買(mǎi)房貸款怎么貸，買(mǎi)房怎么貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-20 20:30:04 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買(mǎi)房怎么貸款
2，房貸怎么貸
3，買(mǎi)房怎么貸款流程是什么
4，怎樣貸款買(mǎi)房
5，如何貸款買(mǎi)房子

1，買(mǎi)房怎么貸款

身份證，戶(hù)口本及復(fù)印件。婚姻證明（結(jié)婚證，單身的開(kāi)單身證明）收入證明（銀行給，單位蓋章）購(gòu)房合同首付款證明（銀行存折或現(xiàn)金證明

一手房還是二手房？總體來(lái)說(shuō)是先搞定你的首期款，然后拿房產(chǎn)證去銀行評(píng)估，按揭。

買(mǎi)房怎么貸款

2，房貸怎么貸

只要你提供收入證明，戶(hù)口本，結(jié)婚證（未婚證明），身份證，外地戶(hù)口買(mǎi)房的話，提供當(dāng)?shù)厣绫ＷC明，沒(méi)有不良信用記錄，剩余的事情由開(kāi)發(fā)商辦理

買(mǎi)受人只要繳納了房屋的首付，提供個(gè)人的資訊資料、婚姻狀況證明、收入證明、已購(gòu)或首套房屋證明，其他的由開(kāi)發(fā)商組織辦理，買(mǎi)受人只需繳納相應(yīng)的費(fèi)用就可以了。房貸是以房屋為抵押物，開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保的一種貸款模式，它的確切名詞叫做房屋按揭貸款。

房貸怎么貸

3，買(mǎi)房怎么貸款流程是什么

初次購(gòu)房的買(mǎi)家，攜帶身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，原件（需夫妻雙方）收入證明，去買(mǎi)房子的開(kāi)發(fā)商處，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你一并辦好，你只需等待約半個(gè)月時(shí)間銀行審核通過(guò)后去開(kāi)發(fā)商處簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，然后去銀行簽字，簽署如抵押合同，公正之類(lèi)一些相關(guān)文件，同時(shí)銀行會(huì)出具一份你的還款計(jì)劃，就是你一個(gè)月要還多少錢(qián)，給你一張銀行卡（你以后還款時(shí)用的），然后再過(guò)半月等銀行放款之后銀行會(huì)通知你可以還款！你可以隨時(shí)和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系取走屬于你的合同，憑還款的小票，合同，提取公積金！然后每月到時(shí)間還款就OK了！切記千萬(wàn)別誤了還款日期，現(xiàn)在個(gè)人資信銀行要求很?chē)?yán)格，有不良記錄后對(duì)你以后的貸款購(gòu)房等都會(huì)產(chǎn)生致命的影響！

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。通過(guò)以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。現(xiàn)在很多都是售樓部的人員會(huì)幫你辦好，你只要一起去簽字就行了。

憑自己的身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、收入證明、銀行卡的流水賬直接到銀行房貸部門(mén)申請(qǐng)

買(mǎi)房怎么貸款流程是什么

4，怎樣貸款買(mǎi)房

其實(shí)房貸沒(méi)有這么復(fù)雜。如果你買(mǎi)的是一手房，你看好了房，銷(xiāo)售人員會(huì)告訴你相關(guān)流程，以及政策。你只需要付首付、提供資料即可。如果你買(mǎi)的是二手房，你看好了房，中介人員會(huì)告訴你相關(guān)流程，以及政策，你只需要付首付，提供相關(guān)資料即可。當(dāng)然，有的城市是支持二手房直接交易的，你去銀行咨詢(xún)辦理也行。如果非要說(shuō)清楚程序的話，就是付首付——向銀行申請(qǐng)（提交買(mǎi)方的夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明）——銀行審批——與你簽訂《借款合同》——房屋抵押——放款給賣(mài)方。政策的話：一套房首付不低于30%，利率可以享受基準(zhǔn)貸款利率70%以上的優(yōu)惠，二套房首付不低于50%，利率在基準(zhǔn)利率上浮10%以上。外地人辦理按揭須提供在當(dāng)?shù)厣罟ぷ饕荒暌陨系膽{證。貸款額的月供要小于你家庭月收入的50%。就以上這些東西，樓主可以參考。

貸款的辦理程序 1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)（還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)）與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開(kāi)戶(hù)銀行窗口還款，直至借款全部還清。參考我要A家家居網(wǎng) 實(shí)現(xiàn)一個(gè)關(guān)于你家的夢(mèng)想 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

帶上身份證、婚姻證明、儲(chǔ)蓄卡及流水帳、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票直接到銀行房貸部門(mén)申請(qǐng)。

5，如何貸款買(mǎi)房子

貸款買(mǎi)房全流程一：提出申請(qǐng)客戶(hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證或其他身份證件）；（3）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；（6）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；（7）存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；（8）借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；（9）房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（10）如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；（11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、簽定合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。三：開(kāi)立賬戶(hù) 選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。四、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。五、按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。六、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。房產(chǎn)知識(shí) http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

你好不清楚你買(mǎi)的是一手房還是二手房，這個(gè)有區(qū)別的一手房：你去找開(kāi)發(fā)商就可以了提供他所要的資料，就ok了二手房：看是你自己買(mǎi)的，還是在中介買(mǎi)的

付了首付,簽定購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購(gòu)買(mǎi)! 貸款條件 1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。貸款成數(shù) 1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%； 2、商業(yè)用房貸款最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%；還款方法 1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)?。?1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份； 2、戶(hù)口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)） 3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶(hù)口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具）（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份； 4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢）近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份；也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等） 5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份三、開(kāi)發(fā)商提供材料 1、普通購(gòu)房合同3份； 2、預(yù)售許可證3份； 3、門(mén)牌審批表3份； 4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份； 5、備案合同1份；四、客戶(hù)簽字及按手印 1、談話筆錄1份 2、借款申請(qǐng)書(shū)2份 3、收入證明(雙方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、聲明2份五、借款合同6份開(kāi)發(fā)商蓋章六、上報(bào)銀行提供材料（用A4紙復(fù)?。?（一）上報(bào)信貸員 1、普通購(gòu)房合同1份； 2、談話筆錄1份；(可選) 3、借款申請(qǐng)書(shū)1份； 4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份； 5、戶(hù)口本雙方復(fù)印件1份（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)） 6、（1）結(jié)婚證復(fù)印件1份（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份（戶(hù)口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具）、單身聲明1份（3）離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份 1、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢）近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份；也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等）復(fù)印件1份 8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份 9、預(yù)售許可證1份； 10、門(mén)牌審批表1份； 11、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份；