買(mǎi)房貸款過(guò)不了怎么辦理，如果房貸辦不下來(lái)怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-18 04:59:40 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，如果房貸辦不下來(lái)怎么辦

這個(gè)問(wèn)題很?chē)?yán)重你要到銀行那邊去驗(yàn)證倒低是什么原因卡住了

如果房貸辦不下來(lái)怎么辦

2，銀行房貸批不下來(lái)怎么辦

你貸30年就行，到時(shí)提前還款就行了，也不收其他的費(fèi)用。產(chǎn)生的利息和30年是沒(méi)什么區(qū)別的

銀行房貸批不下來(lái)怎么辦

3，房貸遲遲辦不下來(lái)有什么辦法解決呢

建議你認(rèn)真研讀合同，看看合同對(duì)于貸款的辦理是如何約定的。起訴銀行，要求銀行履行貸款合同對(duì)這個(gè)也不懂.每次去問(wèn)答案都是一樣的.正在辦理.

房貸遲遲辦不下來(lái)有什么辦法解決呢

4，正常情況下因個(gè)人信用問(wèn)題房貸申請(qǐng)過(guò)不了房地產(chǎn)商會(huì)如何幫忙辦

現(xiàn)在查得很?chē)?yán)的，你信用問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商想幫也幫不了哇，看你信用問(wèn)題嚴(yán)不嚴(yán)重，不嚴(yán)重，可能銀行只需要你增加首付款就可以貸款了，再咨詢(xún)下吧

不能，這是兩個(gè)不同主題與你發(fā)生的不同法律關(guān)系。購(gòu)房合同是你與開(kāi)發(fā)商之間的。而貸款合同是你與銀行之間的。你與開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題不能轉(zhuǎn)嫁給第三方

5，買(mǎi)房按揭不通過(guò)怎么辦

按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。

6，房貸審批被拒怎么處理

1、由于個(gè)人原因被拒絕的。如果因?yàn)榻杩钊藗€(gè)人原因被拒（比如流水不足，征信有問(wèn)題，負(fù)債高，首付資金違規(guī)等），那開(kāi)發(fā)商就會(huì)根據(jù)所簽訂的合同來(lái)執(zhí)行。如果合同有有相關(guān)約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會(huì)有約定，一般需要支付不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)20％的違約金。 2、由于賣(mài)方原因被拒絕。如果銀行拒絕房貸是因?yàn)橘u(mài)方的原因（比如房產(chǎn)沒(méi)有備案，或其他問(wèn)題造成房產(chǎn)不能正常出售，或者原來(lái)的業(yè)主不想賣(mài)，或者房產(chǎn)被凍結(jié)賣(mài)不了），那可以要求開(kāi)發(fā)商或業(yè)主全額退款。如果開(kāi)發(fā)商不同意或收取違約金，你可直接到法院起訴他們。 3、由于銀行的原因不能放款。如果被拒是因?yàn)殂y行的原因（比如額度緊張無(wú)法放款），那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同。并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 4、由于政策原因被拒。如果是因?yàn)檎咄蝗蛔儎?dòng)（比如簽訂合同之后國(guó)家才出臺(tái)限購(gòu)政策，導(dǎo)致購(gòu)房者條件不符合）的，那購(gòu)房者可以和賣(mài)房者這協(xié)商退首付及定金。一般來(lái)說(shuō)，在這種情況下，賣(mài)方都會(huì)退首付和定金的。

7，無(wú)法辦房貸買(mǎi)房怎么辦

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

首付房?jī)r(jià)最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。