共有產(chǎn)權(quán)房怎么貸款嗎，產(chǎn)權(quán)的房子可以貸款么

來源：整理時(shí)間：2023-01-19 23:06:38 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，產(chǎn)權(quán)的房子可以貸款么

不可以，你的房子不符合銀行以及擔(dān)保公司的抵押要求了。房屋抵押要求20年內(nèi)的房子，小產(chǎn)權(quán)的房子銀行和擔(dān)保公司不會(huì)接受貸款。

可以

可以的

可以！不過要交多一點(diǎn)五的稅！貸了款買了房之后，拿房產(chǎn)證復(fù)印件到銀行就可以辦到信用卡了！

產(chǎn)權(quán)的房子可以貸款么

2，共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款擁有嗎

可以，你在哪里呢？

無論是南京還是其他地區(qū)，共有產(chǎn)權(quán)房是可以辦理貸款的，需要共有人書面同意。共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 全部共有人同意進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款；3. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；4. 面簽銀行；5. 銀行報(bào)卷和審批；6. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；7. 到建委做抵押登記；8. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；9. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；10. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；11. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款擁有嗎

3，南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房可以貸款嗎

可以的，其共有人要滿18周歲，

南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房可以貸款嗎

4，我和父母共有的房產(chǎn)如何向銀行貸款就是房產(chǎn)證上是我和妻子父母

你這屬于抵押貸款，如果房產(chǎn)共有人同意的話，可以到銀行申請貸款，銀行會(huì)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)評估值的百分比給你放款！前提是你的房產(chǎn)沒有問題，有房產(chǎn)證，沒抵押等，但是比較麻煩，牽扯你的共有人太多，銀行會(huì)嫌太麻煩的，試試吧！

不知道你在哪個(gè)城市，一般房屋貸款分為兩大類，如果你買的二手房，可以做二手房貸款，能帶房子總價(jià)值的60%到70%，貸款年限是5年到30年不等，利息基準(zhǔn)利率7.05不知道你那個(gè)城市執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)利率還是要上浮，還有一種房子現(xiàn)在就是你的，你可以向銀行申請抵押貸款，或者消費(fèi)貸款，一般貸款年限是1年到5年不等，利率是基準(zhǔn)利率7.05，但是消費(fèi)貸款一般都要上浮5%到20%不等，具體利率情況你可以去咨詢你們當(dāng)?shù)氐你y行。

5，集體產(chǎn)權(quán)的房子能貸款嗎

根據(jù)我國現(xiàn)行的立法規(guī)定，可以用于抵押的土地使用權(quán)主要是根據(jù)出讓和轉(zhuǎn)讓合同取得的土地使用權(quán)以及依國家劃撥方式取得的國有劃撥土地使用權(quán)。集體所有的土地不在此列，所以集體產(chǎn)權(quán)房屋不得用于抵押，因此，您要貸款會(huì)比較困難。

集體產(chǎn)權(quán)的房子不能貸款，國家有規(guī)定集體產(chǎn)權(quán)的房屋只允許出售給本村的無房戶，這樣一來就不易變現(xiàn)，故銀行是會(huì)受理集體產(chǎn)權(quán)房屋貸款的。　　貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

6，請問用房屋共有權(quán)證可以像銀行貸款嗎

可以的，只要所有權(quán)人都同意即可。一般來說房屋抵押銀行貸款需要的手續(xù)主要有：（1）房產(chǎn)證、土地使用證書（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 參考資料：http://apps.hi.baidu.com/share/detail/38148539

可以，但要共有人同意

如果是說房子有共有人的話，共有人必須簽字才能在銀行貸款，并且共有人雙方不是夫妻關(guān)系的情況下需房屋所有權(quán)人（包括共有人）的配偶簽字同意。

7，多人共有房產(chǎn)可以辦理抵押貸款嗎

您好關(guān)于你的問題回答如下：共有房產(chǎn)，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，面積不小于50平，另外申請人資質(zhì)要良好。除此之外，共有房產(chǎn)因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)人或是多個(gè)人，那么在辦理抵押貸款時(shí)，是有一些限定條件的，具體規(guī)定如下：一、只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。即想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。二、以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款；若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時(shí)，那么另外的共有人負(fù)有連帶責(zé)任。希望回答對你有幫助16081135

共有房產(chǎn)，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，面積不小于50平，另外申請人資質(zhì)要良好。除此之外，共有房產(chǎn)因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)人或是多個(gè)人，那么在辦理抵押貸款時(shí)，是有一些限定條件的，具體規(guī)定如下：一、只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。即想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。二、以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款；若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時(shí)，那么另外的共有人負(fù)有連帶責(zé)任。

兩個(gè)人共同共有房產(chǎn)，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，才可以抵押貸款。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：一、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

可以辦理，需要共同所有人同意辦理抵押貸款的書面協(xié)議。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報(bào)卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊?xiàng)權(quán)利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。

多人共有房產(chǎn)可以辦理抵押貸款，但需要占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能辦理抵押登記手續(xù)?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》　　第九十七條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

您好。按照規(guī)定，申請公積金貸款是需要有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押的，您貸款準(zhǔn)備購買的這套房子就可以作為抵押資產(chǎn)啊。申請公積金貸款的流程：（1）借款人將借款申請書送住房公積金管理中心，并提供相關(guān)資料。（2）住房公積金管理中心對借款人的申請和提供資料進(jìn)行調(diào)查審核，并提供調(diào)查意見。（3）住房公積金管理中心根據(jù)住房公積金年度使用計(jì)劃和調(diào)查意見，對貸款進(jìn)行審批。同意貸款的，與借款人簽訂借款合同。（4）受托銀行受中心委托，根據(jù)借款合同與借款人簽訂相關(guān)擔(dān)保合同。（5）借款合同生效后，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書用轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到住房公積金管理中心指定銀行開立的帳戶上。