買房 貸款多少合適？買房貸款貸款多少錢？貸款貸款最多的是什么合適？慎重選擇房貸貸款多少合適？買房首付對(duì)比合適？貸款 買房為很多資金不足的家庭提供了便利買房，那么問題來了。買房 貸款貸款最多的是什么？具體貸款金額是多少合適？很多人在貸款，總是有兩個(gè)極端，一個(gè)是能借多少，一個(gè)是借的越少越好。

1。(1)站在銀行的角度，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入來限定貸款的最高額度，要求借款人每月的房貸還款不超過月收入的50%。(2)考慮借款人，越貸款，月供壓力越大。為了保證借款人的舒適度，當(dāng)然月供占收入的比例越低越好。一般30%是月供的舒適線。(3)對(duì)于有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年輕時(shí)升職潛力大?？梢钥紤]把月供定的高一點(diǎn)，對(duì)自己也是一種適當(dāng)?shù)膲毫Γ覊毫υ絹碓酱螅杖朐絹碓礁?，月供比例越來越小?/p>

二、貸款要注意以下三點(diǎn):1。提前規(guī)劃明確買房需求，理性有計(jì)劃的消費(fèi)是買房的前提。根據(jù)自己的積蓄、收入和日常開銷等實(shí)際情況，選擇適合自己的房產(chǎn)。2.算算買房多少錢？除去首付和各種稅費(fèi)，不要把積蓄全部用于買房，因?yàn)楹竺娴难b修和家具家電也是一筆不小的開支。所以在買房，至少預(yù)留了1/3的押金。

1，買首套房首付。商業(yè)貸款首付比例:新房首付比例首套房30%，與二手房相同。但新房支付總價(jià)的30%，貸款總價(jià)的70%。二手房為貸款評(píng)估價(jià)的30%。剩下的需要付首付。公積金貸款首付比例:90_(含)以下首套房公積金貸款首付比例不得低于20%；住房公積金貸款90 _以上首付比例不得低于30%。2，買二套房首付。

公積金首付比例:只要首套房是120平米以上的房子，購買二套房時(shí)，住房公積金個(gè)人住房不予發(fā)放貸款；首套房面積在120平方米(含)以下的，則使用住房公積金貸款購買第二套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于首套住房公積金個(gè)人住房-2。

30%，甚至25% 合適。最低首付30%，甚至25%。對(duì)于缺乏資金的人來說，首付越少越好。對(duì)于資金相對(duì)充裕的，要做好合理的規(guī)劃，具體如下:關(guān)于首付比例，目前貸款政策有最低要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為:商業(yè)貸款最低首付比例30%。比如買一套100萬的房子，首付30萬，貸款70萬。按照目前的基準(zhǔn)利率，如果是/123，456，789-2/20年，月供4581元，總利息為/123，456，789-2/30年。

具體標(biāo)準(zhǔn)為:商業(yè)貸款最低首付比例為30%，部分銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。但是，首付不是越低越好。首付比例要結(jié)合上述貸款上限來確定，注意不要因?yàn)槭赘短投龀龀鲎约耗芰Φ倪€款。首付充裕的購房者，在選擇貸款 買房時(shí)，也要合理分配資金，選擇合適的首付比例。

購房者貸款業(yè)務(wù)所需資料:1。公積金貸款:貸款本人、配偶、共同借款人的身份證明和結(jié)婚證；借款人(夫妻)銀行卡；采購合同或協(xié)議。2.組合貸款:貸款本人及配偶、共同借款人的身份證明及結(jié)婚證；借款人(夫妻)銀行卡；借款人和共同借款人的職業(yè)收入證明；采購合同或協(xié)議。3.商貸款:貸款本人及配偶、共同借款人的身份證明及結(jié)婚證；借款人和共同借款人的職業(yè)收入證明；采購合同或協(xié)議。

商業(yè)-2買房的比例最高可以達(dá)到物業(yè)的70%，但可能沒那么高。銀行會(huì)根據(jù)貸款提供的資料、財(cái)產(chǎn)證明、還款能力、還款意愿進(jìn)行判斷，因此申請(qǐng)-。貸款貸款最多的是什么合適？很多人在貸款，總是有兩個(gè)極端，一個(gè)是能借多少，一個(gè)是借的越少越好。

貸款買房為很多資金不足的家庭提供了便利買房，那么問題來了，買房 貸款。一般來說，考慮到/123，456，789-2/的風(fēng)險(xiǎn)，銀行根據(jù)借款人的收入等因素，規(guī)定了最高/123，456，789-2/線以及月供與月收入的比例。貸款的月供小于等于月收入的50%。也就是說月收入的50%是申請(qǐng)貸款 line的最高限額，但是大家會(huì)根據(jù)限額來確定自己房貸的額度嗎？

買房person買房有不同的用途。有的人買房剛結(jié)婚，有的人買房留給了子女。其實(shí)買房不僅僅是一個(gè)簡單的“付出”的問題，它是我們買房后對(duì)財(cái)力、時(shí)間、事情的精打細(xì)算，是對(duì)自己的一個(gè)整體安排。那么，你每個(gè)月能留出多少錢來滿足還款呢？還款占你月收入多少才能承受？這是我們最重要的考慮。就像我們選房子是為了讓自己舒服一樣，我們選擇合適的還款方式也是為了讓自己舒服。

一般來說，最終的貸款額度取決于你的個(gè)人情況，最終結(jié)果是銀行認(rèn)可的。如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房首付30%，貸款70%是上限。最終審批要看收入，銀行流水，家庭情況，工作單位等。這些因素最終決定了銀行是否相信你有還貸能力。如果是公積金貸款，要看公積金的多少。公積金貸款最高額度為一人50萬，兩人80萬(目前無錫公積金貸款最高額度為一人30萬，兩人50萬)。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)公積金貸款行:按照住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額、貸款比例三個(gè)條件計(jì)算的最小值為借款人的最高可貸額度。(暫停向職工家庭繳存購買第三套及以上住房的住房公積金貸款，根據(jù)住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度:計(jì)算公式為:(住房公積金賬戶余額 公積金月繳存額× 2×法定退休月數(shù))× 22。按照貸款計(jì)算的可貸額度，最高額度為貸款如果一人申請(qǐng)住房公積金。