我能借多少？銀行二次抵押額度是多少？二次房貸后能貸多少？2.能貸到多少比例的貸款？兩次按揭能貸多少比例？主要看房貸空間有多大。二次抵押貸款能貸多少？如何申請銀行二按揭？3.最后需要特別注意的一點是，并不是所有的銀行都可以辦理二次房貸，一般只有銀行工商，銀行招商，銀行江蘇，銀行興業(yè)。

貸款房子是二次抵押二次抵押，可以分為抵押房子的二次抵押和房子全款到賬后的二次抵押！第二次抵押，for 銀行，風(fēng)險較高，原因如下:抵押的房屋大部分是貸款，第二次抵押是返還剩余價值。一個是第一債權(quán)人，一個是第二債權(quán)人。我剛才說了，銀行都是盈利的，不會冒太大的風(fēng)險，所以不能直接辦理房產(chǎn)！1，二次房貸，顧名思義，房子目前是房貸，有公積金，有業(yè)務(wù)，有投資組合，每月還本金，或者房子升值，二次房貸，可以把已經(jīng)還完的本金和增值部分再貸款！

這種貸款一般都是這樣做的。先讓擔(dān)保公司給你做這個貸款，對房子進(jìn)行評估，一般達(dá)到評估價值的70%，讓擔(dān)保公司找個合適的銀行給你貸款。貸款審批過程中，你要去你貸銀行辦理提前還款，因為二次房貸是轉(zhuǎn)讓按揭，需要還清剩余房款才能貸款。銀行在你被告知貸款獲批后，你就可以還貸，進(jìn)行新的抵押。沒錢還，擔(dān)保公司幫你還。你的貸款出來后，擔(dān)保公司會扣除墊付的錢。

一般房產(chǎn)二次抵押貸款的利率和一次抵押貸款的利率相差無幾，但是個人銀行可能會有利率上浮，因為二次抵押的風(fēng)險大于一次抵押，所以銀行會適當(dāng)提高貸款利率以保護自身利益。但是，借款人不要太擔(dān)心。如果借款人用于第二次抵押的房屋價值高，流動性強，且借款人負(fù)債率低，還款能力充足，仍有很大機會以第一次抵押的利率抵押貸款。二次抵押不像一次抵押那么簡單，甚至更難，對房子和借款人雙方的資質(zhì)都有極高的要求。

General 銀行兩次抵押的額度如下:房產(chǎn)價值*抵押率，原貸款本金余額。2.如果借款人第一次沒有償還按揭貸款，申請二次按揭會比較困難，所以你一定要注意維護自己的信用記錄。3.最后需要特別注意的一點是，并不是所有的銀行都可以辦理二次房貸，一般只有銀行工商，銀行招商，銀行江蘇，銀行興業(yè)。

關(guān)于67樓的房子殘值。這個其實要看情況。一方面要看房子的性質(zhì)，另一方面要看房子有沒有抵押。大部分的房子/70年公寓銀行可接受的抵押物其實都是普通的房子。辦理按揭時，普通住宅可貸款房屋評估值的70%，如評估值300萬* 721萬的別墅、40年公寓、商鋪、寫字樓等，從銀行、部分銀行的受理點來看，遠(yuǎn)不如普通住宅受歡迎。

比如房子評估價300萬，可貸額度:300 * 0.515萬。對于大產(chǎn)權(quán)的安置房，房屋上的土地性質(zhì)是劃撥的，也可以申請抵押貸款?？少J金額為評估房價的70%。目前有房貸嗎？如果你的房子已經(jīng)抵押了一次，或者房子已經(jīng)抵押了，抵押款還沒有還，屬于二次抵押。房子的二次抵押貸款額度是房子的殘值。比如一套300萬的房子，房貸的本金是100萬。