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1，買個人房屋按揭怎樣辦

找好房源以后可以直接找按揭公司幫忙辦理按揭手續(xù)的，只要準(zhǔn)備好按揭所需要的資料就能夠了。

可以拜托房產(chǎn)中介

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2，私人按揭買一套二手房應(yīng)該怎么辦理按揭貸款

辦理二手房買賣過戶并辦理按揭貸款的流程如下：辦理賣方產(chǎn)權(quán)證;簽訂買賣合同約定稅費誰來繳納；買賣雙方到銀行辦理貸款合同；銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；把過戶后的產(chǎn)權(quán)證拿給銀行；銀行辦理抵押后把錢放給賣方；買方按時歸還月供；交易結(jié)束。

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3，買房子怎么按揭

很簡單,找銀行直接可以做按揭,銀行之前要審核你個人的資質(zhì),之前有個對房屋評估的報告,評估報告出來以后，銀行會給你直接買賣雙方做面簽,等銀行貸款下來以后，會通知去過戶,等新的房本下來以后,拿到銀行去做抵押,銀行會給賣方放款,然后銀行會通知你什么時候去拿房本,什么時候還銀行錢

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4，個人房屋按揭貸款怎么辦理

個人房屋按揭貸款的辦理：個人購買房屋時如果有房屋中介進行居間，無論是從房屋貸款銀行的申請還是說申報所需要的材料，房屋中介都十分清楚整個流程。所以說省時省力還是選擇房屋中介作為代辦。法律依據(jù)：《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

5，按揭買房要怎么弄個人按揭買房流程是啥樣的

你是買新樓盤還是二手房，新樓盤的話一般會有銀行跟樓盤合作，會在樓盤設(shè)辦公點，你交完首付后，準(zhǔn)備首付收據(jù)，近六個月的銀行流水，公司蓋章的工作薪資證明，身份證，以后還款的對應(yīng)按揭銀行的銀行卡等資料（具體樓盤會提前跟你說的），然后辦理按揭，辦理前銀行會查你的征信，確定沒問題后才給你辦，接下來就是根據(jù)自己的貸款額，貸款年限，貸款方式簽按揭合同嘍，跟著銀行要求操作就行，完了就等銀行通知放款；二手房也會有中介帶你，流程一樣，這些專業(yè)的東西不用操心，會有人帶你

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

6，我是個人買房要按揭要怎么樣辦理銀行貸款

你可到有樓盤在售的銷售點咨詢,銀行的按揭是怎能么操的,二手房流程是一樣的,區(qū)另在于,一個是開發(fā)商提供擔(dān)保,二手房只能用房產(chǎn)證擔(dān)保,在未成交未過戶時應(yīng)與對方賣房者充分勾通,同時取得銀行認(rèn)同,確保無風(fēng)險銀行才會放貸. 具體操作如下:首先你確定貸款的金額后,與賣房者之間應(yīng)達(dá)成購賣協(xié)議(簽訂購房合同),到房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)過戶,在購房合同中約定過戶中的費用由誰來出,同時應(yīng)約定,過戶時并不代表房子是購賣者的,而是要全款付清后才能確認(rèn)購賣合同約定事項成立.也就是應(yīng)有一條當(dāng)事人如未付清房款,此房產(chǎn)證辦理后只能作為按揭貸款者在銀行貸款專用,并不得保留在購房者手中,而是購房者出具的銀行擔(dān)保產(chǎn)抵押物的產(chǎn)權(quán)證明.至于銀行怎么按揭,銀行工作人員會幫助你完成余下的工作. 1、購房合同； 2、身份證復(fù)印件； 3、房地產(chǎn)證明；（過戶后的或者說擔(dān)保人的） 4、購房者收入證明；（經(jīng)商者應(yīng)有稅交納稅收的納稅證明或單位開具年收入證明）。 5、戶口本，證明夫妻及家庭關(guān)系或結(jié)婚證復(fù)印件。

你先看好樓盤吧，看好樓盤后，具體辦理有售樓小姐教你怎么做,不用太擔(dān)心流程。銀行是各個樓盤指定的，貸款嘛，每個銀行都是按國家要求執(zhí)行的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，沒有什么難易之分。

7，買房子怎么貸款

有些地方還需要最近3-6個月的流水賬單或工資明細(xì)單） 6買房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，個人征信報告（一般不需要）好了，要滿足月還款額是你收入的30%-50%之間，如果有幫助，都是去民政局開） 4、復(fù)印件） 2，無房證明（去房管局開） 3，結(jié)婚證（如果你還沒結(jié)婚就要開單身證明，身份證（原，前提是你們單位給你繳納公積金，如果沒有交就行不通了： 1。第二種是普遍的商業(yè)銀行貸款，望采納。商業(yè)銀行貸款需要你先交總房款的30%，然后用你的房子向銀行貸款，需要你提供的資料有，戶口本（上面須有你的個人單頁、戶主頁和索引頁即可） 5，收入證明（你每個月的工資，打了這么多字，希望你現(xiàn)在能明白了，還有不懂的，可以留言

確切的說，是購房的同時申請按揭貸款。如果你是一手房，開發(fā)商會告訴你，按揭的基本條件，如果要按揭，需要什么樣的資料，并幫你初步審核后幫你做按揭，你基本簽幾個名字就可以，啥事不用管。如果你是二手房，中介公司會告訴你，按揭的基本條件，如果要按揭，需要什么樣的資料。然后你要自己去銀行辦理按揭，也是簽幾個名字就可以，其他不用管。按揭的資料上面比較詳細(xì)，但是只是一個概念性的東西。具體你還要看銀行的要求。銀行一般是開發(fā)商或者中介公司簽訂有協(xié)議的銀行才能做按揭，一般不選擇的。你有要求要指定銀行的，需要開發(fā)商或者中介配合你才行。

8，個人買房怎么貸款

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：

9，買房子怎么貸款

1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！　?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

直接網(wǎng)上申請，可以選擇適合自己的產(chǎn)品，（房貸、購車貸、大額消費貸、個人經(jīng)營、創(chuàng)業(yè)貸、旅游貸、裝修貸、進修貸，。。。。。。）沒有前期，安全簡單快速，希望可以幫到你。辦理貸款的流程：1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；2、借款人提交的申請材料進行初審；3、平安普惠對通過初審和資信調(diào)查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質(zhì)押等相關(guān)手續(xù)；未通過審批的，須向借款人進行說明；5、借款合同生效，發(fā)放貸款；

融道網(wǎng)：　　貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"?！　≠J款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人?！　≠J款條件：借款人必須同時具備下列條件：　?。?）有合法的身份；　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；　?。?）有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；　?。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件?！　≠J款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80％；　　貸款期限：一般最長不超過30年。　　貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（2002年2月21日起執(zhí)行）?！　】蛻糍J款流程：　　(1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;　　(2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;　　(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同;　　(4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;　　(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;　　(6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

您好，若是辦理招商銀行二手樓住房貸款，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務(wù)!感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

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