買房子為什么有擔(dān)保費(fèi)(買房子為什么有擔(dān)保費(fèi)呢)

來源：整理時(shí)間：2022-11-29 00:35:04 編輯：理財(cái)家二丫手機(jī)版

1. 買房子為什么有擔(dān)保費(fèi)呢

辦理房貸如果找的是擔(dān)保公司的話需要繳納擔(dān)保費(fèi)，這是合法的行為。

房貸擔(dān)保費(fèi)：指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

擔(dān)保公司的優(yōu)勢：

安全可靠：投資本金會(huì)得到擔(dān)保。

確保增長：固定利率投資擔(dān)保能確保所賺取的利息，可以精確預(yù)計(jì)到期時(shí)的投資總值。

優(yōu)等利率：投資擔(dān)保提供極具競爭力的利率。

期限靈活：不同種類的投資擔(dān)保擁有不同選項(xiàng)，可以選擇最適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。

靈活付款：一些投資擔(dān)?？梢赃x擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時(shí)才收取。

2. 買房貸款為什么需要擔(dān)保費(fèi)

　　買房貸款不需要向中介交擔(dān)保費(fèi)，但要交一筆貸款手續(xù)費(fèi)。中介本身不提供擔(dān)保，故不要交擔(dān)保費(fèi)?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

3. 買房子為什么要擔(dān)保

6個(gè)月。

房貸擔(dān)保人在房貸還完后可以解除，但是在房貸還款期間是不能隨意解除的。房貸擔(dān)保合同簽訂以后，擔(dān)保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結(jié)清以后，擔(dān)保人才可以解除擔(dān)保關(guān)系。或者是中途需要更換擔(dān)保人，那么原擔(dān)保人與貸款人需要同時(shí)向銀行提交更換擔(dān)保人的申請，新?lián)Ｈ吮仨毻ㄟ^銀行的審核，審核通過允許更換擔(dān)保人，原擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任撤銷。

4. 買房有擔(dān)保費(fèi)嗎

正規(guī)的都沒擔(dān)保費(fèi)，但是不排除金融機(jī)構(gòu)為了降低風(fēng)險(xiǎn)讓客戶交部分擔(dān)保費(fèi)，加上擔(dān)保費(fèi)超過國家規(guī)定的利息，可以向銀保監(jiān)會(huì)投訴

5. 擔(dān)保人買房子有影響嗎

買房先交定金不需要擔(dān)保人的，但馬上要簽定金合同，定金合同必須以書面形式簽訂，絕不能只是口頭約定。《擔(dān)保法》第二十條規(guī)定，“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同總額的20%”，也就是說定金的數(shù)額高也只能是房屋價(jià)格的百分之二十。

6. 貸款買房有擔(dān)保費(fèi)嗎

您好貸款買房賣掉以后，只要貸款結(jié)算完畢，就可以繼續(xù)貸款買房子了，首付房價(jià)最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請審批表》，同時(shí)需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

7. 買房子擔(dān)保公司還收費(fèi)不

一次性付款，付款之后再拿到銀行抵押貸款。沒錢找過橋擔(dān)保公司過橋（利息高，風(fēng)險(xiǎn)自己衡量）

8. 買房子擔(dān)保費(fèi)是什么意思

指門的正中迎對面墻畫一條直線，再由對面迎門的墻線的頂角處以45度角劃線，所指的正門的兩邊的靠墻的位置就是所指的財(cái)位。但是這個(gè)位置也是因人而異的，不能一概而論。

乾宅：是指門口朝向東南的房子。

兌宅：是指門口朝東的房子。

艮宅：是指門口朝西南的房子。

坎宅：是指門口朝南的房子。

坤宅：是指門口朝東北的房子。

9. 買房子為什么有擔(dān)保費(fèi)呢怎么辦

借款人提前還款后，一些擔(dān)保公司也可根據(jù)先前的協(xié)議約定退還擔(dān)保費(fèi)，不過并不是全額退還，需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。所以特別提醒，計(jì)劃提前還款退還這筆擔(dān)保費(fèi)的購房者，在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前，首先應(yīng)看清具體條款。

二、房屋貸款擔(dān)保費(fèi)

銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：

一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。

二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取