成都的住房貸款有兩種:商業(yè)貸款和公積金貸款。用商業(yè)貸款買首套房，貸款利率在央行貸款基準(zhǔn)利率上上浮10%至15%，買二套房上浮20%至25%。辦理公積金貸款時，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房一般上浮10%。央行貸款基準(zhǔn)利率為:1。商業(yè)貸款:1。一年以內(nèi)的貸款年利率為4.35%；2.一至五年期貸款年利率為4.75%；3.五年期以上貸款年利率為4.90%。

2022年商鋪只能通過商業(yè)貸款購買，商鋪貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)(含一年)為4.35%，一至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%。以上是2022年商鋪貸款利率是多少。商鋪貸款可以20年嗎？住房貸款的種類很多，除了比較常見的住宅貸款，還有商鋪貸款。商鋪貸款不分首套房和二套房，貸款期限通常為1年至10年(含10年)。

也就是說，客戶在借了10年之后，還可以再借10年，最多可以累積30年。所以商鋪貸款可以借20年。但客戶要注意，商鋪的貸款額度通常是參考價格的50%，最高不超過70%。貸款利率方面，央行的標(biāo)準(zhǔn)貸款利率一般上調(diào)10%以上，通常在5.85%-6.21%之間。申請商鋪貸款，客戶需要有商品房買賣合同或者協(xié)議，能夠提供商鋪購買證明，還需要提供所購商鋪貸款首付50%以上的證明。

100 w的房子貸款一年利息大概是43500元。一般銀行貸款100w，一個月商業(yè)貸款利息是3625元，一部分公積金貸款-2/是2291.67元。實(shí)際貸款一個月100 w/123，456，789-2/可能比上面的數(shù)據(jù)要高。/123，456，789-2/是按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.35%，公積金貸款利率2.75%計算，銀行實(shí)際利率高于基準(zhǔn)利率。平均資本和一個月的本息額/123，456，789-2/相同，即100萬×利率÷12，可用/123，456，789-2/。

2、逾期會被銀行各種形式催收，比如短信、電話騷擾等。，會影響你的正常生活和工作；3.會影響你的個人征信，逾期記錄會上傳到央行征信系統(tǒng)，留下污點(diǎn)，再想貸款就難了；同時，出門的話，交通工具會被限制，太不守信用會被列入黑名單。4.逾期嚴(yán)重的話，銀行會起訴到法院，你的財產(chǎn)可能會被拍賣，拍賣所得用于償還債務(wù)。

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1。短期店鋪貸款利率:六個月以內(nèi)，含六個月，年利率5.6%，店鋪商業(yè)貸款利率6.16%；六個月以上一年以下年利率6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.6%；2.店鋪貸款中長期利率:一年至三年(含三年)6.15%，店鋪商業(yè)貸款6.765%；三到五年，含五年，年利率6.4%，商鋪商業(yè)貸款利率7.04%；五年以上年利率6.55%，商鋪商業(yè)貸款利率7.205%。正常情況下，商鋪貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期規(guī)定偶爾浮動。

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主要分為三類:央行對商業(yè)銀行的貸款利率；商業(yè)銀行對客戶的貸款利率；銀行同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的決定因素是:①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動都需要進(jìn)行成本收益比較。銀行成本有兩種:借款成本，借入資金的預(yù)付利息；正常業(yè)務(wù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。②平均利潤率。利息是利潤的細(xì)分，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的上限。(3)借貸貨幣和資金的供求。

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現(xiàn)在很多買房的人都申請按揭貸款，以減輕支付壓力。貸款主要分為三種形式:商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。按揭貸款期限不一樣，大家都知道，但是也可以申請貸款買商鋪的門面房。買商鋪門面貸款有哪些手續(xù)？銀行貸款多少利息？買商鋪門面貸款有哪些手續(xù)？毫無疑問可以申請商業(yè)貸款購買商鋪門面，只是不同地區(qū)限制不同。比如你在安徽沒有自己的房子和店鋪，不屬于本地戶口，貸款相對困難。

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(擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款，銀行的審批相對寬松，貸款額度可能會高一些，但擔(dān)保費(fèi)需要多交一些。2.銀行審批:銀行會對買賣雙方提供的文件的真實(shí)性進(jìn)行審核，有的銀行還會對買方提供的銀行流水是否真實(shí)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)各自的貸款額度進(jìn)行控制。如果銀行貸款額度小，審批會相對困難。相比較而言，每年上半年的放款速度都比下半年快。

商鋪商業(yè)貸款只有一種按揭，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。目前基準(zhǔn)利率是5.15，浮動后是5.66，但在貸款利率方面，商業(yè)用房貸款利率以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，不能下調(diào)。如果你準(zhǔn)備在招商銀行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合你申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔(dān)保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定，籌集一百萬美元太遠(yuǎn)了，但用它可以籌集50%。一般來說，“個人商業(yè)用房貸款”的貸款金額不得超過所購房地產(chǎn)評估凈值的50%或評估現(xiàn)值的45%，不得超過成交價格的50%。