他費用一是轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：按三元每平米來計算;二是登記費：每套房屋按八十元來收取;三是評估費：按房產(chǎn)價值的0.5個百分點來計算。希望以上回答，對您有所幫助。

5，二手房交易稅費如何計算

二手房交易稅費如何計算?所謂的二手房交易稅費，主要分為幾種類型。普通住宅(150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構(gòu)征收。普通住宅 (150平米以內(nèi)、五年外)稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。普通住宅 (150平米以上、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。普通住宅 (150平米以上、五年外)稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅按上次交易價和本次交易價格差額×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。

6，二手房稅費怎么算

【算一算你家裝修要花多少錢】很多人都二手房的時候，不是很了解一些稅費，然后對一些費用的付出，都不明白。所以在繳納費用時候，應(yīng)該先去了解下、那和小編一起來看看，二手房稅費怎么算。二手房交易稅費怎么算1、買方交易稅費的計算法契稅:二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的稅率為3%)，交易服務(wù)費: 建筑面積(平方米)×3元。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% 。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。2、賣方交易稅費的計算方法交易服務(wù)費: 建筑面積(平方米)×3元，交易印花稅:：成交價或評估價×0. 05%，土地出讓金，二手房交易稅費: 成交價或評估價×1%，解困房: 成交價或評估價×1%，商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積，分?jǐn)傎M用:成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)，成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)，個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征)營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%，(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。二手房交易有哪些稅費1、折疊契稅: 符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際的成交價低于同級的別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下等符合條件，2、折疊城建稅：營業(yè)稅的7%費附加稅，營業(yè)稅的3%。3、折疊土地出讓金：成本價:城八區(qū)內(nèi):15.6元/平米、城八區(qū)外:12.9元/平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商:10%，按經(jīng)管理 3%(按成交價)4、折疊交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積5、折疊合同印花稅：房屋成交總額×0.05%文章總結(jié)：二手房交易稅費怎么算。買方交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的稅率為3%)，交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% ;賣方交易稅費：交易印花稅:：成交價或評估價×0. 05%;土地出讓金，二手房交易稅費: 成交價或評估價×1%?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

7，二手房交易稅如何計算

房屋管理部門收取哪些費用？ 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費：50元/宗。財政部門收取哪些費用？契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。稅務(wù)部門收取哪些地方稅？ 1、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 2、營業(yè)稅及附加：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征，賣方承擔(dān)。 3、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。具體的收費還是要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。現(xiàn)在滿兩年的房子就可以免營業(yè)稅和個稅了

8，二手房房產(chǎn)稅如何計算

　　現(xiàn)在的房價越來越貴，很多人都沒有能力購買期房，所以就會考慮到二手房。購買二手房會便宜很多，但是購買二手房需要交納一筆過戶房產(chǎn)稅。那二手房房產(chǎn)稅如何來計算呢，下面小編就為大家詳細介紹一下?！　∫?、買方需要承擔(dān)的二手房房產(chǎn)稅：　　1、契稅：不同的建筑面積所交納的費用也不同，并且90㎡以下的需要交納總金額的1%;90-144㎡之間的需要交納總金額的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交納總金額的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，無論購買多大平米的都需要交納總金額的3%?！　?、營業(yè)稅：如果購買的是普通住宅房，居住不夠5年的需要交納總金額的5.6%;如果居住已經(jīng)滿5年,并且建筑面積沒有超過144㎡，那么是不需要交納的?！　?、合同、產(chǎn)權(quán)證印花稅：合同印花稅是總金額的0.05%。產(chǎn)權(quán)證印花稅一本5元。　　5、二手中介費用：按照國家規(guī)定，需要交納總金額的3%，一般情況下是買賣雙方一人支付一半?！　?、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：按照規(guī)定，買方只需要支付一半的二手房交易經(jīng)營服務(wù)費，按照建筑面積收費，1平方米6元?！　《①u方需要承擔(dān)的二手房房產(chǎn)稅：　　1、營業(yè)稅及附加稅：如果居住已經(jīng)滿一年，就可以到現(xiàn)相關(guān)部門申請減免該項費用。如果居住時間不夠一年，需要交納總金額的5.85%?！　?、土地增值稅：如果居住已經(jīng)滿一年，同樣可以申請減免。否則需要支付總金額的0.5%。　　3、合同印花稅：需要支付總金額的0.05%。　　4、二手中介費用：買賣雙方需要共同支付總金額的3%，買賣雙方各支付一半費用。　　5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：賣方同房需要支付一半的二手房交易經(jīng)營服務(wù)費，一平方米需要支付6元?！　≠I賣雙方還需要支付一項測繪費，這樣稅收是根據(jù)房屋面積來計算的，小于50㎡支付80元，50-100㎡需要支付120元，100-200㎡需要支付160元，200-300㎡需要支付200元，大于300㎡需要每增加100㎡增加40元?！　　咀⒁狻可鲜鰹榇蠹医榻B的交納金額不一定適用于每個城市，但是相差也不會太大。如果你想要了解當(dāng)?shù)氐木唧w費用，建議可以到相關(guān)單位去咨詢一下，同時買賣雙方在交納二手房房產(chǎn)稅的時候一定要溝通好，最好清楚的寫在合同里面。土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領(lǐng)取哦~

