第十六條職工住房月繳存額公積金為職工本人上年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的房屋公積金月繳存額為職工上年度月平均工資乘以單位房屋公積金繳存比例。第十九條職工個(gè)人繳納的住房由所在單位從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放員工工資之日起5日內(nèi)將單位繳納并為員工匯出的住房公積金匯入住房公積金專(zhuān)用賬戶(hù)，由受委托銀行劃入員工住房公積金賬戶(hù)。

公積金一年的付款后可以貸款買(mǎi)房，同時(shí)需要一年的房款公積金全部付清。正常繳存是指住房公積金連續(xù)按月繳存、提前繳存、補(bǔ)繳。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交購(gòu)房款有效憑證4份、借款人及配偶收入證明4份、合法購(gòu)房合同原件4份、借款人及配偶蓋章。使用公積金貸款到買(mǎi)房的流程如下:1。城鎮(zhèn)個(gè)體從業(yè)人員及所在單位須連續(xù)繳納住房公積金且滿(mǎn)一年；2.借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的保障性住房；3.有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；有購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)房 son的合同或相關(guān)證明文件；4.借款人同意將與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同所列房地產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，以保證還本付息；5.借款人有能力支付不低于30%的購(gòu)房所需資金；6.貸款人規(guī)定的其他條件。

法律分析:如果房子是公司付款公積金，需要6個(gè)月全部付清，可以用公積金loan買(mǎi)房；個(gè)人交房公積金的，可以在全額交房滿(mǎn)一年后使用公積金貸款買(mǎi)房。詳情可咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。1.提交公積金的貸款申請(qǐng)，借款人按要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并提供貸款所需資料。2.公積金貸款核心初步審查。公積金管理核心在接受借款人申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)、貸款金額、貸款期限、貸款信息等信息進(jìn)行審核并提出意見(jiàn)。

調(diào)查完成后，貸款銀行提出意見(jiàn)并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》交相關(guān)人員審批。4.借款人在簽訂公積金借款合同后，如審查通過(guò)，將收到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口本、銀行賬號(hào)等材料前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

Housing公積金Loan買(mǎi)房首付比例是指買(mǎi)受人向出賣(mài)人提前支付的購(gòu)房款占總房?jī)r(jià)的比例。購(gòu)房首付資金必須家庭準(zhǔn)備，缺口可以申請(qǐng)貸款完成購(gòu)房全款。一般情況下，從房?jī)r(jià)中扣除首付等于貸款金額。如果首付比例較高，購(gòu)房貸款的門(mén)檻也會(huì)較高。目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房和抵押商品房30%，二手房40%。公積金里的錢(qián)不能作為首付，但是你可以在付完首付后用這筆錢(qián)來(lái)還貸款，也就是說(shuō)你付完首付后有一段時(shí)間不用還房貸，直到公積金里的錢(qián)被扣除。

我們都知道買(mǎi)房你可以選擇銀行貸款，也可以選擇使用公積金，因?yàn)槿绻褂觅J款買(mǎi)房，壓力相對(duì)較小，所以我們都應(yīng)該看一看-0。不僅如此，很多人都不知道買(mǎi)房貸款多少年會(huì)更劃算。不知道的話(huà)，到時(shí)候就簽不了合同了。公積金 買(mǎi)房第一套新房首付多少？在限購(gòu)城市，只要是第一套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%。比如你想買(mǎi)一套價(jià)值一百萬(wàn)的房子，那么你的首付至少要30萬(wàn)。

買(mǎi)房首付按貸款金額計(jì)算。雖然有相關(guān)規(guī)定，只能用總房?jī)r(jià)的30%或20%，但還是有貸款問(wèn)題。比如一套總房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方可以貸款的金額為45萬(wàn)元，那么剩下的房?jī)r(jià)需要首付，即首付55萬(wàn)元。如果使用商業(yè)貸款，需要考察家庭收入和還款能力，看能貸多少錢(qián)?？偡?jī)r(jià)減去貸款金額也是首付。

法律主觀(guān)性:公積金如果退休要交錢(qián)，可以用半年。公積金從參加工作時(shí)開(kāi)始繳存，辦理退休手續(xù)后終止，工人也可能隨時(shí)停發(fā)工資。使用公積金時(shí)，單位和個(gè)人住房公積金賬戶(hù)應(yīng)處于正常狀態(tài)，法律客觀(guān)性:《住房公積金管理規(guī)定》第二十六條已繳納住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、裝修或大修自有住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房。