2手房貸款怎么計(jì)算，請問2手房貸怎樣計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2023-10-19 23:20:35 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，請問2手房貸怎樣計(jì)算
2，購2手房做按揭怎樣算
3，二手房房貸如何計(jì)算
4，二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算
5，買二手房貸款利率怎么算

1，請問2手房貸怎樣計(jì)算

你的利息總和是394,637.50元，加上本金就是你1共要還的錢

請問2手房貸怎樣計(jì)算

2，購2手房做按揭怎樣算

依照標(biāo)準(zhǔn)的按揭額算法計(jì)算的

正常的按揭額算法的啊

購2手房做按揭怎樣算

3，二手房房貸如何計(jì)算

銀行評(píng)估價(jià)，成交價(jià)，兩個(gè)價(jià)中取最低的一個(gè)價(jià)乘以70%等于貸款金額例如：成交價(jià)80萬，銀行評(píng)估70萬。70*70%=49w 成交價(jià)80萬，銀行評(píng)估90萬. 80*70%=56w

你如果是第一套的話，只需首付三成，最高可以貸款七成。如果是第二套，首付六成，只能貸四成。第三套就不用了。房產(chǎn)滿五年了，就是不用扣20%的稅。希望能幫到你。

二手房房貸如何計(jì)算

4，二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0、5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元；8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收?。?、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

不同的地方有不同的價(jià)錢吧，我介紹下我和我2個(gè)同事的情況給你銀行評(píng)估費(fèi)：幾百至一千左右，有一個(gè)同事是認(rèn)識(shí)銀行的人，所以只收了幾百，我和另外一個(gè)人是按揭公司找的人來評(píng)估，所以收了1000。按揭公司收貸款手續(xù)費(fèi)：貸款總額的1%，總額高的話可能會(huì)少點(diǎn)。我和我的2個(gè)同事都是貸20多萬，所以1%是2000多點(diǎn)貸款保險(xiǎn)費(fèi)：600左右（主要是保障那種天災(zāi)。比如地震把房子震倒之類）。我貸了22萬，三項(xiàng)費(fèi)用1000+2200+600，一共是3800，后來我和按揭公司磨了下，降了200，我同事的情況也差不多。

5，買二手房貸款利率怎么算

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息?！　?.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)?！　?.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三:　　計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為:　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率　　計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為:　?、诶?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為:　　③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定?！　?三)復(fù)利:復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利?！　?四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息?！　?五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施?！　?六)計(jì)息方法的制定與備案　　全國性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶?！　?七)參考依據(jù):　　1.《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號(hào)?！　?.《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》銀發(fā)【2003】251號(hào)?！　?.《中國人民銀行關(guān)于人民幣存貸款計(jì)結(jié)息問題的通知》銀發(fā)【2005】129號(hào)。

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工關(guān)于存量住房貸款,目前,一人最高額度為210000元,20年,且不超過評(píng)估價(jià)的70%建議你持公積金卡到我中心大廳進(jìn)行咨詢,測算.

貸款利率：所購房屋為住房的，按個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行：貸款期限在五年（含）以下的，貸款年利率為4.95%；貸款期限在五年以上的，貸款年利率為5.31%。所購房屋為商用房的，按人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。貸款期間如利率變動(dòng)，按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。申請條件：要求具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力。貸款額度：所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%

勸你商貸吧~~公積金貸款太難了~而且貸不了那么多~ 就當(dāng)你貸32W吧月供2500。那么你就貸15年的話~就差不多~按照等額利率8.5折算的哦僅供參考

現(xiàn)在購買二手房，如果說要進(jìn)行二手房貸款的話，國家現(xiàn)在有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定的，二套房貸全國統(tǒng)一，首付5成，利率上浮10%。這只是個(gè)大致的概括，具體的話還是會(huì)根據(jù)貸款人的青年概況而定的，想詳細(xì)了解的話，我建議你去數(shù)銀在線看看，了解一下具體的二手房貸款的相關(guān)信息，它好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，你可以去試試的。