房貸怎么不扣公積金貸款，我的貸款怎么只扣了公積金部分的商業(yè)貸款沒扣除

來源：整理時間：2022-12-01 11:09:13 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，我的貸款怎么只扣了公積金部分的商業(yè)貸款沒扣除

公積金組合貸款扣款時間公積金和商貸部分是分開的，并不同時。

公積金每月攤還到你的公積金貸款里了，所以只扣你商業(yè)部分的

可能是商業(yè)貸款部分還沒開始扣款而已，莫急，該扣的一定會扣的。

我的貸款怎么只扣了公積金部分的商業(yè)貸款沒扣除

2，公積金貸款每月都扣款這月為什么沒扣

2017年，年低了，很多銀行，機構(gòu)都開始停止放款了，你可以問下當(dāng)初給你辦理貸款的那位業(yè)務(wù)員，到底是什么情況，對你的影響是什么！望采納！?。?/section>

新增人員在公積金中心有3-5個工作日的審核期，公司人力人員每月19日前在單位的公積金系統(tǒng)里把增減人員處理完，每月25日公積中心在單位的銀行帳戶扣款，扣款后就會劃入個人帳戶。

公積金貸款每月都扣款這月為什么沒扣

3，請問房貸怎么弄沒有公積金想貸20萬分20年那么我每月需要還

你好： 20萬20年又2種方式還款，貸款利率6.55%：每月等額還款貸款總額200,000.00 元；還款月數(shù)240 月；每月還款1,497.04 元；總支付利息159,289.45 元；本息合計359,289.45 元。逐月遞減還款：貸款總額200,000.00 元；還款月數(shù)240 月；首月還款1,925.00 元；每月遞減：4.55 元；總支付利息131,545.83 元；本息合計331,545.83 元如果你中間提前還款的話，只還本金就可以。然后重新計算月供或者還款月數(shù)。

請問房貸怎么弄沒有公積金想貸20萬分20年那么我每月需要還

4，申請公積金貸款后可以不繳存公積金嗎

用公積金貸款買房后，如果因故住房公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

按照規(guī)定，申請住房公積金貸款的職工必須連續(xù)足額繳存公積金六個月以上才能申請。因單位未按時繳存公積金造成申請貸款的職工不能使用住房公積金貸款的，只要單位補繳全體職工欠繳的住房公積金后，可視同該單位職工已連續(xù)繳存公積金，購房職工即可申請辦理住房公積金貸款。

如果公積金貸款已經(jīng)審批并辦理完所有的手續(xù)，辭職或公積金停止，是不影響公積金貸款的。但你要注意自己每個月按時往貸款卡中存入足夠的扣款金額，不要產(chǎn)生逾期記錄。

5，用住房公積金貸款買房后可以不交住房公積金嗎

一、住房公積金成功貸款買房后，不可以不交，因為如果不交，之后就無法提取公積金來歸還貸款本息了?！　《?、公積金貸款并不是只能使用一次。　　1、目前公積金政策松綁后，認(rèn)貸不認(rèn)房是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定?！　?、2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個人按揭貸款的條例最受市場關(guān)注。包括:首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策?！　?、公積金松綁是指公積金貸款政策放寬，主要包括買二手房后可立即提取公積金、簡化提取配偶公積金手續(xù)、公積金二套房首付比例下調(diào)等。

可以的，

6，房貸怎么扣除公積金

可以辦理公積金沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人最近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

住房公積金貸款買房后，每月扣除的公積金是可以用來還房貸的。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1. 每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2. 委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

7，為什么買房不讓用公積金貸款

2017年房價的飛速增漲，導(dǎo)致很多人買房陷入了困境。而在有些想要貸款買房的購房者去咨詢的時候，卻發(fā)現(xiàn)大部分樓盤都不讓用公積金了！這無疑是雪上加霜，要知道商業(yè)貸款跟公積金貸款長久算的話差價可不是一筆小數(shù)目！之所以不支持公積金是因為開發(fā)商所開發(fā)項目沒有進行住房公積金貸款備案，具體原因無外乎以下5種：1、開發(fā)商資金緊張,公積金貸款放款時間較長,開發(fā)商急于回款。(但是這種情況基本只存在于規(guī)模較小的開發(fā)商，而如果一個開發(fā)商資金都不能保證，后續(xù)那就更可怕了！例如：君臨天下爛尾事件)2、開發(fā)商成立時間較短，開發(fā)住宅項目經(jīng)驗不足或者還沒有開發(fā)過，對于公積金貸款不甚了解的?。ㄟ@種情況微乎其微，畢竟每個開發(fā)商都有其負(fù)責(zé)這一塊的團隊，但也不排除這種情況，而這種開發(fā)商同樣也不能選擇?。?、開發(fā)商自身不夠規(guī)范，以至于達不到公積金備案要求而在備案申請時被拒絕！（這種開發(fā)商，那同樣也有分分鐘爛尾的可能性，而且房子的質(zhì)量以及后期的社區(qū)服務(wù)等等都無法得到保障）4、開發(fā)商屬于比較牛X的,有著得天獨厚的資金優(yōu)勢和開發(fā)經(jīng)驗，開發(fā)的項目質(zhì)量較高。你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發(fā)商認(rèn)為住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(而目前市面上大部分都是這種情況，畢竟放眼全國，大型開發(fā)商的樓盤才是主力軍，占據(jù)全國市場的大半！尤其是住宅房地產(chǎn)三巨頭：碧桂園、萬科、恒大。這三家的項目想要拿到公積金貸款，幾乎不可能)5、而最重要的是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金歸根結(jié)底是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,而商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以為了資金快速回流，諸多開發(fā)商都不愿也不會去用公積金貸款！但是即使如此我們也不能因此而放棄公積金，畢竟即便無法用公積金貸款還可以取啊。而且偶爾也會有樓盤會開放公積金貸款！萬一趕上了呢？但是同樣公積金貸款也有限制，小編為大家盤點如下！何種情況不能使用公積金1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;2、未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議,或未支付首期購房款；3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,沒有按時還款的能力；4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金（這一項要看當(dāng)?shù)氐囊蠖?，有些地方要求的時間更長）；5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等；6、有其他數(shù)額較大、影響房貸還款能力的債務(wù)；7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出后,低于當(dāng)?shù)剌^低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。通過以上說明大家是不是已經(jīng)了解了買房不能用公積金貸款的原因以及使用公積金的標(biāo)準(zhǔn)了呢？需要買房的小伙伴,在購買之前一定要先了解清楚自己是否能夠使用公積金貸款以及想要購買的樓盤是否支持公積金貸款！

公積金貸款條件如下：1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購建住房證明材料；4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

2018-02-07之前國家已經(jīng)出臺了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行國土資源部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知建金[2017]246號

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