抵押房產(chǎn)什么是一抵，什么是房產(chǎn)三抵和轉(zhuǎn)單有什么區(qū)別

來源：整理時(shí)間：2025-03-28 05:13:19 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，什么是房產(chǎn)三抵和轉(zhuǎn)單有什么區(qū)別

房產(chǎn)三抵:一抵是第一次抵押二抵是一抵未還清又再次抵押,三抵同理。望采納

什么是房產(chǎn)三抵和轉(zhuǎn)單有什么區(qū)別

2，一抵貸款是什么意思

“一抵通”貸款是指面向個(gè)人推出的，以沿街商業(yè)房或個(gè)人住房設(shè)定抵押，在核定的授信額度、抵押比率、授信期限內(nèi)，可分次貸款、循環(huán)使用或一次貸款、分期還款的貸款方式。具有一次性簽訂借款合同，額度內(nèi)循環(huán)使用，隨用隨貸，隨時(shí)償還的特點(diǎn)。

一抵貸款是什么意思

3，什么是抵押房

抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一半的房子是屬于抵押房。樓盤有抵押房并不表示開發(fā)商樓盤有問題，也不代表開發(fā)商實(shí)力不好，這只是企業(yè)運(yùn)作資金所采取的某種方式而已。

抵押房就是有過抵押登記房子，就是說房子有貸款，不解押沒辦法過戶的。

什么是抵押房

4，房產(chǎn)抵押貸款一抵和二抵區(qū)別在哪

打個(gè)比方吧價(jià)值 200萬的房子，你貸款了100萬，那么就算一次抵押了，現(xiàn)在還剩下100萬的空間，你二次抵押，銀行不會(huì)貸款給你100萬，只會(huì)貸款3-5成給你，然后利息還比一次抵押的高。

已預(yù)告登記和已預(yù)抵押：就是你所有手續(xù)都提供上去后，登記過，卻還沒有抵押歸檔，這個(gè)很常見，有些房子貸款2年還沒有抵押歸檔！顯示已備案已預(yù)抵：就是已經(jīng)抵押歸檔！這個(gè)沒太大的影響，最好打電話到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢一下！

5，什么是房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。債權(quán)人也可以是個(gè)人的。房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長不超過30年；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

什么是房產(chǎn)抵押？【房地產(chǎn)抵押】是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。【現(xiàn)房抵押】是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。