房貸無法開收入證明的怎么辦，買房貸款沒有收入證明怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-07-04 01:39:54 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買房貸款沒有收入證明怎么辦
2，房貸沒有收入證明怎么辦
3，買房貸款沒有收入證明跟流水怎么辦
4，房貸沒有收入證明怎么辦

1，買房貸款沒有收入證明怎么辦

1、申請(qǐng)貸款買房時(shí)，若無法提供本人的收入證明，也可以提供本人近期的銀行自存流水賬單，但貸款人需每月在同一銀行賬戶內(nèi)存入規(guī)定的金額，六個(gè)月后打印銀行的自存流水賬單，不過并不是每家銀行都認(rèn)可，因此貸款人在申請(qǐng)房貸之前，必須向銀行工作人員了解房貸申請(qǐng)的相關(guān)事宜。2、購(gòu)房者在買房之前，需與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂一份房屋預(yù)售合同，然后帶上房屋預(yù)售合同及本人的身份證、銀行卡，如果打算申請(qǐng)商業(yè)貸款，還需帶上本人的收入證明，然后到銀行申請(qǐng)貸款。3、在辦理貸款手續(xù)時(shí)，貸款人需事先說明自己是辦理商業(yè)貸款、住房公積金貸款還是商住組合貸款，確定好后貸款人需簽訂貸款協(xié)議，并選擇還款方式，然后銀行工作人員將貸款人材料送至上級(jí)部門進(jìn)行審核。4、一般情況下，商業(yè)貸款的審核時(shí)間相對(duì)比較短，只需兩個(gè)星期左右的時(shí)間就能審批下來，但由于住房公積金貸款的審批流程較為復(fù)雜，因此審批時(shí)間也比較長(zhǎng)，貸款人需耐心等待一段時(shí)間。通過審批后，銀行就會(huì)將錢轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶內(nèi)，之后貸款人只需每月按時(shí)還款即可。

買房貸款沒有收入證明怎么辦

2，房貸沒有收入證明怎么辦

沒有收入證明能貸款買房嗎：1、按揭貸款購(gòu)房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。2、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明；二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。3、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來。4、這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。原則上來說，沒有收入證明是不能申請(qǐng)貸款的，銀行要知道你的還款能力，所以必須要有收入證明。但也比不是沒有辦法。你可以找個(gè)朋友的公司的財(cái)務(wù)部蓋個(gè)章就可以了，銀行核查是這樣的：電話到公司，你可以跟朋友打聲招呼就可以了；會(huì)當(dāng)面問你一些問題，和收入證明上的是否一致，比如公司地址，電話，職務(wù)，工資等。

房貸沒有收入證明怎么辦

3，買房貸款沒有收入證明跟流水怎么辦

想要貸款買房，但卻沒有收入證明跟銀行流水的話，那是不好辦理房貸的。畢竟沒有收入證明，銀行不好判斷客戶的還款能力，也就很可能會(huì)拒絕批貸。對(duì)此，建議有一定資產(chǎn)的客戶將相關(guān)資產(chǎn)證明提供給銀行，比如大額存單、汽車行駛證、房屋產(chǎn)權(quán)證等等。而若客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般，并沒有什么資產(chǎn)的話，那只能另想辦法了，比如可以嘗試納稅證明、社保/公積金繳納證明來代替銀行流水。除此之外，還可以找一個(gè)資信良好的擔(dān)保人為自己的貸款做擔(dān)保;或者和有穩(wěn)定收入、能提供銀行流水的父母、配偶一起申請(qǐng)也行，并且由對(duì)方作為主借款人;以及可以提高首付比例，如此一來，貸款金額就會(huì)有所減少了。大家需要注意，自己做的流水是沒什么用的，自存自取雖然看起來交易量有了，但實(shí)際上并不能準(zhǔn)確反映客戶的經(jīng)濟(jì)收入情況。而一旦被銀行發(fā)現(xiàn)流水是假的，很可能會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。銀行流水和收入證明的區(qū)別1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來每月的收入情況，更加具有信服力。銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

買房貸款沒有收入證明跟流水怎么辦

4，房貸沒有收入證明怎么辦

; 銀行房貸要提供收入證明，可是總有一些人是提供不了收入證明的，并不是所有人都是在單位里上班，可以由單位開具收入證明的，那么房貸沒有收入證明怎么辦？沒有收入證明還能不能申請(qǐng)房貸呢？房貸沒有收入證明，辦法當(dāng)然是有的，至于這些方法適不適用，借款人就要根據(jù)自身情況來進(jìn)行考慮選擇了。一、如果你是個(gè)體老板，或者說企業(yè)法定代表人的話，就不用收入證明，只要出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就能夠向銀行申請(qǐng)房貸。二、每個(gè)城市的貸款管理制度都不怎么一樣，你如果確實(shí)無法開出收入證明，可以找人為你擔(dān)保，或者打出銀行近半年或近三個(gè)月的流水明細(xì)賬，其實(shí)銀行這么做就是要查詢你到底有沒有還款的能力，一般收入證明都必須在月供的2倍以上，但是有些城市貸款是必須要收入證明的。三、還有一個(gè)辦法就是作假(慎用)。也有一些借款人是會(huì)這樣的，現(xiàn)在售房部拿一張收入證明的格式單子，找一個(gè)單位蓋章，關(guān)鍵的就是單位電話這一項(xiàng)(必須填座機(jī))，其實(shí)你可以填你自己家里座機(jī)的，因?yàn)殂y行是要打電話去詢問的，這樣就打電話到你家里去了，要是你實(shí)在是找不到單位蓋章，就自己私刻一個(gè)公章，比如說你家附近有什么五金門市店啊，理發(fā)店，超市什么的，這些既不大又不醒目的小型單位按照他們的招牌刻一個(gè)就行了，然后還是留上自己家里的座機(jī)，通常就能搞定了。其實(shí)沒有工資收入證明的話，也可以用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替(現(xiàn)金流水)，或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的，讓你所在街道或者村委會(huì)幫你開據(jù)收入證明也可以。只要你有還款能力，房貸沒有收入證明也還是可以解決的，至于造假這個(gè)方法，還是不提倡的。