住房貸款下不來怎么辦，已付了房屋首付可是貸款卻辦不下來怎么辦啊

來源：整理時間：2023-01-07 06:55:17 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

1，已付了房屋首付可是貸款卻辦不下來怎么辦啊

這家銀行辦不下來，換家銀行辦啊，備案信息去改下就是了。假如都不行的話，先看合同上是否有約定，貸款辦不了，退房的賠償問題。一般銀行貸款審不過的，只能退房，按理不會收取過多的違約金，畢竟不是你的原因造成的。

按理說如果提供的材料沒有問題的話,銀行是可以批下來的,但如果本人不在當(dāng)?shù)氐脑?需委托別人代理辦理貸款事宜的,需要辦理公證給委托代理人,否則,銀行只能等你本人回來后才能給你辦理,因?yàn)殂y行需要你本人簽字.

已付了房屋首付可是貸款卻辦不下來怎么辦啊

2，房屋按揭貸款批不下來后怎么辦

您好你的情況換個銀行還是可以貸款的。因?yàn)閿?shù)額沒有大于1000元。有證明的話，很多銀行是可以認(rèn)可貸款的。招行不貸款是因?yàn)楝F(xiàn)在銀行資金緊張了。

最好的辦法就是換家銀行，讓開發(fā)商幫你處理開發(fā)商一般有幾家按揭銀行合作的

退件，換個銀行啊，那都能辦，你留好那個證明啊。。。

1，首付拿不回來2，二手房可以倒過來做，一手房不怎么行，因?yàn)橐皇址堪唇乙_發(fā)商的首付款發(fā)票

房屋按揭貸款批不下來后怎么辦

3，房屋買賣貸款下不來怎么辦

根據(jù)房屋買賣貸款下不來的原因分別處理： 1、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款卻不能拿到,購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房的,要求開發(fā)商發(fā)返還首付及定金。所以，應(yīng)當(dāng)在訂立房屋買賣合同時對貸款不成或不能足額貸款進(jìn)行具體的責(zé)任約定，還有不可抗力的因素進(jìn)行詳細(xì)的約定，以防以后發(fā)生糾紛。

房屋買賣貸款下不來怎么辦

4，房貸如果下不來怎么辦呢

補(bǔ)交養(yǎng)老保險也不是交給擔(dān)保公司啊，建議你還是慎重一些。現(xiàn)在房貸額度是比較緊張，而且你不是本地人，如果是未婚，那么銀行審批會更加嚴(yán)格！

你符合銀行各方面的要求嗎？一般三個月就可以了。從貸款到放款。你可以多跑幾家銀行！

現(xiàn)在銀行信貸額度都是很緊張的，要不你換銀行申請看看。要不就和銀行談?wù)効纯茨懿荒芴岣咭幌沦J款利息給予提前放款

如果是你的原因?qū)е沦J款辦不下來，可能開發(fā)商會要求你賠償他們的損失。如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來，你完全可以要求退房或讓開發(fā)商賠償你的損失。

5，房貸遲遲辦不下來該怎么辦

公積金沒放款嗎？晚點(diǎn)放款對你的壓力更小，誰著急也沒用，開發(fā)商也不能不給你房子。我去年5月選房交首付，7月開始辦手續(xù)，今年2月初還的第一筆貸款。放款時會有短信提醒，銀行會主動聯(lián)系去簽字，領(lǐng)借款合同和還款明細(xì)表。

你買的是期房，貸款銀行也是開發(fā)商簽約的銀行，那么只要你配合好銀行，不是你自己的問題貸款下不來，我覺得問題是不大的。還有貸款下不來的原因是什么，1、是沒有審批通過；2、審批通過，只是沒有放款。如果是1，你打電話問你的置業(yè)顧問，缺的資料補(bǔ)給銀行就可以了，如果是2，其實(shí)很正常，現(xiàn)在是年底，銀行放款慢，到下個月銀行有錢了，應(yīng)該就可以放款了。

6，買房貸款審批了遲遲下不來非常急找位高手指點(diǎn)怎么解決這個

銀監(jiān)會出了個政策，現(xiàn)在限制貸款量是按月計算的，以前是按年計算的。因此，很多銀行把去年的份額用掉了，智能今年開端就給省出來。貸款肯定會給你的，你和中介或者賣方商量下，他們也能理解的。據(jù)消息人士說，2月份也很緊，但是到了3月份就一切正常了。這種事情，沒大關(guān)系是辦不來的，等等吧。

讓你們找的中介問一下吧，一般干中介的都能認(rèn)識銀行的人。。。如果你們房屋買賣合同上面有時間限制的話，那你就要承擔(dān)責(zé)任了?；蛘吣阌H自去銀行問一下，在銀行簽合同的時候，你也應(yīng)該在場的，就找那個人問。

1. 聯(lián)系銀行的貸款人員，告知情況。（一般他項(xiàng)權(quán)證下來以后交給銀行，銀行就會安排放款，但是不排除銀行這個月沒有額度放款的情況，所以需要聯(lián)系銀行幫你做貸款那個人去詢問情況）2. 首先，簽約人是你和賣方？還是有第三方？如果就是你和賣方那就是你的問題，但是，誰都不想打官司，一打官司就拖一年半載不出奇估計賣方也不想，和賣方說明情況，看是否有余地。3. 這個問題無法回答，要看有沒有人肯幫你辦了，但是我是不會去給錢的。。。。

別急，慢慢等吧再看看別人怎么說的。

貸款沒下來，房主也敢過戶反正證已經(jīng)在你手里，尤其是土地證都在你手里了，不用著急。如果確實(shí)是銀行不放款的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。賣方違約的話，你不僅不承擔(dān)責(zé)任，而且可以要求他承擔(dān)責(zé)任和損失，甚至可以要求銀行承擔(dān)損失

7，買房貸款下不來怎么辦

貸款下不來一般只有幾種情況。1、沒有公積金且沒有穩(wěn)定收入。2、征信記錄有不良記錄3、欠債過多（你在其他的銀行貸款、第三方平臺貸款都會查看的）一般了情況下只有這兩種情況，因?yàn)殂y行給你下貸款肯定是要考慮你以后的一個還款情況的，如果你沒用證明自己的還款能力或者是你在征信記錄上有不良記錄，換句話說就是你以前有各種逾期、失信等等。這樣銀行就會認(rèn)為你很大可能不會還錢。那么從風(fēng)控的角度出發(fā)，銀行不會下發(fā)貸款。最好的是適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行投資理財，早投資早收益。現(xiàn)在流行的投資方式有銀行理財、p2p理財介貸網(wǎng)、貨幣基金等等。這些都是可以給你帶來一部分收入的。

招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)?！緶剀疤崾尽咳裟峭ㄟ^網(wǎng)上提交的貸款申請一直沒有收到回復(fù)電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進(jìn)入人工咨詢!

不要太擔(dān)心，這是銀行的問題，不是你的問題。我就是從事房產(chǎn)銷售的，合同的確是有這樣的規(guī)定，在多少天內(nèi)，客戶必須去銀行辦理按揭手續(xù)，如果逾期不辦理則要收取違約金，這里規(guī)定的是辦理按揭手續(xù)，你已經(jīng)辦理了，現(xiàn)在是銀行不放款和你沒有關(guān)系的。而且合同規(guī)定這個主要目的是，頓出客戶去銀行辦理按揭，一般開發(fā)商都不會去計較。我這里規(guī)定7天內(nèi)做按揭，但銀行都要1個多月才會放款，大家都沒事。