商鋪貸款可以貸多少年？1.商鋪按揭貸款期限一般最長10年。我國商住樓的產(chǎn)權(quán)是多少年？70年商住樓是指商住兩用的綜合性建筑，一般底層(或幾層)為商場、商鋪、商業(yè)，其余為住宅，想問下買房寫作樓能貸款多少年樓能貸款十年，商用房子貸款最長期限10年。

房貸可以還清的年限沒有限制。住宅貸款期限為30年，商住樓、寫字樓、商鋪等房地產(chǎn)產(chǎn)品貸款期限為10年。一、抵押貸款，又稱抵押貸款。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請(qǐng)書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。二是銀行在審查合格后，承諾向購房者發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。

買寫樓能貸款10年，商用房屋貸款最長期限為10年。一般不會(huì)為寫字樓提供貸款，因?yàn)榘唇医痤~較高，審核流程和要求復(fù)雜。但一般可以提供按揭10年的貸款，首付50%，利率按揭上浮1.5。一般情況下，非居住期為50%至10年。另外，寫字樓可以抵押，房產(chǎn)抵押是指借款人利用自有或第三方財(cái)產(chǎn)(包括房屋、寫字樓、商鋪、廠房等)進(jìn)行貸款的種類。)作為個(gè)人綜合消費(fèi)的抵押，以按揭的形式償還。

一個(gè)店鋪?zhàn)铋L貸款可以是10年。只要貸款能還，還款能力好，就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請(qǐng)。向店鋪銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等資料，以及銀行要求的其他條件。個(gè)人商鋪可以以房子按揭的形式購買?，F(xiàn)在的貸款利率是10到30年一年5.81%，可能會(huì)有一些優(yōu)惠和上浮，就看你現(xiàn)在貸款的銀行有沒有貸款額度了。

同時(shí)，借款人在正確提交申請(qǐng)材料后，還需要提供所購商鋪房價(jià)50%以上的首付證明。商鋪貸款最長可以10年。只要貸款能還，還款能力好，就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請(qǐng)。店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在一年以下(含一年)的，借款人可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為110年(含10年)的，借款人應(yīng)按月償還貸款。

/image-70年4月商住樓是指商住兩用的綜合性建筑，一般底層(或樓層)為商場、商鋪、商業(yè)，其余為住宅。商住樓是一種常見的住宅結(jié)構(gòu)形式。底層一兩層是商業(yè)建筑，上部是多層普通住宅。建商住樓的成本和一般的房子差不多，但是底層作為商品房的價(jià)格要比房子高很多，所以開發(fā)商可以通過商住樓獲得高額利潤。有些公司利用商住樓進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如銀行、書店、食品超市、郵局等。這些行業(yè)的存在可以方便周圍市民的日常生活。

店鋪貸款可以貸多少年？1.商鋪按揭貸款期限一般最長10年。申請(qǐng)人要求:合法有效的居留身份；有購買商業(yè)店鋪的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；買房首付；同意以購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅夯蛞再J款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠擔(dān)保和賠償?shù)膯挝换騻€(gè)人擔(dān)保人。2.申請(qǐng)材料:借款人身份證(戶口本)或其他有效居住證件，已婚者還須提交個(gè)人結(jié)婚證；貸款申請(qǐng)人填寫商用住房貸款申請(qǐng)(審批)表；協(xié)議；借款人的家庭財(cái)產(chǎn)和收入情況；借款人的身份證明；銀行提供的其他信息。

商住樓的產(chǎn)權(quán)約為40年，產(chǎn)權(quán)由所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，但所有權(quán)的期限是永久的，土地使用權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定為40年至50年不等。期滿后，繳納出讓金即可取得土地使用權(quán)，商業(yè)建筑和住宅建筑有什么區(qū)別？①土地性質(zhì)不同。商業(yè)建筑為綜合用地，可用于居住，住宅建筑為普通住宅用地，只能按民用住宅標(biāo)準(zhǔn)使用，(2)產(chǎn)權(quán)不同，商住建筑以綜合用地為主，所以產(chǎn)權(quán)是40年或50年，而住宅建筑是普通住宅用地，所以產(chǎn)權(quán)是70年。