可以用什么貸款買房，買房子選什么貸款好

來源：整理時(shí)間：2025-06-18 14:58:46 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，買房子選什么貸款好

有公積金當(dāng)然是選公積金貸款最好，利率低?。]有公積金就只有商業(yè)貸款了！

如果你有更好的投資渠道，那么可以貸款買房。如果你沒有更好的投資渠道，可以全款買房。如果目前房子是剛需的，那建議盡早買房。

買房子選什么貸款好

2，我想買房子可我的錢不夠請(qǐng)問我可以用什么去貸款呢

一、如果你有工作單位，交了住房公積金，可以到公積金中心辦理公積金貸款來買房，利率低、還款壓力小些。二、如果沒有公積金，只能辦理商業(yè)貸款：以你將要購買的房子抵押，也能爭取到貸款，只是利率比公積金貸款要高些。請(qǐng)和你房子所在地的銀行聯(lián)系，或者問開發(fā)商是否有指定的貸款銀行。三、如果你不想用將購買的房子按揭，也可以用其他貴重物品向銀行進(jìn)行抵押貸款，具體條件要看你物品的評(píng)估情況、看銀行是否接受了。

可以用買的房子做抵押。首付20%--30%的房款。其余部分通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款。由銀行支付，然后你每個(gè)月還銀行的貸款和利息就可以了，請(qǐng)告之要買的是一手還是二手，我可以詳細(xì)給你講流程。

有公積金的話就用公積金，沒有的話只能用商業(yè)貸款，不過現(xiàn)在貸款沒那么容易了，可以自己去跑跑銀行，問問清楚，中介是忽悠你的。

我想買房子可我的錢不夠請(qǐng)問我可以用什么去貸款呢

3，買房哪種貸款方式合適

有公積金的話，首選當(dāng)然是公積金貸款了，利息低是一方面，還有就是公積金存在賬戶里是沒有利息的，你不用公積金無形中也是浪費(fèi)。再過幾年，物價(jià)繼續(xù)上漲你存的錢都在貶值。所以就用公積金貸，至于其他不夠的部分可以選擇商貸，當(dāng)然如果你還有更好的選擇的話。至于還款額，那是你根據(jù)自己的還款能力還有你們貸款總額需要相應(yīng)斟酌的。15-20年都是沒問題的。

還款方式分等額本金喝等額本息兩種，一般你如果要想提前還款建議你用等額本金。一般銀行在貸款發(fā)放后一年就可以提前還款，有些銀行甚至半年都可以提前還款，不會(huì)交違約金。當(dāng)然，各個(gè)地方可能有區(qū)別，具體咨詢下當(dāng)?shù)劂y行。請(qǐng)采納

我來回答你這個(gè)問題！總房款43萬，首付20萬，公積金能貸15萬，剩余8萬需要商業(yè)貸款，但是貸不了，商貸最低的金額是10萬，所以你們公積金只能貸13萬了，是這樣的有兩種貸款方式：其一，商貸10萬+公積金13萬，公積金的貸款利率是低于商業(yè)的，這是都知道的，所以這種貸發(fā)你們的利息能少一些其二，全部商業(yè)貸款，弊點(diǎn)就是利息要高于第一種不好意思，銀行的利率都忘記了，我估算了一下，每個(gè)月的還款都是在2000-2300之間

買房哪種貸款方式合適

4，購房貸款有哪幾種類型

一、個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡稱貸款)是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心(以下簡稱管理中心)運(yùn)用房改資金，委托銀行向購買自住莊房(含建造、大修，下同)的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加第三人保證擔(dān)保、或財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)、或財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保、或連帶責(zé)任保證擔(dān)保。二、個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。三、個(gè)人住房房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

一般分為貧礦石、普通礦石和富礦石。有時(shí)僅分為貧礦石和富礦石，這種劃分沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般每個(gè)工業(yè)部門和礦區(qū)都有各自的計(jì)算范圍。按所含有用礦物性質(zhì)和利用的特征分為金屬礦石和非金屬礦石兩大類。采礦過程中采出的礦石，由于廢石混入或高品位礦石的損失等原因，使采出的礦石品位降低的現(xiàn)象稱礦石貧化。礦石貧化將增加運(yùn)輸和加工費(fèi)用，降低礦石加工部門的生產(chǎn)能力和回收率。如廢石中含有有害雜質(zhì)，還將降低最終產(chǎn)品質(zhì)量。礦石貧化主要以礦石貧化率（工業(yè)礦石品位與采出礦石品位之差與工業(yè)品位的比值，以百分?jǐn)?shù)表示）表示 .

5，有哪幾種方式可以貸款買房

目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款，3.個(gè)人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押?；蛴凶銐虼鷥斈芰Φ膯挝换騻€(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3.個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。

貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。