我用房產(chǎn)證-1/作為貸款，所以當(dāng)我選擇房產(chǎn)證-1/作為貸款時(shí)，大家都會(huì)有這樣的疑問房產(chǎn)證-。所以在選擇使用房產(chǎn)證-1/作為貸款時(shí)，大家都會(huì)有這樣的疑問房產(chǎn)證 抵押貸款可以借多少年？房產(chǎn)證 抵押貸款可以持續(xù)多久？房產(chǎn)證 抵押貸款最長期限、金額、利息是多少？所以房產(chǎn)證 抵押貸款可以持續(xù)多久。

法律主體性:1；該商品房用途為抵押，最長授信期限為5年。同時(shí)需要滿足商品房使用年限 信用期限≤30年。如房屋用途為抵押，最長授信期限為30年，同時(shí)借款人年齡 授信期限≤60，房屋使用年限 授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上，銀行會(huì)綜合考慮抵押房產(chǎn)的流動(dòng)性和借款人的還款能力，再確定授信期限。借款人應(yīng)該個(gè)人信用好，個(gè)人資產(chǎn)好，還款能力強(qiáng)，這樣的貸款客戶很容易拿到貸款。貸款額度和貸款期限都是可以協(xié)商的。

使用商品房抵押最長可以貸款30年。貸款的時(shí)候需要根據(jù)房子的具體情況來決定。辦理貸款前可以咨詢銀行，不同銀行給的貸款利率不一樣。通常情況下，你選擇貸款利率低的銀行辦理貸款，在這樣的銀行辦理貸款支付的利息較少。用戶還需要提交工作證明、銀行對賬單、貸款說明等。辦理抵押貸款時(shí)。在辦理貸款時(shí)，他們還必須確保自己的個(gè)人信用信息良好。只有征信良好，他們才能順利辦理貸款，通過銀行審核后拿到貸款，按時(shí)還款。

其實(shí)在貸款額度不是很高的時(shí)候，用戶可以向身邊的朋友借錢應(yīng)急，以后再還。如果商品房抵押不能按時(shí)還款，銀行將進(jìn)行催收，催收后繼續(xù)不還款，銀行將起訴借款人，后續(xù)房屋抵押將被拍賣，拍賣所得款項(xiàng)用于償還欠款。逾期還款后還會(huì)影響個(gè)人征信，后續(xù)申請貸款會(huì)被銀行拒絕。

一般要三周才能拿到房子抵押貸款。提交抵押申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部審批。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)大概需要十個(gè)工作日。交易中心出具其他權(quán)證后，銀行會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)放款。詳情請聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。第二十五條借款人如需貸款，應(yīng)直接向主辦銀行或其他銀行的代理行提出申請。第三十條貸款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定按期發(fā)放貸款。

借款人未按合同約定使用款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十三條抵押登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審查。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記，不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。第三十四條依法取得房屋所有權(quán)證抵押的房地產(chǎn)，在原房屋所有權(quán)證記載他項(xiàng)權(quán)利后，由抵押接管。

物業(yè)辦理抵押貸款手續(xù)一般需要三周左右。提交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行的回復(fù)。銀行提交辦理房產(chǎn)抵押登記大概需要十個(gè)工作日。交易中心出具其他權(quán)證后，銀行會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)放款。詳情可聯(lián)系經(jīng)辦行或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)?！痉梢罁?jù)】貸款通則第二十五條借款人需要貸款的，應(yīng)當(dāng)直接向主辦銀行或者其他銀行的代理行提出申請。第三十條貸款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定按期發(fā)放貸款。