商貸的利率是怎么算的，買住房商業(yè)貸款利率怎么算

來源：整理時(shí)間：2022-12-21 22:50:19 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，買住房商業(yè)貸款利率怎么算

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。 2015年3月央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率五年期以上商業(yè)貸款是5.9%，公積金貸款是4%（2015年3月）。商業(yè)貸款部分有銀行還是有折扣的，但是要看客戶個(gè)人的資質(zhì)怎么樣，要是工作單位好，或者從事的工作穩(wěn)定，個(gè)人資產(chǎn)優(yōu)良，會享受到一定的折扣。

買住房商業(yè)貸款利率怎么算

2，請問購房商業(yè)貸款的月利息怎么計(jì)算

1、等額本息貸款計(jì)算公式:　　每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數(shù)÷[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] - 1　　2、等額本金貸款計(jì)算公式:　　每月還款金額 (簡稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率

商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

請問購房商業(yè)貸款的月利息怎么計(jì)算

3，商業(yè)貸款利息怎么算

若想試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

商業(yè)貸款都是上浮的至于具體哪家上浮多少，是根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)情況、過往經(jīng)營業(yè)績、股東資產(chǎn)、所屬行業(yè)等綜合評定的，是有一套規(guī)范的，是每家銀行自行規(guī)定的，但是也是在銀監(jiān)會和人行監(jiān)管下規(guī)定的，人為可調(diào)整的范圍很小

不知道你準(zhǔn)備貸多長，五年及以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是5.94%，國家規(guī)定第二套房必須上浮10%（有些銀行可能上浮更多），如果按上浮10%（即按6.534算）30萬一個(gè)季度的利息是4900.5元

商業(yè)貸款利息怎么算

4，住房商業(yè)貸款利率是多少利息如何計(jì)算

住房商業(yè)貸款利率作為一種調(diào)控房價(jià)的手段，一直在不斷變化，經(jīng)歷了2010年的調(diào)控年，2011年的限購政策，住房商業(yè)貸款的利率也是在不斷變化。那么2012年住房商業(yè)貸款利率是多少呢？今天我們來做一個(gè)了解，在買房之前把問題搞清楚才是王道，以防買房時(shí)不懂問題吃虧上當(dāng)。一、住房商業(yè)貸款利率自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、住房商業(yè)貸款利息計(jì)算1利息會隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當(dāng)然不是固定不變的。2 利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會一年給你調(diào)一次貸款利率。3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會逐月減少。例子：貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：在等額本息還款法下，月供為1107.19元。在等額本金還款法下，第一月還款為1328.33元，第二月還款為1324.21元，以后逐月遞減。（以上回答發(fā)布于2013-09-21，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

5，商業(yè)貸款利率的計(jì)算方法

設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個(gè)月），月還款額設(shè)為X，則各個(gè)月所欠銀行貸款為：第一個(gè)月A第二個(gè)月A（1+β）-X第三個(gè)月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四個(gè)月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]…由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]2010年10月20日央行調(diào)賬后的商業(yè)貸款利率為：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.10 六個(gè)月至一年（含一年） 5.56 二、中長期貸款一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14 三、貼現(xiàn) 貼現(xiàn) 以再貼利率為下限加點(diǎn)確定

以下是計(jì)算方式：本金30萬，月利率1.5分，時(shí)間3個(gè)月，本金到期支付，現(xiàn)在我要付對方多少利息月息1.5分，也就是月利率為1.5%利息=本金×利率×期限三個(gè)月利息=300000×1.5%×3= 13500元以上內(nèi)容僅供參考這里有商業(yè)貸款利率計(jì)算器啊，這里有商業(yè)貸款利率計(jì)算器，我還是找不到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，到處問哪里有的話告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器的網(wǎng)址吧，商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺難找的，我現(xiàn)在真的需要商業(yè)貸款利率計(jì)算器，誰要是可以找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，就告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器網(wǎng)址吧，謝謝告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器，找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺不容易的啊，這兒有商業(yè)貸款利率計(jì)算器啊，這里有商業(yè)貸款利率計(jì)算器，我還是找不到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，到處問哪里有的話告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器的網(wǎng)址吧，商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺難找的，我現(xiàn)在真的需要商業(yè)貸款利率計(jì)算器，誰要是可以找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器，就告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器網(wǎng)址吧，謝謝告訴我商業(yè)貸款利率計(jì)算器，找到商業(yè)貸款利率計(jì)算器挺不容易的啊，謝謝啊

6，買房商業(yè)貸款利率怎么算

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

摟主的利率好像不對阿，根據(jù)最新的個(gè)人住房公積金貸款還款速算表（從2005年3月17日起執(zhí)行），5年以內(nèi)年利率是3.96%，6-20年為4.41%。這都是年利率。最長貸款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年內(nèi)千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。公積金貸款又分兩種，分為： “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計(jì)算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數(shù)?？梢钥闯?，其特點(diǎn)是每月的還款額都固定不變。 “等額本金還款法”目前采用的不算太多，它是在你還貸期限內(nèi)，以并不固定的數(shù)目每月還貸。也說是說，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會由多到少不斷變化。具體的計(jì)算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。不難發(fā)現(xiàn)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個(gè)遞減的過程。以你所舉的例子，貸十萬，十年期限。等額本息還款法：還款總額為122810.2元，其中利息是22810.2元，其中十年里的120個(gè)月，每月還款1023.42(元)。等額本金還款法：還款總額為121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120個(gè)月，每月還款是不等的，從第1個(gè)月,1185.83(元)到最后一個(gè)月的836.27(元)，逐月遞減。商業(yè)貸款：等額本息還款法：連本帶息一共得還129104.68，每個(gè)月還1075.87(元) 等額本金還款法：連本帶息一共得還126771.25，每月還款額從第1個(gè)月1275.83(元)到最后一個(gè)月的837.02(元)，逐月遞減。

一、計(jì)算利息的基本公式儲蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計(jì)算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

7，商業(yè)貸款利率怎樣計(jì)算

商業(yè)貸款利率：X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個(gè)月），月還款額設(shè)為X，則各個(gè)月所欠銀行貸款為：第一個(gè)月A第二個(gè)月A（1+β）-X第三個(gè)月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四個(gè)月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]…由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]擴(kuò)展資料：商業(yè)貸款所需以下五項(xiàng)材料：借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個(gè)人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。2、職業(yè)和收入證明。3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料。4、占房價(jià)款30%的首期付款證明。5、建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。參考資料來源：搜狗百科-商業(yè)貸款利率

一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器　　該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異?！　《?、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器　　該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似?！　∪?、淘豬客貸款計(jì)算器　　該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。

您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。　若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

40萬的商代15年利息是多少

計(jì)算方法：設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個(gè)月），月還款額設(shè)為X，則各個(gè)月所欠銀行貸款為：第一個(gè)月A第二個(gè)月A（1+β）-X第三個(gè)月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四個(gè)月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]…由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]擴(kuò)展資料：從2005年3月17日起，自營性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。貸款利率表利率（%)一、各項(xiàng)貸款六個(gè)月 4.86一年 5.31一至三年 5.40三至五年 5.76五年以上 5.94二、個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年） 3.33五年以上 3.87參考資料：搜狗百科-商業(yè)貸款利率