可以貸多少年的房貸？抵押貸款可以貸多少年？抵押貸款可以貸多少年？抵押貸款可以持續(xù)多少年？房貸可以貸多少年？一般一筆房貸可以貸5到30年。最長可以借幾年？房子貸款多少年才能申請住房貸款？貸款期限一般不能超過30年，但如果是二手房且房齡較大，貸款人年齡較大，銀行可能會進一步縮短貸款期限，貸款人可以根據(jù)自己的實際情況靈活選擇貸款期限。

根據(jù)銀行貸款規(guī)定，一筆房貸的最長貸款期限是30年。一般銀行會根據(jù)法定退休五年后的年齡(男65，女60)減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的最高年限。也就是說，房貸最長可以貸到65歲，當然具體情況要以貸款申請銀行的規(guī)定為準。比如工行購房貸款期限與借款人年齡之和不能超過65歲，房貸最短1年，最長30年；光大銀行借款人年齡和貸款時間不能超過65歲，房貸最長期限為30年。

按貸款資金來源，分為公積金貸款和商業(yè)貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房貸款利率以同期銀行基準利率為基準，不同銀行的貸款利率略有上浮。申請條件住房貸款(公積金貸款)申請條件:(1)具有有效身份證明；(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

最近，房貸最高可以到80歲甚至95歲的消息引起了大家的關注，并引起了相關討論。把房貸的年齡限制放寬到這樣的程度能得到什么樣的結(jié)果，不同的人有不同的看法。個人認為，按揭貸款最高到95歲，意味著房貸要求更加寬松，還房貸的壓力進一步降低，對于一部分人來說，還要終身承受房貸的壓力。1.按揭貸款最長95年，意味著對按揭貸款的要求進一步放寬。

2.如果房貸還款年齡限制提高到95歲，房貸還款壓力會進一步減輕。對于通過按揭買房的，他需要按期還房貸。這樣的情況意味著，如果房貸額度高，時間短，那么還房貸的壓力會更大，很多人可能會承受不了。如果房貸年齡限制放寬到95歲，意味著還房貸的時間會延長，壓力會減輕，對于通過房貸買房的人來說是個好消息。

One是政策信號。這幾年房價走勢比較平緩，但總體還是在漲，說明房地產(chǎn)市場還是穩(wěn)定的。為了加強市場對房地產(chǎn)投資的吸引力，政府放寬了對銀行貸款的限制，允許最長95年的貸款，以促進市場發(fā)展，促進投資者參與房地產(chǎn)市場，保護市場穩(wěn)定。二是市場信號。抵押貸款最長可以到95年，這意味著貸款人可以在更廣的時間范圍和更長的時間內(nèi)進行抵押貸款，更多的人可以參與其中，更多的投資者可以參與房地產(chǎn)市場，從而促進市場的發(fā)展。

按揭貸款最高至95歲的政策釋放了以下信號:貸款市場正在走向成熟:對于銀行來說，將按揭貸款的還款期限延長至95歲，意味著他們愿意承擔更多的風險，但也說明目前的貸款市場已經(jīng)成熟，銀行在一定的風險控制下，可以更加靈活地滿足客戶的需求。政策環(huán)境趨于寬松:政策的放松通常是政府對房地產(chǎn)市場放松調(diào)控的表現(xiàn)。這將有助于鼓勵更多的人買房，從而促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展和經(jīng)濟增長。