本市戶籍成年單身(含離異)在本市限購1套住房；能提供自購房之日起前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍家庭，限購1套住房；境外機構和個人購房應嚴格按照相關政策執(zhí)行。購房時間以本市房地產(chǎn)行政主管部門信息系統(tǒng)上的購房合同簽訂時間為準。

不能算作首套間，但是否是首套間對現(xiàn)在房貸沒有影響。最低商業(yè)貸款首付40%。公積金貸款首付最低20%。央行、住建部、銀監(jiān)會2015年3月30日發(fā)布的通知規(guī)定，對擁有一套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，將首付的最低比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭再次申請住房公積金，最低首付30%。

如果你有足夠的還款能力，可以貸款，但是二套房申請公積金貸款比較困難。首付是40%。個人住房公積金貸款買房流程:1。初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格后，中心出具《抵押物審查評估通知書》。2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。

3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調(diào)查通知書》。4.辦理擔保手續(xù):申請人憑《住房公積金管理中心委托擔保貸款調(diào)查通知書》，根據(jù)自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。選擇抵押 擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押 保險或第三方擔保的，應在保險公司投?；蛟趽C構辦理委托擔保手續(xù)。

首套如果房子沒有還清，并且首套申請了公積金貸款，那么第二套房子不能申請公積金貸款，而首套房子是。申請公積金貸款首付必須大于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。申請第二套住房商貸-4/的比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。貸款利率應執(zhí)行。

首套房間有商貸二套房可以用公積金。根據(jù)住房公積金管理，首套該房商業(yè)貸款未還還清，二套房可以使用公積金貸款。[摘要]首套Room商貸None還清，二套房可以公積金貸款嗎？[問題] 首套房子是商貸二套房可以用公積金。根據(jù)住房公積金管理，首套該房屋商業(yè)貸款未還還清，二套房可以使用公積金貸款。

這種情況下，可以用這個公積金買房?！敬鸢浮抗e金對沖有哪些條件【問題】二次公積金貸款首付比例不得低于房屋總價款的50%。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務操作細則》的要求，通過平臺辦理住房公積金。全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一平臺辦理住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)異地。

“北京賈偉安捷”回答:目前住房公積金貸款是為了房子而不是為了貸款。首套房子是商貸房子不賣，用公積金貸款買房的，算兩套，兩套分別是首付和。40%，也是根據(jù)當?shù)卣?，二套房“認房認貸”細則進入正式實踐階段。對于借款人在購房時發(fā)現(xiàn)已全款購買的房屋，未出售的，第二套房屋仍認定為二套房；對于之前已經(jīng)貸款買房的借款人，即使貸款購買的房產(chǎn)已經(jīng)結清并出售，再次貸款時仍會認定為二套房。