目前購(gòu)買首套自住住房最高貸款額度調(diào)整為120萬(wàn)元；購(gòu)買第二套普通自住住房的，最高貸款額度仍為80萬(wàn)元。具體貸款額度如何確定:1。計(jì)算本人和共同申請(qǐng)人的月收入:月收入、個(gè)人住房公積金月繳存額、住房公積金繳存比例；2.計(jì)算最高可貸金額:最高可貸金額為家庭月收入扣除至少1204元生活費(fèi)后的剩余金額，再除以貸款申請(qǐng)期每萬(wàn)元貸款的月還款額。

【擴(kuò)展資料】住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等城鎮(zhèn)企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。2017年7月1日起，全國(guó)各住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)操作細(xì)則》的要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

單身沒(méi)問(wèn)題。雖然公積金貸款只針對(duì)繳存公積金的用戶，但并不是所有繳存公積金的用戶都可以申請(qǐng)。要求申請(qǐng)人公積金連續(xù)繳納時(shí)間不得少于半年，且當(dāng)前賬戶狀態(tài)處于正常繳納中。如果出現(xiàn)斷線，累計(jì)時(shí)間將被清除，需要重新開(kāi)始計(jì)算。部分地區(qū)對(duì)用戶賬戶內(nèi)余額也有要求，最好不要隨意提取公積金。具體結(jié)余標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理部門的實(shí)際要求而定。

雖然公積金貸款只針對(duì)繳存公積金的用戶，但并不是所有繳存公積金的用戶都可以申請(qǐng)。要求申請(qǐng)人公積金連續(xù)繳納時(shí)間不得少于半年，且當(dāng)前賬戶狀態(tài)處于正常繳納中。如果出現(xiàn)斷線，累計(jì)時(shí)間將被清除，需要重新開(kāi)始計(jì)算。部分地區(qū)對(duì)用戶賬戶內(nèi)余額也有要求，最好不要隨意提取公積金。具體結(jié)余標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理部門的實(shí)際要求而定。

房貸貸款期限最長(zhǎng)為30年。而且借款人年齡和貸款期限的年限加起來(lái)不能超過(guò)75年，房屋和貸款期限的總年限不能超過(guò)75年。但需要注意的是，一般用于居住的房屋，貸款最多不能超過(guò)30年，用于經(jīng)營(yíng)的房屋，貸款最多不能超過(guò)10年。貸款買房需要準(zhǔn)備什么？1.準(zhǔn)備好的文件包括申請(qǐng)貸款買房的業(yè)主身份證、戶口本原件及復(fù)印件、證明單身如果是單身。已婚有配偶的，需要結(jié)婚證和配偶身份證證明。

2.準(zhǔn)備好的票據(jù)包括借款人或配偶的收入證明及相關(guān)資產(chǎn)證明，如單位出具的收入證明、首付款的銀行存款憑條、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的首付款收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件等。3.根據(jù)銀行需要提供其他準(zhǔn)備材料。除了以上基本材料和證件，不同的銀行會(huì)有不同的規(guī)定。在向銀行提交房屋貸款申請(qǐng)之前，你應(yīng)該詳細(xì)詢問(wèn)以備不時(shí)之需。

1。貸款生活1。個(gè)人住所房貸的最長(zhǎng)期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.房貸個(gè)人業(yè)務(wù)使用最長(zhǎng)期限為10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴(kuò)展信息II。住房房貸基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造和大修住房。2.貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人和具有中國(guó)大陸居留權(quán)的境外自然人。

4.貸款期限:最長(zhǎng)30年。5.貸款利率:按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:委托扣款、柜面還款。7.還款方式:貸款期限在一年以下(含一年)的，實(shí)行到期本息一次性償還的還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性擔(dān)保等。，可以采用一種或幾種貸款擔(dān)保方式。

1。住房公積金貸款最多能貸多少錢1。住房公積金貸款最多能貸款多少錢要根據(jù)具體地區(qū)確定:(1)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元；(2)首期金額房貸不超過(guò)總房款的70%；(3)貸款額度不得高于根據(jù)公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額綜合確定的額度。

2.法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理貸款手續(xù)，住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。