計(jì)算公式房租 100一年，比如:總價(jià)50萬，月租1000，年租增加5%。1.年租金(1000×1212000)÷年租金回報(bào)率(2.4%)總價(jià)(50萬)×(年)廠房房租100萬應(yīng)該交多少稅？100萬租金收入，根據(jù)以上稅種需要繳納的明細(xì)如下:(1)營業(yè)稅:100萬× 5% 5萬(2)城市維護(hù)建設(shè)稅:5萬× 7% (5%或1%) 3500 (2500或1000) (3)教育費(fèi)附加:5萬× 3% 1500 (4)房產(chǎn)稅，萬元(7)所得稅:廠房租金(100萬元)扣除上述稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)或個(gè)人利潤總額，按照所得稅法的有關(guān)規(guī)定繳納。

真的是“南渡北，大路壓腿”。雖然有超市賺錢這么快，利潤這么高，但是老王真的沒見過；能賺錢嗎？請(qǐng)移除它。如果不算房子的租賃成本，這個(gè)超市就賺錢飛了。這不是能不能做的問題，而是賺多少的問題。我們先分析一下這個(gè)數(shù)據(jù)是否可信。作為一個(gè)老超市司機(jī)，我們來客觀分析一下。如果超市面積1200平米，行業(yè)平均毛利率20%且所有附加費(fèi)用占總利潤的35%，月毛利率達(dá)到100萬，那么超市月營業(yè)額將超過500萬，月凈利潤達(dá)到65萬，年收入近千萬；如果店鋪的日營業(yè)額為15萬，那么店鋪的日受理量約為3000人，按照營業(yè)時(shí)間10小時(shí)計(jì)算，平均每小時(shí)300人。

“羅斯”羅斯，多少粉絲年輕時(shí)的記憶，當(dāng)年羅斯的樣子真的很驚艷。NBA歷史上最年輕的MVP，一度被芝加哥球迷認(rèn)為是公牛復(fù)興的希望?？上〈驍×肆_斯，羅斯也從頂薪球員變成了底薪球員。好在因?yàn)樯瞄L投資，羅斯的粉絲們不用擔(dān)心羅斯退役后的生活尷尬。那么，問題來了。350套公寓，Rose每個(gè)月能收多少房租？

羅斯的公寓投資完全受他的前隊(duì)友勞爾·鄧的影響。沒錯(cuò)，就是那個(gè)“英國喬丹”，現(xiàn)在他退役了，要湖人賺三年工資。在投資和理財(cái)方面，羅爾·鄧的興趣是買一套房子，然后作為一家特許公司出租。在勞爾·鄧的建議下，羅斯也開始投資房地產(chǎn)。起初，羅斯和勞爾·鄧一起買了21套公寓(約210套公寓)。之后，嘗到甜頭的羅斯花錢在國際酒店等自己沒有投資的地方購買公寓。如今，羅斯名下的公寓多達(dá)350套。

突然發(fā)現(xiàn)花100萬買房相當(dāng)于租房。房租不低，比住酒店還貴。比如35歲買房，即使能活75年，也還能活40年。年租金平均2.5萬，月租2000多！Imgsrc/以我的家鄉(xiāng)縣為例。如果房?jī)r(jià)6000元左右，我買一套70萬的房子，加上裝修用的家具家電，正好是100萬。如果我不買房，我就把這100萬存銀行，5年固定利率4%，1年利息4萬，租房子就夠了！在縣城租房也便宜，三室一廳精裝修，家具家電齊全。房租一年才一萬五，存款利息用來租房子，還剩兩萬五。家里只要存點(diǎn)錢，基本上可以花一整年，生活輕松無壓力！有人可能會(huì)說，租房是為了還房東的房貸。如果你這樣認(rèn)為，那你就錯(cuò)了。設(shè)身處地為他人著想。你租房子有存款利息，你的100萬本金沒動(dòng)，說明你沒花錢，一直在免費(fèi)租房子！而且租房更靈活。如果工作變動(dòng)，可以隨時(shí)換地方。你可以選擇房子的位置和房齡，但是買房就不一樣了。如果有一天你換了工作，你能把你買的房子帶走嗎？而且，所有的房子都有很長的壽命。你現(xiàn)在花100萬買的新房，20年后就變成老房子了。3、一年掙100萬的老板是從事什么行業(yè)的?

