房貸抵押什么時(shí)候辦，貸款以后什么時(shí)候辦房屋抵押

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-14 14:51:30 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款以后什么時(shí)候辦房屋抵押
2，首付買房之后多長(zhǎng)時(shí)間可以在銀行辦抵押貸款
3，房屋抵押需要辦理抵押手續(xù)從什么時(shí)候開始

1，貸款以后什么時(shí)候辦房屋抵押

那就拿你住的已經(jīng)付清房款的房子的房產(chǎn)證去抵押咯以當(dāng)前的深圳銀行為例，房產(chǎn)抵押貸款的比例一般是房子目前評(píng)估值的60%左右

只要符合銀行設(shè)置的條件，隨時(shí)都可以申請(qǐng)。這個(gè)在建設(shè)銀行是隨時(shí)可以辦理的。

貸款以后什么時(shí)候辦房屋抵押

2，首付買房之后多長(zhǎng)時(shí)間可以在銀行辦抵押貸款

不能辦抵押貸款，因?yàn)槟愕姆孔右呀?jīng)抵押了。不過(guò)你可以辦理無(wú)抵押小額貸款。

就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。若是申請(qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過(guò)借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

首付買房之后多長(zhǎng)時(shí)間可以在銀行辦抵押貸款

3，房屋抵押需要辦理抵押手續(xù)從什么時(shí)候開始

一、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證；②抵押申請(qǐng)表；③抵押合同；④證明房屋價(jià)值的資料；⑤委托書；⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。二、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規(guī)定的其它條件；④申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。三、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序①遞交資料、提出申請(qǐng)；②銀行調(diào)查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購(gòu)買保險(xiǎn)；⑤貸款發(fā)放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。四、辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15個(gè)自然日。辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：①申請(qǐng)書；②抵押合同；③以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同；以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明；④依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；⑤抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；⑥其他有關(guān)證明材料。以上就是關(guān)于“申請(qǐng)房屋抵押手續(xù)如何”“申請(qǐng)房屋抵押需要哪些材料”相關(guān)問(wèn)題的解答。房屋抵押關(guān)涉大宗財(cái)產(chǎn)，因此建議當(dāng)事人在辦理房屋抵押時(shí)能夠謹(jǐn)慎對(duì)待，必要時(shí)可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，或者全權(quán)委托律師進(jìn)行辦理，用最高的效率獲得貸款，以獲得最大的收益。

如果可以辦理的話辦理的時(shí)候要準(zhǔn)備本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證申領(lǐng)表格，然后照著表格要求去準(zhǔn)備資料。一般你買房的地產(chǎn)公司可以幫你辦

房屋抵押需要辦理抵押手續(xù)從什么時(shí)候開始