9，二手房交易稅費到底交多少怎么計算的

.營業(yè)稅的時間是房屋購買滿5年，但這是按房產(chǎn)證上登記的時間來計算，你的房產(chǎn)證上是（08.1.29），沒滿5年；就算按05.6.16來算，你的也不夠5年?。? 2.沒有什么稅是免征的，你必須全部交納。具體稅費如下：契稅:房產(chǎn)證登記價X1.5%(買方出) 交易費:房產(chǎn)面積X6元(買賣雙方各分擔(dān)3元一平米) 印花稅:房產(chǎn)登記價X0.5%(買方出) 貼花:5元(買方出) 轉(zhuǎn)移登記:50元(買方出) 不滿5年的房產(chǎn): 營業(yè)稅:房產(chǎn)登記價X5.5%(有些地方是5.65%)(買方出) 如果個人所得稅要強制交納,那還有: 個人所得稅:(現(xiàn)在房產(chǎn)登記價-原房產(chǎn)登記價)X20%(買方出) 3.如免征營業(yè)稅，要到2013.1.29日才算夠5年。我能明白你的心情，地稅局也是按國家規(guī)定辦事的，沒辦法。出現(xiàn)這樣的情況讓你明白一個事情，開發(fā)商未取得相關(guān)預(yù)售手續(xù)的房子是不可以買的。最后你說財政局和地稅局的分別，一個是國稅一個是地稅，雖說都是收錢的部門，但在實質(zhì)上有很大的區(qū)別。

賣方：差額營業(yè)稅（差額的5.5%）個人所得稅（成交價格1%）買方：契稅（成交價格1%）產(chǎn)權(quán)登記，房屋測繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價格X0.05%）交易手續(xù)費（成交價格X0.03）

按照差額征收5%的營業(yè)稅。（普通住宅）免印花稅，契稅由1.5%降到1%，

暈，現(xiàn)在按照最新政策，購買滿2年的取消營業(yè)稅，不滿2年按照差額征收5%的營業(yè)稅。個人購買第一套住房（普通住宅）免印花稅，契稅由1.5%降到1%，非普通住宅照舊

契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% 教育費附加稅營業(yè)稅的3% 個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

各地區(qū)可能有所不同，拿青島來說吧。1.契稅一般是按面積算，120平以下的評估價的1.5% ，120平以上的3% 具體算法就是：120平以下評估價×產(chǎn)權(quán)證面積×1.5% 120平以上評估價*面積×3% 2.營業(yè)稅過五年是差額的5.55% 不過五年是5.55% 3.個人所得稅 2% 基本上就是這三大稅其他的都很少可以不大用算。所有的算法都是用評估價來算

房產(chǎn)證超過2年的沒有營業(yè)稅有印花稅契稅個稅

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