現(xiàn)在這個社會房價越來越高。一套房一般是一百萬或者兩百萬，房產(chǎn)是不是首套間，以基數(shù)大來判斷。買房的時候貸款的金額不小。很多人只能用貸款買房。很多人一想到房貸就覺得冷-2。首套房利率多少貸款？1.2018年4月首套 room 貸款的全國平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.135倍，較3月上漲0.91%，較去年4月首套 room上漲。

2.在全國35個城市的533家銀行中，有76家銀行分行(支行)上調(diào)利率首套間貸款，占比14.26%，26家銀行分行(支行)暫停受理首套間/126。3.對于購房者來說，房貸利率上升最直接的影響就是購房成本的增加。以北京為例，工行、建行、中行、農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套house貸款利率上調(diào)至央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房仍按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

你好！首套住房公積金貸款額度是按照省市縣來定的，每個省的額度不一樣。中國人民銀行決定自2022年10月1日起，將首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個百分點(diǎn)，即首套個人住房公積金貸款五年以下(含五年)。第二套住房公積金貸款利率政策不變，即五年及以下年利率不低于3.025%，五年及以上年利率不低于3.575%。

現(xiàn)行住房公積金貸款利率多少？2022公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整發(fā)布?，F(xiàn)在個人住房公積金基準(zhǔn)利率貸款五年及以下為2.75%，五年及以上為3.25。住房公積金貸款利率以中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。遇利率調(diào)整，合同期限為一年的，執(zhí)行合同利率，合同期限超過一年的，自利率調(diào)整的次年1月1日起，按照相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

征信中是否有房貸逾期三次？中國銀行貸款實(shí)行“三連六”政策，逾期三次會對房貸產(chǎn)生影響。1.個人征信是房貸審批的參考因素之一。征信報告逾期三次，就不能僅僅通過征信申請房貸了。2.但如果申請人除了征信之外，還有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么就可以申請房貸。3.個人信用報告一般由人民銀行自助查詢機(jī)查詢并打印出來。很多銀行網(wǎng)點(diǎn)都會設(shè)置個人征信報告自助查詢機(jī)。打印的話需要帶身份證和手機(jī)，只能自己打印，不能給我做。

具體金額還要看房產(chǎn)的價值。貸款的金額對于不同類型的房產(chǎn)是不一樣的。貸款該行等于房屋價值*原抵押利率本金貸款。在北京貸款買房，首套房貸款最高比例為80%，二套房貸款最高比例為40%。需要注意的是，北京的銀行在決定住房是首套房還是二套房時，既認(rèn)房又認(rèn)貸。只有在全國無房貸款且北京名下無房才能算一套房。

首付比例會根據(jù)樓市情況調(diào)整。限購的城市和不限購的城市會不一樣，同一地區(qū)的不同銀行也可能不一樣。建議購房者充分了解購房所在地的銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請。還款能力主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖胫苯臃从沉私杩钊说倪€款能力。貸款 line與月收入的關(guān)系可以參考下面的公式:月收入≥房貸月供X2。

首套room貸款定額標(biāo)準(zhǔn)如下:1 .商業(yè)貸款:家庭購房首套房，借款人最高可貸到評估房價的70%左右。比如首套房子市場價200萬，評估價180萬，那么最高可以貸款180萬的70%，也就是126萬，剩下的房價200萬，126萬，7.4億作為首付，2.公積金貸款:以公積金貸款購房首套房屋為家庭單位使用時，借款人所購房屋面積小于90平方米，一般最高可貸到評估房價的80%左右。