房貸公積金每月還款多少年，南京公積金還款最多多少年

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-11 12:59:46 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，南京公積金還款最多多少年
2，公積金貸款如何選擇還款年限
3，在中國(guó)銀行用公積金貸款20萬(wàn)20年還清每月應(yīng)還多少

1，南京公積金還款最多多少年

最長(zhǎng)30年，具體用60減去貸款人的年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，另外個(gè)人征信信譽(yù)度高的，單位收入高的，可以申請(qǐng)多貸幾年，但是不能超過(guò)30年！

公積金還貸現(xiàn)在很多都是直接由銀行個(gè)貸中心代辦的。如果你以前是跟公積金中心簽約的，可以去該中心咨詢(xún)是否現(xiàn)在由建行代辦和改變還款方式。以前公積金貸款也是每月還款。

南京公積金還款最多多少年

2，公積金貸款如何選擇還款年限

根據(jù)住房公積金政策規(guī)定，公積金貸款還款年限不得超過(guò)貸款人法定退休年齡后五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。除此之外，購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，還款期限最長(zhǎng)為30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，還款期限最長(zhǎng)為20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長(zhǎng)為10年。

貸款時(shí)間當(dāng)然是越短越好，因?yàn)楣e金貸款是分?jǐn)嘤?jì)息的，年限越長(zhǎng)，月利息越高。當(dāng)然，如果你資金緊張的話(huà)，年限可以選的長(zhǎng)一點(diǎn)，月還額較低；如果以后資金寬松，你也可選擇提前還部分本金，這樣總體算下來(lái)，利息也是很低的。

這個(gè)和你的貸款總額有關(guān)和每月還款，年齡等有關(guān)。5年就是利率更低一點(diǎn)，4%；建議還是10年吧，除非你還有5年就退休了。貸款成功后，申請(qǐng)公積金賬戶(hù)余額沖還貸款，如有月沖，就選月沖，這樣你繳納的公積金，每月為你還月供，不足部分你自己現(xiàn)金補(bǔ)上。年沖也行，每年7月給你提前還貸款一次。

公積金貸款如何選擇還款年限

3，在中國(guó)銀行用公積金貸款20萬(wàn)20年還清每月應(yīng)還多少

我來(lái)算算看，主要看你是什么時(shí)期申請(qǐng)的，如果是近期的話(huà)，利率為3.87%。等額本息的話(huà)每月還1198.30.等額本金的話(huà)首月是1478.33，末月是836.02

一、按現(xiàn)行年利率（2015年8月26日下調(diào)后）3.25%計(jì)算，假設(shè)以后利率不作調(diào)整：1、等額本息還款每月月供：1134.39元，總利息72253.97元；2、等額本金第一期月供：1375.00，每月約以2.26元遞減，總利息65270.84元。如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器計(jì)算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f二、各銀行的住房公積金貸款利率都以人民銀行規(guī)定的同期住房公積金利率為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，所以各銀行執(zhí)行的利率都是一樣的。

公積金貸款20萬(wàn)元20年，按等額本息每月要還1286.99元

（1）你去年8月的商業(yè)貸款采用的利率應(yīng)該是07年12月21日中國(guó)人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行五年以上貸款利率7.83%，并且你申請(qǐng)的貸款年限應(yīng)該是20年，還款方式為等本息還款，這樣計(jì)算下來(lái)，每個(gè)月的還款數(shù)額是1207.66，也就是說(shuō)，你目前的月供是沒(méi)有任何問(wèn)題的；（2）同樣情況下，如果你當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的是22萬(wàn)的公積金貸款的話(huà)，月供是1478.77元。

1217.24(元)按2008年11月基準(zhǔn)利率

一樓1217.24是按照08年11月利率4.05%來(lái)計(jì)算的，二樓是按照08年12月利率3.87%來(lái)計(jì)算的，目前這個(gè)也是最新利率，不過(guò)我這邊算出來(lái)是1198.3元，不過(guò)跟二樓的也差不多，呵呵。http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html樓主也可以自己算算。

在中國(guó)銀行用公積金貸款20萬(wàn)20年還清每月應(yīng)還多少