當(dāng)前房貸利率如下:1。首套房商業(yè)按揭利率。目前首套房利率的商業(yè)貸款通常是央行同期基準(zhǔn)貸款的1.1至1.2倍左右。按目前基準(zhǔn)利率 4.90%計(jì)算，首套房利率最低貸款約為5.39%。2.二套房商業(yè)按揭利率。目前二套房貸利率通常是央行同期基準(zhǔn)的1.2倍甚至更高。具體房貸利率還與具體貸款銀行和借款人的資質(zhì)有關(guān)。

3.公積金貸款利率。貸款期限5年(含)以下利率 2.75%，5年以上利率 3.25%。4.公積金二平貸款利率。公積金二套房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%和3.25%計(jì)算，貸款利率五年以下為3.025%，五年以上為3.575%。

現(xiàn)在很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)使用貸款買(mǎi)房。因?yàn)橘J款買(mǎi)房可以為自己省去更多的麻煩，同時(shí)對(duì)于經(jīng)濟(jì)上并不寬裕的家庭來(lái)說(shuō)，也可以讓家人過(guò)得更舒服。那么，現(xiàn)在的房貸利率，是什么情況呢？讓我們一起來(lái)了解一下吧！【算算家里裝修要花多少錢(qián)】1。現(xiàn)在的房貸是什么利率到目前為止，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率是:貸款13年，4.75%；5年以上貸款為4.9%。

抵押利率，意思是用房產(chǎn)在銀行申請(qǐng)貸款，貸款按照利率支付利息。中國(guó)的房貸利率是不斷變化的，以利率的形式一直在上升，所以往往是利率的前后增加。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】二、現(xiàn)在買(mǎi)房貸款利息怎么算？1.如果是第一次買(mǎi)房，可以用商業(yè)貸款貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是第一次買(mǎi)房，使用公積金貸款買(mǎi)房，可以貸款房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平方米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平方米的貸款70%)。

買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)貸款按揭，說(shuō)利率是市場(chǎng)利率加40bp，意思是浮動(dòng)利率，基準(zhǔn)。浮動(dòng)利率，固定利率。根據(jù)此前公告，股票浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協(xié)商，決定貸款利率“換錨”是LPR(浮動(dòng)利率)還是固定利率。一般來(lái)說(shuō)，按揭借款人會(huì)受到這種轉(zhuǎn)換的影響，但有幾個(gè)例外:一是公積金個(gè)人住房貸款和組合貸款的公積金部分；二、固定利率貸款；三是2020年底前到期的個(gè)人住房貸款。

對(duì)于轉(zhuǎn)股期間的房貸利率級(jí)別，轉(zhuǎn)股時(shí)間利率級(jí)別不變。也就是說(shuō)，2020年，個(gè)人房貸利率的水平和以前保持不變。從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，則房貸利率與利率當(dāng)前水平一致，與LPR 利率的變更無(wú)關(guān)。如果選擇浮動(dòng)利率的話，未來(lái)房貸利率會(huì)隨著五年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或漲或跌或保持不變。

按揭貸款利率住房公積金貸款利率:15年利率2.75%，630年利率2。商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率:1年期利率:4.35%，13年期利率:4.75%，35年期利率:4.75%，625。一般來(lái)說(shuō)，按揭貸款就是“房貸”，房貸利率又分為公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率。按揭貸款辦理流程購(gòu)房者辦理房產(chǎn)按揭的具體流程如下:(1)選擇房產(chǎn)如果購(gòu)房者希望獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，

(2)申請(qǐng)按揭貸款。在確認(rèn)買(mǎi)方選擇的房產(chǎn)已得到銀行按揭的支持后，買(mǎi)方應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件并填寫(xiě)。(3)簽訂購(gòu)房合同的銀行收到購(gòu)房人提交的按揭申請(qǐng)的相關(guān)法律文件，確認(rèn)購(gòu)房人符合按揭貸款條件后，向購(gòu)房人出具《貸款同意通知書(shū)》或按揭貸款承諾函。

買(mǎi)房按揭如果是銀行貸款的話利率一般在5%以?xún)?nèi)，銀行貸款的利率根據(jù)貸款的長(zhǎng)短來(lái)定，一年可能是4.35%，一年到五年可能是4.75%。2015年以2012年7月6日調(diào)整實(shí)施的基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，類(lèi)型和年份如下:1。短期貸款6個(gè)月(含)及5.6%。2.半年至一年(含)6%。

4.三年至五年(含)6.4%。5.五年以上，6.55%，另外，貸款利率與用途、性質(zhì)、期限、政策、不同貸款銀行有關(guān)。國(guó)家基準(zhǔn)利率，銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或下浮，擴(kuò)展信息:貸款利率: 1。貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)向借款人收取的利率，大致有三種:央行給商業(yè)銀行的貸款利率；商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)的貸款利率；同業(yè)拆借利率。