這個(gè)問題很籠統(tǒng)。年收入100萬的人來自各行各業(yè)，比比皆是。有熱門行業(yè)，也有冷門行業(yè)，有人靠積累資金一步步發(fā)展；有些人受技術(shù)支配；有些人有聰明的眼光；有人壟斷市場(chǎng)，獨(dú)自賺取差價(jià)；有的人是歪的；總的來說，要想賺大錢，就是智商和手腕的結(jié)合。一旦房?jī)r(jià)漲了，房子賣得好了，房產(chǎn)中介一年賺幾百萬很容易。

從事建筑行業(yè)、橋梁鋪裝、礦產(chǎn)資源、加工車間的人，只要有關(guān)系、有資本、有勇氣、有開拓精神，都可以大有作為。太多了。但是，月入十萬的人，一定要做大生意，沒有幾十萬的身家是做不了的。最明顯的就是項(xiàng)目，一個(gè)項(xiàng)目幾百，比奇瑪塔多幾個(gè)。我們老板的三環(huán)有兩個(gè)門面，其中一個(gè)是房租剛好100萬。年薪100萬的行業(yè)太多了。不可能肯定的說應(yīng)該是村干部。年景好的時(shí)候還有100萬。我們公司有很多360的老板，每條線都賺100萬。一年賺100萬的行業(yè)太多了，但不是每個(gè)人都能做到。

實(shí)現(xiàn)了？你真蠢！如果你現(xiàn)在把房子賣了，還利息，五年后本金還是100萬，因?yàn)槟惆牙⒊粤恕?0年后20年后呢？但是租的話，你的房租可以逐年上漲，絕對(duì)不會(huì)坐空。繼續(xù)拿著，租著。我就說一句話:你今天把房子賣了，明天用這筆錢不一定能買回來。你相信嗎？把錢存在銀行沒用，100萬，每個(gè)月隨便滾也有幾萬。租下來。那棟房子還是你的。

/image-第一年5/ 100，第二年105，第三年110.25，第四年115.7625，第五年121。這是你五年的貢獻(xiàn)。比如總價(jià)50萬，月租1000，年租上漲5%。1.年租金(1000×121.2萬元)÷總價(jià)(50萬元)年租金回報(bào)率(2.4%)。2.總價(jià)(50萬元)×(年租金回報(bào)率(2.4%) 年租金漲幅5%)下一年的租金。

100萬租金收入，根據(jù)以上稅種需要繳納的明細(xì)如下:(1)營業(yè)稅:100萬× 5% 5萬；(2)城市維護(hù)建設(shè)稅:5萬× 7% (5%或1%) 3500 (2500或1000)；(3)教育費(fèi)附加:5萬×3% 1500；(4)財(cái)產(chǎn)稅。萬元(7)所得稅:廠房租金(100萬元)扣除上述稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)或個(gè)人利潤總額，按照所得稅法的有關(guān)規(guī)定繳納。

原則上，合同約定的租金支付日為租金到賬日。2.租賃項(xiàng)目的年租金率具體為:年租金率=基準(zhǔn)利率*(1 浮動(dòng)利率) 保險(xiǎn)費(fèi)率(精確至0.001%)，或年租金率=基準(zhǔn)利率 浮動(dòng)點(diǎn)數(shù) 保險(xiǎn)費(fèi)率，(“保險(xiǎn)費(fèi)率”也可以包含在“浮動(dòng)費(fèi)率”或“浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)”中)3?？梢圆捎梅制诟犊畹姆绞?。