買房子貸款通過什么還，請問用按揭貸款買房還款方式有哪些

來源：整理時間：2025-04-06 21:00:11 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

1，請問用按揭貸款買房還款方式有哪些

目前有兩種方式，等額本金和等額本息。等額本金是每月的還款本金固定，利息隨著還款時間逐月減少，因此每月還款金額不等；等額本息是每月還款金額固定。相同的貸款金額及年限，選擇等額本金的還款方式，在開始壓力要大于等額本息的還款方式。因此，樓主可以根據(jù)自己的承受能力選擇還款方式，需要說明的是，等額本金雖然壓力大些，但更有利于提前還款。

請問用按揭貸款買房還款方式有哪些

2，貸款買房的還款方式有哪些

一般的還款方式是等額本金和等額本息，但是有的個別銀行也有周周還款以及半月還款。

應(yīng)該都能。還有一種方式叫自由還款方式，是針對公積金貸款的。自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額。這種方式感覺要比等額本息或等額本金的好些。

貸款買房的還款方式有哪些

3，買房貸款還款方式介紹

買房貸款還款方式主要有如下幾種：買房貸款還款方式（1）等額本息還款法。優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點(diǎn)是利息支出總額相對較高，適合收入穩(wěn)定，預(yù)期收入變化不大，購買住房用于自住的客戶；買房貸款還款方式（2）等本金還款法?遞減還款法?。優(yōu)點(diǎn)在于利息支出相對較少，缺點(diǎn)是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預(yù)期收入不確定的購買住房用于自住的客戶；買房貸款還款方式（3）移動(波浪)還款法。優(yōu)點(diǎn)是根據(jù)自己收入預(yù)期變化和財務(wù)狀況設(shè)計還款額且利息支出最少，缺點(diǎn)是對所購房產(chǎn)和貸款申請人的要求較高。適合購買住房用于出租或投資的客戶。

買房貸款還款方式介紹

4，如何償還購房按揭貸款有幾種方式哪種方式最省錢請朋友賜教

按等額本金還款法，借款人每月以相等的額度償還本金，利息隨著本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。等額本息還款法，借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還的本金就逐步增多。由于“等額本息法”比“等額本金法”同期較少地歸還貸款本金，因此確定貸款利息時作為計算利息的基數(shù)就大，所歸還的總利息相對就多。關(guān)鍵要看還款能力。等額本息還款法適合年輕人，他們現(xiàn)在收入穩(wěn)定，對未來幾十年收入的增長也有很好的預(yù)期；等額本金還款法則適合中老年人，有一定積蓄，但家庭負(fù)擔(dān)將日益加重，且有退休的壓力。”所以你可以判斷一下自己適合用那種還款方式.

問親戚借，不要利息的再看看別人怎么說的。

5，貸款買房用什么方式還好

貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。等額本金還款法是指:借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率計算(利息金額逐月遞減)。等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下【等額還款】每月還款月供總金額不變，方便您記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；【等額本金】每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對較大，但總體會比等額(本息)還款方式節(jié)省一些利息。【注】具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。

對買房來說，除了一次性付清外，還可像銀行貸款，所貸部分用分期還款+利息的方式在一定時間內(nèi)返還給銀行。至于銀行給你貸款的額度主要取決于你自己的償還能力，比如你的工作，收入，是否單身，你是否有其他房產(chǎn)/物品作為抵押等等。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，全額貸款可能性不太大，并且貸的越多償還的利息就越多。而且現(xiàn)在買房大多數(shù)情況下事先要附一部分首付的，這個部分不能通過貸款解決，因?yàn)槭菃挝患Y買房，建議你最好問清楚單位是否會有房產(chǎn)證？如沒有，那么若干年后（你退休，離職，或去世后）房子怎么處理？家屬是否有繼承權(quán)等等，都要問清楚?？傊J款沒有最省錢的方式，真的，雖然各個銀行對貸款買房的利率計算有所不同，但都比較貴。并且，因?yàn)槟闶菃挝患Y，銀行會考慮如果你無力償還貸款，他們是否可以收回你的房子（因?yàn)橛械膯挝皇前l(fā)給員工房子，無產(chǎn)權(quán)），不知道你所在的城市，要是大城市，比如北京上海之類的，20萬的房子就算非常便宜了，一般沒有產(chǎn)權(quán)，你要問問清楚?。〔还茉鯓?，借錢是最省錢的了，都是親戚朋友，給些利息就行了，一時還不了還可以緩一緩。